導語：如何才能寫好一篇關(guān)于竹的詩句，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

但愿人長久，千里共嬋娟。

【翻譯】只希望這世上所有人的親人能平安健康，即便相隔千里，也能共享這美好的月光。

2、《送征衣·過韶陽》宋代：柳永

竟就日、瞻云獻壽，指南山、等無疆。愿巍巍、寶歷鴻基，齊天地遙長。

【翻譯】就之如日，望之如云。仰望祝壽：祝我皇壽比南山，萬壽無疆。愿崇高的皇位和帝王基業(yè)，與天地同長久！

3、《長壽樂·南昌生日》宋代：李清照

祝千齡，借指松椿比壽。

【翻譯】祝賀你長命百歲，與松椿同壽。

4、《酒泉子·買得杏花》唐代：司空圖

黃昏把酒祝東風，且從容。

【翻譯】黃昏時舉酒祈禱東風，愿你對她稍加寬厚，吹拂從容。

5、《端午日禮部宿齋有衣服彩結(jié)之貺以詩還答》唐代：權(quán)德輿

良辰當五日，偕老祝千年。

篇2

推進建筑節(jié)能技術(shù)是發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的具體實踐。黨的十六大報告指出,我國要實現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展的能力不斷增強,生態(tài)環(huán)境得到改善,資源利用效率顯著提高,促進入與自然的和諧,推動整個社會走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕,生態(tài)良好的文明發(fā)展道路”。發(fā)展節(jié)能建筑必須牢固樹立和認真落實科學發(fā)展觀,必須從建筑全壽命周期的角度,全面審視建筑活動對生態(tài)環(huán)境和住區(qū)環(huán)境的影響,采取綜合措施,實現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、建筑節(jié)能施工管理

建筑鍵能施工管理有以下三方面的要求:

1、制定和完善建筑節(jié)能技術(shù)標準體系

根據(jù)“四節(jié)一?！币?對現(xiàn)行地方建筑設計標準、圖集和規(guī)范等進行修改完善。要完善檢測技術(shù)標準、配套工程定額標準、建立施工方法標準、形成質(zhì)量監(jiān)督標準、實施本地區(qū)物業(yè)管理標準,以確保建筑節(jié)能工作在各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管。技術(shù)標準體系的制定和完善,是我國推行建筑技能施工管理的重要一方面,只有在完善技術(shù)標準的基礎(chǔ)上,才能在真正意義上使我國建筑節(jié)能施工管理落到實處。技術(shù)標準體系,不僅可以給施工管理帶來可行性,也給施工管理帶來了具體的參照,從而實現(xiàn)建筑節(jié)能施工管理的偉大社會發(fā)展戰(zhàn)略。

2、健全組織保障體系

加強組織領(lǐng)導,形成齊抓共管的良好局面。要有專門的組織機構(gòu)或?qū)Ｈ素撠熃ㄖ?jié)能工作。逐步建立和完善建筑節(jié)能工作領(lǐng)導小組的工作制度,將建筑節(jié)能工作列入主要工作目標,建立建筑節(jié)能工作的評審標準和激勵機制。加強專業(yè)的培訓,提高節(jié)能技術(shù)的應用水平。

3、加強建筑節(jié)能技術(shù)支撐體系

科學技術(shù)是第一生產(chǎn)力,科技創(chuàng)新是實施建筑節(jié)能的關(guān)鍵,科技工作要緊密聯(lián)系“四節(jié)一?！惫ぷ?組織一支本行業(yè)產(chǎn)學研各方聯(lián)合參加的科技攻關(guān)隊伍,選擇一批投資少、節(jié)能效益顯著的科研項目,組織技術(shù)攻關(guān),促進科技成果盡快推廣,轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。要充分利用本地的資源,因地制宜。通過研發(fā),逐步形成有地方資源特色的建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)鏈;要積極的引進關(guān)于節(jié)能的新技術(shù)新產(chǎn)品,定期建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品公告;要結(jié)合建筑節(jié)能試點示范工程,編制相應的推薦性技術(shù)規(guī)程,完善建筑節(jié)能技術(shù)標準體系;要建立外墻外保溫技術(shù)、新型節(jié)能型門窗、新型材料、可再生資源的利用、建筑節(jié)能設備等“四節(jié)一?！狈矫娴某墒旒夹g(shù)的整合示范工程。

二、建筑節(jié)能技術(shù)

根據(jù)建設部對“綠色節(jié)能建筑”的定義,綠色節(jié)能建筑“為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間,同時在建筑全壽命周期中高效率地利用資源,最低限度地影響環(huán)境的建筑物”。遵循因地制宜的原則,綜合考慮我國各地的氣候特點、地理環(huán)境、自然資源等因素,采用適宜的外墻外保溫體系、遮陽系統(tǒng)、外窗保溫隔熱系統(tǒng)、自然通風系統(tǒng)、自然采光、太陽能與建筑物一體化、地源熱泵空調(diào)、中水回用、綠色建材和智能控制等各項技術(shù),經(jīng)過篩選、優(yōu)化、集成,形成具有地域特色的建筑節(jié)能技術(shù)體系,具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活適宜等特點。

1、建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù),該項技術(shù)指通過改善建筑物圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能,達到夏季隔絕室外熱量進入室內(nèi),冬季防止室內(nèi)熱量泄出室外,使室內(nèi)溫度盡可能接近舒適溫度,以減少通過采暖、制冷設備來達到合理舒適室溫的能源負荷,最終達到節(jié)能的目的。該項成套技術(shù)分別為:高效外墻外保溫技術(shù);外窗節(jié)能技術(shù),采用中空低輻射玻璃的平開塑鋼窗;根據(jù)房屋朝向和日照規(guī)律,采用高效的內(nèi)、外遮陽技術(shù);采用倒置式保溫和種植屋面相結(jié)合的屋面保溫體系。

2、能源利用技術(shù)。該項技術(shù)指通過轉(zhuǎn)換裝置將太陽能、地熱能轉(zhuǎn)化成熱能和電能,能有效的解決建筑物內(nèi)熱水、采噯、空調(diào)和照明等相關(guān)問題,該項成套技術(shù)為:太陽能光伏發(fā)電技術(shù);太陽能聚熱技術(shù);太陽能與建筑一體化技術(shù);地源熱泵空調(diào)技術(shù)。例如:太陽能熱水器就是把太陽光能轉(zhuǎn)化為熱能,將水從低溫度加熱到高溫度,來滿足人們在生活、生產(chǎn)中的熱水使用。

篇3

利用標準件功能，選擇標準零件的規(guī)格，包括螺栓、定位環(huán)、澆口套、拉料釘、銷釘、復位桿等，確定定位點進行初步定位，然后測量出具體的尺寸，進行移動。添加標準零件后，需要進行創(chuàng)建型腔，型腔設計是MoldWizard分模中一個很方便的功能，利用該功能可以創(chuàng)建標準件在模架上的腔體（包括自動創(chuàng)建出螺紋孔等）。

2模具配作

為了提高加工效率和節(jié)省成本，定模型腔和動模型芯均采用整體嵌入和局部鑲拼相結(jié)合的結(jié)構(gòu)。采用標準化的模架，模具的加工主要是針對動模型芯、定模型腔的加工。模具零件采用數(shù)控銑床、數(shù)控線切割等進行加工。對于模具而言，零件的加工精度固然重要，配作更是決定模具是否成功的重要因素。所謂的配作，就是為了達到裝配的整體效果，而做的一系列加工、修正和裝配的工作。

為了要使得上、下模具分型面配合齊整，不會錯位。在模具配作之前，要確定一個基準角，并做上記號。一般來說，模架買來后，都有一個基準角，如果沒有，需要在磨床上磨出一個基對教學中存在的問題展開研究，以學術(shù)論文的形式呈現(xiàn)研究結(jié)果；教學項目研究主要指對在院校或院校級別以上申請的教育科研課題展開研究，研究結(jié)果以研究報告的形式呈現(xiàn)。教員教學學術(shù)素養(yǎng)的最終落腳點體現(xiàn)在對教學的研究性上。因此，教學成果要體現(xiàn)教學與研究相結(jié)合，對教學研究成果的考察主要看其創(chuàng)新性、應用性、交流性和可參照性等實踐價值。

發(fā)展性要素指標發(fā)展性評價基于教員主體的自主性成長，指標主要包括：教學反思，是教員發(fā)展和自我成長的核心要素，反思的主要形式體現(xiàn)在教學后記以及教員的反思日記中，針對反思發(fā)現(xiàn)的問題，主動展開改進研究；合作交流，是拓展教員教學學術(shù)素養(yǎng)的重要途徑，在一個良好的教學共同體中通過與同行研討交流，將教學從‘個人財產(chǎn)’轉(zhuǎn)變?yōu)椤餐w財產(chǎn)’才能促進自身提高；終身學習，是教員成長的基石，包括教學專業(yè)理論及技術(shù)、教育教學理論與方法、政治理論與修養(yǎng)、教學研究方法等。

3任職教育院校教員教學學術(shù)素養(yǎng)評價的過程

評價準備階段：建立評價組織體系，為評價實施做準備動員工作。一是成立評價指導委員會，負責協(xié)調(diào)各種評價活動的關(guān)系，為評價的順利進行創(chuàng)造條件；二是成立評價專家隊伍，負責檢查和評價教員教學學術(shù)素養(yǎng)，分析評價過程中的各類因素；三是與被評價對象進行溝通，使其了解評價的目的、意義，主動參與到評價過程中。

評價實施階段：由評價專家隊伍按照教學學術(shù)素養(yǎng)評價的各級指標體系展開評價。將一級評價指標分為兩類進行評價實施，一類是目標性評價指標，包括知識要素指標、任職實踐要素指標、教學能力要素指標和教學研究要素指標，這類指標主要靠客觀事實與數(shù)據(jù)進行評價；另一類是發(fā)展性評價要素指標，這類指標主要靠專家評判方式進行評價。

結(jié)果分析階段：對評價過程中獲得的數(shù)據(jù)進行分析、整理、計算的過程。對于評價過程中獲得的數(shù)據(jù)首先要進行有效性分析，去除無關(guān)信息和有歧義的信息，突出核心數(shù)據(jù)；然后，對有用的數(shù)據(jù)進行分類整理和提煉，以獲得更多信息；最后對這些數(shù)據(jù)依據(jù)指標權(quán)重進行計算。

改進提高階段：認真分析評價結(jié)果可以較好地了解自身優(yōu)勢、不足和進步情況。通過分析自身優(yōu)勢和進步的情況，激發(fā)教員自我成就感，增強自信心；通過分析自身不足，然后針對問題深入反思，重新制定發(fā)展目標，促使自己在不斷的反思中發(fā)展自我、提高自我。

4結(jié)束語

篇4

關(guān)鍵字：人居環(huán)境；城市建筑；以人為本；低碳環(huán)保；節(jié)能

Abstract: The progress of science and technology bring us more people-oriented thought, so the exploration of living environment was more and more thoughtful, this paper start from the living environment definition, explain profound theories in simple language presentation of human settlements and the dialectical relationship between the city constructions.

Key words: residential environment; city construction; people-oriented; low carbon; energy saving

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A

0.前言：

我們探索人居環(huán)境科學，必須面對新的形勢與挑戰(zhàn)，探索人居環(huán)境科學的未來走向?；仡檹?3年提出“人居環(huán)境科學”，社會在不斷發(fā)展，經(jīng)濟危機、氣候變化等全球性問題不斷涌現(xiàn)，都推動人居環(huán)境科學變成大科學。這是一個復雜的過程，涉及方方面面的內(nèi)容，而各方努力要落實到人居環(huán)境的綜合建設當中，不僅是技術(shù)問題，也是人文問題。

1.人居環(huán)境的定義及發(fā)展：

1.1人居環(huán)境的定義：人居環(huán)境科學就是以人類居住的環(huán)境科學這一要領(lǐng)范疇基礎(chǔ)上發(fā)展起來的新學科。它是探索研究人類因各類生存活動需求而構(gòu)筑空間、場所、領(lǐng)域的學問，是一門綜合性的以包括鄉(xiāng)村、集鎮(zhèn)、城市等在內(nèi)的以人為中心的人類聚居活動與以生存環(huán)境為中心的生物圈相聯(lián)系，加以研究的科學和藝術(shù)。

1.2人居環(huán)境的發(fā)展：2001年《人居環(huán)境科學導論》出版以來，中國人居環(huán)境科學研究從概念走向?qū)嵺`，不斷豐富，取得一系列實質(zhì)性進展。其中最突出的表現(xiàn)是在學科發(fā)展上呈現(xiàn)出多學科繁榮的局面：

1.2.1學科建設上，近年來我們在建筑、園林、城市規(guī)劃三位一體方面的進展：許多重大建設工程也力圖將建筑與城市、園林結(jié)合起來；

1.2.2技術(shù)科學的進展（單學科的拓展），目前清華大學在熱環(huán)境、聲環(huán)境、面對氣候變化的討論中也取得了許多積極的研究成果；

1.2.3城市與區(qū)域規(guī)劃研究，如京津冀人居環(huán)境、南水北調(diào)中線干線工程的人居環(huán)境以及關(guān)于面向“北京2049”人居環(huán)境規(guī)劃實踐的探索；

1.2.4關(guān)于人居環(huán)境史的研究，旨在從國家、區(qū)域、城鄉(xiāng)、建筑群等層面，對中國各時代人居環(huán)境發(fā)展演變的內(nèi)在規(guī)律進行探討，深化人居環(huán)境理論研究；

1.2.5關(guān)于重點學科群建設，如將人居環(huán)境科學列為學科建設的基礎(chǔ)研究、關(guān)于園林學學科重組的討論以及轉(zhuǎn)型中的人文地理學研究等。

從已有的研究進展來看，這是學術(shù)發(fā)展的必由之路。學科交叉早為我們的先驅(qū)者所積極提倡，但是實踐中從原有的學科拓展出去，并做出切實的成果仍充滿艱辛，不過一旦有所進展，其發(fā)展則可影響業(yè)界。

2.人居環(huán)境與建筑設計理念的融合：

2.1以人為本

設計要遵循以人為本的前提，能夠具備實用功能，在設計上可以運用形式語言來表現(xiàn)題材、主題、情感和意境，創(chuàng)造宜人的聚居環(huán)境；所謂“宜人”是指除物質(zhì)環(huán)境的舒適外，還包含生態(tài)健全，回歸自然；同時致力于土地利用，充分保護自然資源與文化資源；建立在科學與藝術(shù)創(chuàng)造的基礎(chǔ)上。以人為本，走向人文主義景觀?；貧w自然，塑造“自然建筑，生態(tài)建筑”。

2.2適用、經(jīng)濟、美觀的原則貫徹

“適用、經(jīng)濟、美觀”的本質(zhì)就是要整體把握建筑品質(zhì)?！斑m用、經(jīng)濟、美觀”作為建筑設計的主題是永恒的,但隨著時代的進步、建筑技術(shù)水平的提高、建筑材料與機械設備的日新月異、人們觀念的變化,這些因素對“適用、經(jīng)濟、美觀”的各個主題和其相互之間的關(guān)系都已經(jīng)發(fā)生了巨大的影響,新時期已經(jīng)賦予了“適用、經(jīng)濟、美觀”以新的內(nèi)涵和表現(xiàn)形式?！斑m用”不僅僅是“住得下、分得開”的簡單要求,更多的是要體現(xiàn)“以人為本”的設計理念；“經(jīng)濟”也不再僅僅是投資多少的問題,更多的是體現(xiàn)科學發(fā)展觀,節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能,使用可循環(huán)利用的建筑方法和材料；“美觀”也不再僅僅是“在可能條件下注意美觀”，而應成為需要普遍關(guān)注的原則。

2.3融入生態(tài)理念

人居環(huán)境是一個整體,是城市大景觀的子系統(tǒng),由環(huán)境中各類形象構(gòu)成。城市建設是物質(zhì)文明和精神文明的結(jié)合點,人們能改變環(huán)境,而環(huán)境更能凈化人們的心靈、規(guī)范人的行為。符合生態(tài)要求的人居環(huán)境應該是開放的,充分考慮居住者的可參與性,人的行為、心理、文化對人居環(huán)境都有深刻影響,這樣的環(huán)境才可以不斷發(fā)展不斷完善。

2.3.1建筑設計融入生態(tài)理念,對于節(jié)約能源資源，保護生態(tài)環(huán)境，崇尚景觀的自然和諧，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，具有戰(zhàn)略性的意義。生態(tài)環(huán)境的破壞，最終會導致人類生活環(huán)境惡化，影響到經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。構(gòu)建社會主義和諧社會，需要良好的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)人與自然的和諧相處。

2.3.2建筑設計融入生態(tài)理念,需要我們尊重自然地形地貌，保護植被與水體資源,防止環(huán)境污染,創(chuàng)造出完整而連續(xù)的生態(tài)景觀,優(yōu)美的人居環(huán)境。生態(tài)健康的人居環(huán)境應該是擁有盡可能多的開敞的自然空間,人類可以與自然界的 其它生物建立起一種和平共處的伙伴關(guān)系,應該是在大自然這個復雜矛盾體中,去把握一種動態(tài)平衡。

2.4建筑設計要滿足節(jié)能要求

建筑設計要滿足節(jié)能要求,堅持“資源開發(fā)與節(jié)約并重,把節(jié)約放在首位,提高資源利用率”的方針,不斷提高用能效率,節(jié)約能源,保障國家能源安全,減輕大氣環(huán)境污染,保護環(huán)境,改善建筑熱舒適條件,促進城鄉(xiāng)建設、人民生活和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

建筑節(jié)能是貫徹落實科學發(fā)展觀的重要舉措。全面推進建筑節(jié)能工作,有利于減少建筑耗能,節(jié)約能源；有利于減少溫室氣體排放,減輕大氣污染,改善環(huán)境質(zhì)量；有利于傳統(tǒng)建筑業(yè)的改造和提升，轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設增長方式,調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu),實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。

2.5突出綠色景觀

人總是生存于一定的環(huán)境中。隨著生存理念的現(xiàn)代性轉(zhuǎn)換，時下，人們對于優(yōu)化自身生存環(huán)境的渴求愈發(fā)加重，于是人們總是希求生存環(huán)境的生態(tài)化、藝術(shù)化、審美化，并且又總是將這種優(yōu)質(zhì)化環(huán)境的求索不斷地轉(zhuǎn)換為綠色征象。于是乎，綠色的思緒總是縈繞在人們的心田，渴求綠色的生存條件、器物、方法及綠色環(huán)境，就每每成為人們的口頭禪，而對綠色的追思往往又幻化為對藝術(shù)與審美的尋求，或者是以藝術(shù)審美化的程度作為衡量“綠色”的尺度。綠色植物作為自然環(huán)境的代表，其生態(tài)效應、視覺感受和人文景觀滲透和影響著人類生活和建筑環(huán)境的方方面面。近年來，栽培技術(shù)和環(huán)境思想的發(fā)展使建筑設計中環(huán)境要素的地位日漸突出，經(jīng)歷了從自發(fā)到自覺的發(fā)展過程。建筑設計突出的綠色景觀是優(yōu)美的人居環(huán)境中一道亮麗的風景線。

“建筑僅僅是環(huán)境的一個部分，建筑美從整體上說是服從于周圍環(huán)境的。”建筑作為穩(wěn)定的不可移動的具體形象，總是要借助于周圍環(huán)境恰當而和諧的布局才能獲得完美的造型表現(xiàn)。

3.結(jié)束語：

人居環(huán)境科學發(fā)展的歷程實踐了冀圖用“綜合的、統(tǒng)一的方式”，“構(gòu)出一些原則，以便遵從這些原則來改造我們的生存環(huán)境” 的設想。從我們建構(gòu)人居環(huán)境科學開始，就已經(jīng)領(lǐng)悟到不是企圖建構(gòu)一門“人居環(huán)境學”，一個龐大的、僵化的學術(shù)體系，而是隨時代需要，組構(gòu)以解決問題出發(fā)的學科群入手，因此，人居環(huán)境科學構(gòu)建的并且這個學術(shù)體系是隨時代需要，在解決時代問題的過程中得以不斷擴大、成長、創(chuàng)新。人居環(huán)境科學要解決的是在快速城市化提升中，人類生活、生產(chǎn)與自然、社會和諧發(fā)展的問題我們也認識到，人居環(huán)境的問題隨著社會、環(huán)境的變化將越來越復雜，面臨的挑戰(zhàn)將愈發(fā)嚴峻，與此相應，也就越來越要拓展新的學科參與到解決人居環(huán)境的問題中來，將已經(jīng)成熟、達成共識的學科知識組成人居環(huán)境科學的知識體系，形成復雜的學科巨系統(tǒng)，以應對人居環(huán)境面臨的共同挑戰(zhàn)。

參考文獻

[1]林其標，林燕，趙維稚.住宅人居環(huán)境設計[M].廣州：華南理工大學出版社.

篇5

關(guān)鍵詞：新疆；城市居住區(qū)；綠化建設與管理

1 新疆城市居住區(qū)的美化現(xiàn)狀

1.1 新疆城市居住區(qū)的發(fā)展狀況

城市居住區(qū)的綠化旨在為城市居民提供一種休閑、工作和生活的良好氛圍。人們是城市的主體，是城市發(fā)展的重要杠桿，所以，城市居民區(qū)的建設就應該以為居民考慮為主。隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，新疆城市居住區(qū)也在迅速的發(fā)展，但是居住區(qū)在設計和建設上仍然存有許多不足之處。新疆城市居住區(qū)真正為居民生活而美化的居住區(qū)并不是很多，很多綠化城市居住區(qū)的目的主要是為了展示政績、企圖通過綠化來招攬客戶。這兩種目的都忽略了居住區(qū)的綠化對居民的生活和棲息的意義。隨著新疆城市的建設和迅速發(fā)展，新的居住區(qū)不斷的拔地而起，居住區(qū)的綠化越來越是人們關(guān)注的重點。

1.2 新疆城市居住區(qū)建設存在的問題

新疆城市居住區(qū)的發(fā)展越來越迅速，但是，在設計和建設方面仍然存有一定問題。首先，設計規(guī)劃方面變現(xiàn)普遍，常常缺乏情趣和可持久的綠化設計。其次，新疆城市居住區(qū)的綠化設計大多是一個類型的，一樣的空間布局，缺乏特色個性的設計。最后，居住區(qū)的綠化設計常常與使用后的維護相脫節(jié)。很多居民區(qū)的綠化設計在使用后遭到破壞，卻得不到及時的維護，從而降低了城市居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。

2 新疆城市居住區(qū)綠化的重要作用

城市居住區(qū)的綠化是為人們的生活環(huán)境質(zhì)量而營造，對城市居住建設規(guī)劃有著重要意義和作用。首先，新疆城市居民綠化主要是以植被的種植為主，這樣大大減少了空氣污染和噪音污染，對居住區(qū)具有良好的作用和效果。其次，在綠化環(huán)境下的居住區(qū)，各種人群都能找到休息和觀賞以及交往的場地，增進人們之間的了解和有好相處。最后，居民區(qū)的綠化將觀賞、實用和節(jié)約有效結(jié)合起來，可維持城市生態(tài)系統(tǒng)的平衡和市容市貌。

3 新疆城市居民區(qū)的綠化建設與管理

3.1 新疆城市居民區(qū)的綠化的建設

首先，要達到綠化用地的相關(guān)規(guī)定和標準。根據(jù)相關(guān)的指標，綠化用地要達到一定的標準才算是合格的綠化用地?？墒牵鶕?jù)有關(guān)的調(diào)查和研究，新疆城市的很多居民區(qū)的的綠化用地根本就不達標。所以，在居民區(qū)綠化建設的首先就是需要房地產(chǎn)開發(fā)商的綠化建設的審批要嚴格，確保每個居民區(qū)的綠化建設用地都能符合標準。其次，新疆城市居民區(qū)綠化建設要選擇適當?shù)臉淠竞突ɑ芊N類。主要選擇一些觀賞價值比較高和生存能力較強的植物。這樣不但可以減少一定的成本，同時還充分利用了植被的價值，豐富了居住區(qū)的景觀和營造良好的居住環(huán)境。最后，新疆城市居住區(qū)的綠化建設還要強調(diào)環(huán)境與人之間、自然和人文之間的和諧統(tǒng)一。居住區(qū)的綠化環(huán)境建設，不同于一般的公園建設，居住區(qū)的綠化建設應該要充分尊重人與自然之間的和諧統(tǒng)一。

3.2 新疆城市居住區(qū)的綠化管理

城市居住區(qū)的綠化管理是居住區(qū)綠化程序的最后一步，也是很重要的一步。所以，做好相關(guān)的管理工作有著重要意義。首先，要加強綠化建設的宣傳，提高居住區(qū)公民的綠化意識。努力做好相關(guān)的想到工作，提高居住區(qū)居民對居住區(qū)的綠化建設工作的支持和維護。其次，要阻止破壞綠化的行為，嚴格審批樹木的砍伐和移植手續(xù)。凡是違反相關(guān)的規(guī)定和秩序，都要按照有關(guān)法律法規(guī)進行處理。最后，要加強植物的保護和養(yǎng)護，確保綠化居住區(qū)的植被不受人為破壞和及時防治自然災害。

在這新時代的背景下，新疆城市居住區(qū)要結(jié)合理論和實踐，把居住區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境建設和社會效益有效地結(jié)合起來。打破舊的、不適應社會發(fā)展的建設規(guī)劃和設計理念，營造良好的居住環(huán)境，實現(xiàn)新疆城市居住區(qū)的經(jīng)濟、環(huán)保功能的最大化。總而言之，新疆城市居住去的綠化建設與管理工作都應該遵循相關(guān)的原則，展現(xiàn)最佳的綠化效果，落實相關(guān)的施工政策，加強綠化環(huán)境的保護工作。新疆城市居住區(qū)的建設與管理是一項復雜而又長期的工程，只有堅持不懈地努力才能把居住區(qū)的綠化建設與管理工作推向新臺階。

參考文獻

1 李敏.論城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃理論與方法的與進俱進[J].中國園林，2002（5）

2 江石萍，彭易蘭.居住區(qū)綠化養(yǎng)護管理研究[J].中國園林，2003

3 張景春編.國家園林城市標準實施手冊[M].上海：上?？茖W技術(shù)出版社，2005

篇6

2、有一個美女，你隨意親吻，她不會緊張；你隨意撫摸，她不會蕩漾；你隨意戲弄，她不會抵抗；你隨意蹂躪，她不會叫嚷；美女牌月餅，愿你中秋快樂吉祥！

3、友情如山，把關(guān)懷送給你；歲月如風，把快樂送給你；花落如雨，把馨香送給你；月明如雪，把真情送給你。中秋將至，提前將祝福送給你，祝中秋快樂。

4、用我的真心做陷，用我的祝福做面，裹住美滿與甜蜜，在這美麗的中秋佳節(jié)，送上我為您特制的月餅，愿您品出我的真情意。

5、以真誠為圓心，心意為半徑，畫出友情的圓；以緣份為圓心，浪漫為半徑，畫出愛情的圓；以關(guān)懷為圓心，惦掛為半徑，畫出團圓的圓；中秋節(jié)至，愿你快樂！

6、一心二意，那是不可能地。三心四意，那是做不到地，五言六語，那全都是想念你地。七嘴八舌全都是祝福你地。祝你中秋節(jié)快樂，時時想著我。

7、一沙一世界，一花一天堂，當短信傳到，我的祝福也隨之即到，祝福遠方的你，活在天堂般的幸福世界里，健康平安，中秋快樂！

8、一輪圓月掛空中，二分明月照大地， 三節(jié)兩壽送賀禮，四海一家齊歡樂，五彩斑斕賞月景，六合之內(nèi)普同慶，七步成詩頌中秋，八月十五吃月餅！

篇7

關(guān)鍵詞：居住區(qū)園林景觀設計思路

1居住小區(qū)園林景觀設計的意義

設計發(fā)展更高階段的人性化設計，是人們對設計師提出的更高要求，是人類社會進步的必然結(jié)果。人性化設計是以人為軸心，注意提升人的價值，尊重人的自然需要和社會需要的動態(tài)設計哲學。在以人為中心的問題上，人性化的考慮也是有層次的，因此，小區(qū)景觀人性化設計應該是站在人性的高度上把握設計方向，以綜合協(xié)調(diào)景觀設計所涉及的深層次問題。

小區(qū)園林景觀設計不僅是給生活帶來方便，更重要的是讓使用者與景觀之間的關(guān)系更加融洽。它會最大限度地遷就人的行為方式，體諒人的感情，使人感到舒適，而不是讓使用者去適應它、理解它。同時也考慮到不同文化層次和不同年齡人活動的特點，所以有明確的功能分區(qū)，形成動靜有序、開敞和封閉相結(jié)合的空間結(jié)構(gòu)，以滿足不同人群的需要。人性化設計更大程度地體現(xiàn)在設計細節(jié)上，如各種配套服務設施是否完善，尺度問題，材質(zhì)的選擇等。

小區(qū)景觀設計對于心理層次上的滿足感不像物理層次上的滿足那樣直觀，它往往難以言語和察覺，甚至連許多使用者也無法說明為什么會對它情有獨鐘。

人們對景觀的心理感知是一種理性思維的過程。通過這一過程才能做出由視覺觀察得到的對景觀的評價，因而心理感知是人性化景觀感知過程中的重要一環(huán), 對景觀的心理感知過程正是人與景觀統(tǒng)一的過程。無論是夕陽、清泉、急雨、蟬鳴、竹影、花香，都會引起人的思緒變遷。在景觀設計中，一方面要讓人觸景生情， 另一方面還要使"情"升為"意"，這時"景"升為"境"，即"境界"，成為感情上的升華，以滿足人們得到高層次的文化精神享受的需要。

2 居住小區(qū)園林景觀設計思路

小區(qū)的綠地系統(tǒng)和園林景觀設計相對大城市綠化系統(tǒng)來說是微不足道的，但從生態(tài)城鎮(zhèn)建設和未來可持續(xù)發(fā)展的角度，加強城市生態(tài)建設已成為經(jīng)濟社會發(fā)展的必然趨勢，城市居住區(qū)的綠地景觀設計與建設的優(yōu)劣正成為改善居住區(qū)和城市自然環(huán)境好壞的關(guān)鍵所在，對城市小區(qū)園林景觀設計進行探討有很強的現(xiàn)實意義．

2.1 小區(qū)園林設計堅持以人為本的原則

以前大部分小區(qū)是以景為本，只重視景觀觀賞作用的雕塑、噴水池、西式柱廊矗立在公共綠地中，擠占面積，使實際綠地面積顯得很局促。與此同時，有些樓盤把火面積草坪定為歐式景觀基調(diào)，綠地內(nèi)鮮見林陰，即使夏日炎炎，人們也很難進入草坪內(nèi)休憩。在經(jīng)歷了只

重景觀，忽略園林綠化主體的以景為本的綠地規(guī)劃設計思路之后，規(guī)劃設計人員已注重以人為本的規(guī)劃設計思路，開始向重視住戶參與性的回歸，人們進入綠地就是為了休閑、運動和交流，園林綠化所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍充滿生活氣息，做到景為人用。

小區(qū)綠地綠化植物的選擇與配置上注重常綠植物與落葉植物的搭配，炎熱的夏天能乘涼，寒冷的冬天能曬太陽；居民能在樹蔭下乘涼聊天、散步，讓住戶感到綠地親切、實在。

2.2 園地制宜，善于捕捉美

在總體規(guī)劃設計里，應考慮到各個季節(jié)的景觀特征，季節(jié)的互補性，搞好人工與自然的有機結(jié)合。建設生態(tài)園，應以森林、喬木為主組成不同的生態(tài)森林區(qū)，建筑物之、開闊地可適當搞灌木、草坪．對園林來說只要有山、有水，就會有靈氣。

2.3 重視水景設計，實現(xiàn)動靜合一

對園林來說只要有山、有水，就會有靈氣。水是生命之源，生活離不開水，自古以來的城鎮(zhèn)都是依水而建．所以．小區(qū)綠地規(guī)劃設計要特別重視水景設計。水景設計的要點要做到幾點首先是水質(zhì)，其次是水形成的是景色。切忌”一潭死水”，只會讓住戶掩鼻而過，叫苦連天。居住區(qū)的水流．即使在地面上不便溝通也應以地下暗管溝通，這樣沒有死水斷頭浜之虞，做到真正的“有源頭的活水來”．

同時要對水的補充、排泄、凈化等一系列問題進行綜合考慮，真正做到生態(tài)園林。以瀑布．涌泉作為動力，創(chuàng)造水位高差，讓水體自然循環(huán)流動，產(chǎn)生溢水、跌水、涓流、紊流等動態(tài)水景觀，增加水體與大氣、沙石的接觸，提高含氧量。從疊水涌泉到春色滿同至游泳池，從獲水流瀑至秀水蔭到水韻輕風，以龍形水系的動感渲染著建筑之神韻，水的靈性、建筑的韻律、草木的生機在動與靜中相互融，達到人與自然和諧共生的現(xiàn)代城市居住區(qū)的美好意境。

3 居住小區(qū)景觀設計的體現(xiàn)

3.1設計元素的運用

現(xiàn)代設計元素以高度的概括性和抽象性運用簡單的幾何形式，節(jié)約了大量的土地，提高了景觀的承載能力?，F(xiàn)代設計元素不是憑空想出來的，是總結(jié)古典元素的設計元素并結(jié)合現(xiàn)代元素創(chuàng)造出來的。

3.2 綠化模式

據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，新建住宅區(qū)的綠地占地居住區(qū)總地比率不低于30%，老城區(qū)改造的居住小區(qū)綠化面積不少于25%，綠地不得小于70%。

以綠色植物為主的小區(qū)綠化設計在樹木選擇上要盡量以喬木為綠化骨干，配置植物要突出層次，這樣可以進行空間分割和聯(lián)系，從而使空間更加具有自然的節(jié)奏感。小區(qū)的園林綠化不僅要求平面化，還要提倡立體模式，利用墻壁栽植攀緣植物，可以弱化建筑墻面的生硬線條，還能美化部分空間，提高小區(qū)的生態(tài)效益。在植物配置上選擇一些既有景觀又具保健功能的植物，如白玉蘭、桂花、樂昌含笑、茶花、八仙花、銀杏等，這些花群不僅有比較好的香味，而且也有良好的視覺效果。喬、灌、藤、花、草合理配置，速生與慢生、常綠與落葉樹種的合理搭配能夠更好的突出景觀四季變化。

3.3 光照

在小區(qū)景觀調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)住房間距小使采光光照不夠充分，這是大多數(shù)房產(chǎn)建設中的一大通病。人們居住在舒適的室內(nèi)卻感受不到陽光，出門到處都是高樓建筑，明媚的陽光和綠色植物不是很多。小區(qū)的向陽性也是我們景觀設計師在設計時所必須考慮的范疇之一。

3.4 園林小品裝飾

園林雕塑小品在居住區(qū)內(nèi)使用是很普遍的，合理的設置一些園林雕塑小品往往能起到點綴和組織空間、突出主題和深化意境的作用。但現(xiàn)實生活中，人們常?？吹揭恍┬^(qū)內(nèi)濫用雕塑小品，沒有主次關(guān)系，與環(huán)境不協(xié)調(diào)，沒有觀賞價值和意境美。居住小區(qū)內(nèi)應放些有質(zhì)感、質(zhì)量、姿態(tài)的雕塑，提高人們的觀賞情趣。

4 居住小區(qū)園林景觀設計需要注意的問題

4.1 小區(qū)的總體規(guī)劃還是缺少與小區(qū)園林景觀的交流溝通，影響綠地三大功能的發(fā)揮。在小區(qū)總體規(guī)劃和建筑設計中還應多為景觀考慮，與景觀溝通，讓景觀參與其中，以免在后期景觀建設中留下遺憾。

4.2 過分注重景觀視覺效果，導致硬質(zhì)景觀比例過大，擠壓有限的綠地面積，不利于生態(tài)效益的發(fā)揮。水體面積也有過大的趨勢，通常水體用硬質(zhì)材料與自然隔開，沒有形成良好的有機結(jié)合，且水資源消耗大。

4.3 文化氛圍體現(xiàn)不夠，特別是缺少對本國本土文化的挖掘。包括樹種配置的地方特色、小品設計的地方化、和生活方式的地方風情，缺少對外來文化的消化創(chuàng)新，搬抄現(xiàn)象嚴重。

4.4 在景觀材料的選用上盲目跟風，包括大樹、熱帶景觀樹種和其他一些新材料，有許多中看不中用，或根本不能“入鄉(xiāng)隨俗”的舶來品，導致保養(yǎng)負擔過重。

5 結(jié)語

高品質(zhì)優(yōu)美的自然環(huán)境和人文環(huán)境對人們的工作、生活和健康都會產(chǎn)生重大影響。關(guān)注城市小區(qū)綠地綠化質(zhì)量已成為當今住宅建設的發(fā)展趨勢。建設富有特色和個性的居住空間環(huán)境是可以的，只要我們的城市小區(qū)園林設計者在規(guī)劃設計時不斷創(chuàng)新，不困于已有的經(jīng)驗，不止于既得的成就，就一定能夠創(chuàng)造出自然、親切、優(yōu)美、舒心的居住環(huán)境。

參考文獻

[1]李建軍.現(xiàn)代城市居住小區(qū)園林規(guī)劃之探討[J].甘肅科技,2007,8.

[2]吳開岑.淺談居住小區(qū)園林規(guī)劃設計思路與技巧[J].現(xiàn)代園藝,2009,4.

篇8

關(guān)鍵詞：居住社區(qū)；公共服務設施；

社區(qū)公共服務設施，主要是指為了方便社區(qū)居民的生活，滿足住戶的身心健康需要，以及方便社區(qū)的管理而建的相關(guān)硬件和軟件服務設施。硬件服務設施包括商業(yè)服務、文化體育、和教育等設施。軟件服務設施指的是為促進社區(qū)的管理和服務需要而建立的信息網(wǎng)絡平臺，主要包括社區(qū)安全防范、信息網(wǎng)絡和信息管理等系統(tǒng)。社區(qū)公共服務設施是滿足住戶生活需要的一個重要設施，和居民日常生活是密切相關(guān)的，雖然有些設施的使用頻率并不是特別高，但這仍然是不可或缺的部分。

一、當前城市居住社區(qū)公共服務設施現(xiàn)狀

（一）公共服務設施配置相對落后

主要表現(xiàn)在和居民的需求脫節(jié)。現(xiàn)階段，我國大部分城市的居住社區(qū)里，和居民的日常生活緊密相關(guān)的設施，比如餐廳、超市、有線電視等生活的服務設施比較齊全，而對于兒童的服務設施和文化設施以及為老人服務的設施相對較少。城市公共服務設施的具體建設中，兒童、殘疾人和老年人等弱勢群體的利益沒有得到保障。

（二）社區(qū)的人群需求多樣化

我國傳統(tǒng)公共服務設施是根據(jù)人口的總量及規(guī)劃的指標體系來規(guī)劃的，這樣做有一定的弊端。居住社區(qū)里不同年齡和階層的居民，他們的社會行為以及生活方式都各不相同，因此根據(jù)人口的總量及規(guī)劃的指標體系建設的公共服務設施，讓公共服務設施得不到高效的利用。必須要做好充分的調(diào)查，制定針對性較強的公共服務設施計劃，但在實際上，設計人員要么就到傳統(tǒng)的觀念影響，或者是經(jīng)濟利益等方面影響而被他們忽視掉了。

（三）地區(qū)間公共服務設施不平衡

現(xiàn)在的公共服務設施的定額指標大多采用的是“千人指標”和“分級制度”結(jié)合的方法。這方法看似照顧了居住的社區(qū)面積和人口需求，但是事實上，處在城市中心的社區(qū)已經(jīng)具備了完善的設施，如果再根據(jù)分級制度的標準來建設，那必然會造成過剩現(xiàn)象。反之，如果在一個公共服務設施比較少或者建設比較早的社區(qū)旁邊建設新社區(qū)，就得想到老社區(qū)目前設施不夠現(xiàn)象。因為新建的公共服務設施必然要給周邊地區(qū)服務。新城區(qū)或者城郊結(jié)合地帶的社區(qū)開發(fā)規(guī)模比較大，針對公共服務設施的規(guī)格和種類要求比較高，如果仍然參照平均指標做規(guī)劃，是很難對實際的開發(fā)及日后的使用做準確判斷的。

二、開發(fā)和建設公共服務設施的主要矛盾

城市居住社區(qū)公共服務設施的開發(fā)涉及到城市規(guī)劃、資金、土地、需求、供給等五個方面。單從建設的過程來看，就包括了規(guī)劃―社區(qū)開發(fā)―審核―建造―運營五個階段。從涉及主體來看，就包括了運營商、社區(qū)居民、開發(fā)商、建造單位、規(guī)劃部門、行政部門等。公共服務設施的開發(fā)中，涉及到的每個要素間合作是不是成功,就直接決定建成以后的公共服務設施，是不是可以達到合理的配置以滿足居民的需求。然而,因為各種原因，要素間經(jīng)常不能最大程度發(fā)揮資源的優(yōu)勢,使開發(fā)人建設社區(qū)的公共服務設施時會出現(xiàn)種種矛盾。

（一）城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)間的利益矛盾.

伴隨住宅建設由“買方市場”轉(zhuǎn)變?yōu)椤百u方市場”，開發(fā)商也經(jīng)常通過美麗的花園和高品位的環(huán)境吸引買方,一般極少考慮到公共服務設施。因為利益的出發(fā)點不同,開發(fā)商經(jīng)常只做能獲得多利益的商業(yè)設施，而對社會福利服務設施沒多大興趣。加之投資的主體不同，公共服務設施的具體建設中也經(jīng)常有投資者和開發(fā)者相互推諉現(xiàn)象。就算是已經(jīng)事先規(guī)劃好的，也會由于投資的主體推諉而不能及時地建成。

（二) 地塊規(guī)模和開發(fā)時間的影響.

地塊的開發(fā)規(guī)模不一及開發(fā)時間也不統(tǒng)一,使得公共服務設施不能合理地配置。開發(fā)商在對較大地塊開發(fā)時，要先對社區(qū)公共服務設施統(tǒng)一規(guī)劃和合理配置好，繼而分期和分批進行建設。當前的情況通常是，由幾個開發(fā)商來分別開發(fā)，其相應的指標配套設施會因為面積小被侵占。開發(fā)者不統(tǒng)一，就容易讓開發(fā)公共服務設施的人難以落實和分配。大規(guī)模社區(qū)其開發(fā)時間也較長，建設公共服務設施也就變成了長期的過程。因此，沒有對公共服務設施的開發(fā)進行一個有效規(guī)劃是很多社區(qū)的公共服務設施達不到居民的需求的重要原因。

三、確定和優(yōu)化城市居住社區(qū)公共服務設施規(guī)劃項目

（一）總體優(yōu)化的思路

社區(qū)公共服務設施配置應該要符合社會發(fā)展趨勢，并可持續(xù)發(fā)展。從規(guī)劃標準看,我國要完善公共服務設施的規(guī)范標準,,使得公共服務設施建設的數(shù)量和內(nèi)容能滿足社區(qū)發(fā)展要求。同時，還要建立起可以對公共服務設施的規(guī)劃標準調(diào)節(jié)機制，保證公共服務設施的項目得到合理的利用。公益公益性項目和居民的生活緊密聯(lián)系,因為不能完全的市場化。指導性的項目可以根據(jù)不同的社區(qū)環(huán)境及居民需要，由開發(fā)商來開發(fā)建設，根據(jù)政府部門的指導意見做好調(diào)研，做出正確的選擇。

（二）規(guī)劃實施的建議

1、著眼具體的社區(qū)，合理分級,

公共服務設施的傳統(tǒng)分級模式是小區(qū)、組團、單元的三級模式，這種體系已和當前形勢不相適應。傳統(tǒng)的模式系統(tǒng)應該向市級、地區(qū)級、居住社區(qū)級、基層社區(qū)級的四級系統(tǒng)進行轉(zhuǎn)變。和傳統(tǒng)的模式相比較，此模式更加注重居住區(qū)和城市之間的關(guān)系。

2、強化指標,保障公眾的利益

在市場經(jīng)濟條件下，社區(qū)的公共服務設施很容易就受利益的影響而出現(xiàn)落后的現(xiàn)象。經(jīng)常能遇到這樣的現(xiàn)象，本來已規(guī)劃好的用來建設公益性設施的用地就因為受到商業(yè)的利益驅(qū)使被擠占。對于公共服務設施管理要改變其模式，實現(xiàn)由政府單一的模式轉(zhuǎn)化社會化，發(fā)揮好群眾性組織參加社區(qū)管理作用，把市民參加民主管理的途徑及渠道進一步拓寬，提高他們參與管理意識，以增強其對社區(qū)的認同感、歸屬感和責任感。

3、堅持以人為本，適應人口的多樣化

社區(qū)的人口結(jié)構(gòu)多樣化是形成需求多層次的一個關(guān)鍵因素，因此，要針對性地制定相應的對策，堅持以人為本，要根據(jù)周邊環(huán)境的生活喜好、生活模式以及生活特征等來規(guī)劃，充分考慮他們的需求后，再利用各方的資源建設公共服務設施，以期滿足各種不同人群的需求。

結(jié)語

我國正處在社會的轉(zhuǎn)型期，城市建設的投資主體呈現(xiàn)多元化，不同的利益集團也都參與進來，這就對政府部門提出了具體的要求，加大市場宏觀調(diào)控,以完善法制，研究公共服務的政策，還要充分考慮到公共服務設施配置的長遠性，要協(xié)調(diào)各專業(yè)和各部門的要求。針對我國城市居住社區(qū)公共服務設施中存有的問題，要積極地去尋找解決的途徑，合理的布局和科學的規(guī)劃，在具體的實踐中完善居住社區(qū)公共服務設施的配套標準。

參考文獻:

[1]宣瑩,陳定榮.城市和諧社區(qū)公共設施的規(guī)劃策略:兼議《南京新建地區(qū)公共設施配套標準指引》[J].城市規(guī)劃學刊,2006(2).

[2]陳偉東,張大維. 社區(qū)公共服務設施分類及其配置:城鄉(xiāng)比較[J]. 華中師范大學學報(人文社會科學版), 2008,(01) .

[3]徐曉燕. 城市社區(qū)公共服務設施區(qū)位性調(diào)研與對策分析[J]. 合肥工業(yè)大學學報(自然科學版), 2010,(08) .

篇9

一、可售公有住房上市出售是指按《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》已納入可出售范圍而尚未出售的獨用成套公有住房（以下簡稱可售公有住房）的承租人在落實了其承租的公有住房上市出售的買受人（簡稱買受人）后，按當時的房改售房政策購房和上市出售同步進行的交易行為。

二、凡經(jīng)批準參加職工所購公房上市出售試點區(qū)、縣范圍內(nèi)除學校校園、部隊營房區(qū)域及戶籍凍結(jié)地區(qū)外的可售公有住房，均可按本辦法試行上市出售。

三、可售公有住房上市應當遵循以下原則：

1.可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行；

2.可售公有住房上市后，不造成原公有住房承租人家庭的居住困難；

3.可售公有住房上市后，該戶職工不得再向單位申請住房或購買成本價房或平價房、安居房等享受政府優(yōu)惠政策的住房。

四、可售公有住房購房上市的程序：

1.可售公有住房承租人在同住人協(xié)商一致并落實買受人后，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權(quán)人或受托人簽訂《公有住房買賣合同》?！豆凶》抠I賣合同》簽訂后，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《上海市職工所購公有住房出售合同》（簡稱《出售合同》）。

2.可售公有住房上市成交雙方當事人在《出售合同》簽訂后的三十天內(nèi)，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《上海市職工所購公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關(guān)資料，向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶審核手續(xù)。

3.原可售公有住房承租人在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心審核的《上海市已購公有住房上市交易過戶審核表》（簡稱《過戶審核表》）后，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶審核表》等有關(guān)資料向公有住房所有權(quán)人或受托人辦理購房手續(xù)，并交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。

4.可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑《過戶審核表》及有關(guān)資料按規(guī)定分別向財稅部門和交易中心交清全部稅費或保證金后三天內(nèi)，憑稅費或保證金交款憑證及有關(guān)資料向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證。

5.可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《上海市職工所購公房上市出售已受理權(quán)證變更通知》，向原公有住房物業(yè)管理部門辦理房屋維修基金戶名變更手續(xù)。原承租人交納的房屋維修基金由公有住房上市出售的受讓人向原承租人支付。

6.可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理辦法執(zhí)行。

五、可售公有住房上市出售的稅費：

1.可售公有住房上市出售雙方當事人，應按《上海市擴大職工所購公有住房上市出售的實施意見》的有關(guān)規(guī)定分別向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心和財稅部門交納土地收益金、綜合稅款或保證金、契稅、印花稅和交易手續(xù)費。

篇10

為進一步加強對本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應住房制度改革的需要，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》，市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》，并決定自1995年1月1日起在全市公有住宅范圍內(nèi)予以啟用，請各單位在1995年房改調(diào)租時，一律使用新的合同文本。

特此通知。

 ---------------------------------------------------------- ------------ ---------

|                             公有住宅租賃合同                                    |

|--------------------------------------------------------------- ----- -----------|

|    為保護住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務，依據(jù)國家法律和本市的有關(guān) |

|法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。                                             |

|---------------------------------------------------------------------------------|

|出租方（甲方）：                                          經(jīng)辦人：               |

|承租方（乙方）：                                        身份證號：               |

|                                                        工作單位：               |

|-------------------------------------------------------------------------------- |

|住|                                小區(qū)                        樓                |

|宅|        區(qū)（縣）                街                          號  房號          |

|座|                                胡同                                          |

|落|                                                                              |

|--|------------------------------------------------------------------------------|

|住|                    樓                                                  間    |

|宅|                                                2                             |

|狀|        結(jié)構(gòu)              總使用面積          m          其中居室        2    |

|況|                    平                                                  m     |

|--|------------------------------------------------------------------------------|

|租|                                                                              |

|  |          自        年        月        日始至          年     月     日止    |

|期|                                                                              |

|--|------------------------------------------------------------------------------|

|月|        自        年        月        日始至       年   月   日租金      元   |

|  |------------------------------------------------------------------------------|

|租|        自        年        月        日始至       年   月   日租金      元   |

|  |------------------------------------------------------------------------------|

|金|        自        年        月        日始至       年   月   日租金      元   |

-----------------------------------------------------------------------------------

 

雙方議定事項如下：

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應交納的租金。

房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調(diào)整。

三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二條處理。

五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應予辦理有關(guān)手續(xù)。

六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。

七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。

八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設備須愛護使用，并負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课唬曳讲坏盟阶哉加?。電梯、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責任者賠償。

甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。

九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠償。

十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。

十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。