導(dǎo)語：如何才能寫好一篇合同書封面，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

簡單房屋租賃合同協(xié)議范本1

出租方(甲方)：________ 性別：____年___月____日出生

承租方(乙方)：_________ 性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生

效。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

年月日

簡單房屋租賃合同協(xié)議范本2

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。

第二條　租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方，

合同范本

先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由______方承擔(dān)(　);

所有權(quán)屬______方(　)。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條　違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條　免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條　爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條　其他約定事宜

1.

2.

第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)　承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)　法定代表人：(簽名)

委托人：(簽名)　委托人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

篇2

關(guān)鍵詞：煤礦；變電所；風(fēng)機(jī)房；欠壓；保護(hù)技術(shù)；改造思路

在當(dāng)前煤礦井下的電網(wǎng)欠壓保護(hù)中主要采用的是失壓脫扣器與欠壓保護(hù)回路驅(qū)動跳閘線圈，其電壓值在小于額定電壓65%后便會自動跳閘。但是由于目前電網(wǎng)的短路電流較大，在上級變電站以及自身變電所出現(xiàn)三相短路事故故障后，往往母線殘存電壓值會相較于額定電壓小40%左右，因此系統(tǒng)便會做出欠壓保護(hù)行為，致使風(fēng)機(jī)回路亦或是井回路出現(xiàn)跳閘。為增強(qiáng)煤礦通風(fēng)的安全性，盡可能預(yù)防發(fā)生由于瞬時電壓波動較大而導(dǎo)致的停機(jī)故障，文章就基于對欠壓保護(hù)原理的分析基礎(chǔ)之上，提出了一項(xiàng)具體的改造方案。

1 現(xiàn)狀分析

以某煤礦為例，該煤礦的年生產(chǎn)能力為445萬噸，有兩對主、副井（1#主副井、2#主副井）進(jìn)風(fēng)，三個風(fēng)井（東一、東二、西風(fēng)井）回風(fēng)，礦井通風(fēng)方式為中央分裂與兩翼對角混合式，三風(fēng)井分別安裝離心式、軸流式、及軸流對旋式風(fēng)機(jī)，東二風(fēng)井為內(nèi)安裝有ANN-2500/1250型軸流式式通風(fēng)機(jī)設(shè)備，配備有額定功率Ne=1000kW電動機(jī)設(shè)備，其額定運(yùn)轉(zhuǎn)速Ne=992r/min，額定電流值Ie=115.9A，電壓值Ue=6000V。鑒于目前電網(wǎng)的短路電流大，一旦上級變電站亦或是煤礦本身地面變電所出現(xiàn)三相短路故障后，母線殘余壓力常會大幅度低于額定電壓值，由此也就會導(dǎo)致欠壓保護(hù)動作的出現(xiàn)，使得風(fēng)機(jī)出現(xiàn)停機(jī)情況；而在等待其他保護(hù)裝置的故障問題解決后，系統(tǒng)恢復(fù)正常供電，此時跳閘風(fēng)機(jī)亦或是井下回路常常要人工操作方可確保電力供應(yīng)恢復(fù)正常，因此便會造成礦井內(nèi)的風(fēng)力輸送出現(xiàn)長時間的中斷，并導(dǎo)致瓦斯?jié)舛炔粩嗌撸畠?nèi)危險(xiǎn)系數(shù)也將越來越高，對于井下的施工作業(yè)人員將會構(gòu)成嚴(yán)重的生命安全威脅。

對此，為了實(shí)現(xiàn)對礦井內(nèi)通風(fēng)需求的有效M足，主要可采取兩種方案，其一：重新選型對風(fēng)機(jī)設(shè)備進(jìn)行更換；其二：針對目前的現(xiàn)有風(fēng)機(jī)采取技術(shù)改造。前一種方案要將現(xiàn)有的全部風(fēng)機(jī)淘汰，不但會額外增加大量的成本支出，同時還要經(jīng)歷風(fēng)機(jī)的采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等多個環(huán)節(jié)，影響時間較長，且會導(dǎo)致正常的煤礦開采生產(chǎn)受到干擾。經(jīng)過綜合分析、對比及驗(yàn)證，明確了對煤礦地面變電所以及主通風(fēng)機(jī)房的高壓柜實(shí)施欠壓保護(hù)技術(shù)改造的方案措施，以期能夠降低成本并減小對正常生產(chǎn)的影響。

2 欠壓保護(hù)原理分析

2.1 概述

欠壓保護(hù)簡單來說就是在線路電壓下降到了臨界電壓值以后，對電器設(shè)備所采取的必要保護(hù)措施即為欠電壓保護(hù)，其主要的目的是為了避免設(shè)備由于大幅度過載而被燒毀。受到短路故障等因素的影響，線路電壓便會在極短的時間內(nèi)發(fā)生大幅度的下降亦或是消失狀況。這一情況將會造成線路與電器設(shè)備出現(xiàn)受損。如促使電動機(jī)出現(xiàn)疲倒、堵轉(zhuǎn)等現(xiàn)象，進(jìn)而出現(xiàn)數(shù)倍于額定電流值的過電流，使得電動機(jī)被損毀；而在電壓值恢復(fù)正常情況后，數(shù)量眾多的電動機(jī)設(shè)備自行啟動又會導(dǎo)致電動機(jī)的電壓急劇降低，同樣也會對電網(wǎng)線路及電器設(shè)備造成損傷。引發(fā)電動機(jī)疲倒的電壓值即被稱作臨界電壓。在線路電壓下降到了臨界電壓之后，對電器設(shè)備進(jìn)行保護(hù)的動作也被稱作是欠電壓保護(hù)，其最為重要的價值是為了避免設(shè)備由于過載而被損壞。在本路電壓值小于臨界電壓保護(hù)電器才做出相應(yīng)的保護(hù)動作即為施壓保護(hù)，其最為重要的任務(wù)是為了避免電動機(jī)自行啟動。

2.2 電動機(jī)閉鎖保護(hù)

在電動機(jī)保護(hù)當(dāng)中存在著“低電壓”保護(hù)的情況，更多的和過電流以及負(fù)序等保護(hù)共同合作構(gòu)成閉鎖保護(hù)，類似于“電動機(jī)復(fù)合電壓閉鎖過流”保護(hù)等?；芈窐?gòu)成通常是為了促使單塊低電壓繼電器線圈同時并聯(lián)在PT二次回路的任意兩相之間，相應(yīng)的常閉接點(diǎn)在過流保護(hù)啟動出口繼電器的回路之內(nèi)，主要是起到閉鎖效果，通常即為電動機(jī)在正常運(yùn)轉(zhuǎn)過程中PT二次回路電壓處于正常水平，低電壓繼電器線圈帶電吸合主要是處在返回狀態(tài)下，往往常閉接點(diǎn)會分?jǐn)?，這時即使是電動機(jī)三相電流發(fā)生過流現(xiàn)象，然而只要電動機(jī)端的電壓值還未下降到預(yù)先設(shè)定的水平位置，低電壓繼電器便不會做出相應(yīng)的反應(yīng)，常閉接點(diǎn)也就依然處于開啟狀態(tài)，因而出口節(jié)電器就處于閉合狀態(tài)，該保護(hù)不發(fā)生動作。只有在電動機(jī)發(fā)生了過流現(xiàn)象并且電壓水平下降到了低電壓繼電器定值水平之下以后，這一保護(hù)才會繼續(xù)作出動作，在延時時間過了以后跳開發(fā)電開關(guān)。若設(shè)備并聯(lián)在網(wǎng)絡(luò)線路之上亦或是系統(tǒng)當(dāng)中存在接地情況之時，電動機(jī)正常相的電流都往故障相流，進(jìn)而導(dǎo)致某一項(xiàng)的定子電流出現(xiàn)過流情況，同時故障相的電壓也將下降，在小于設(shè)定水平之后，作出保護(hù)動作，開啟開關(guān)。

2.3 電動機(jī)低電壓保護(hù)

這一保護(hù)通常是應(yīng)用于對較為關(guān)鍵設(shè)備的電動機(jī)控制回路內(nèi)，同時此類電機(jī)功率往往與母線當(dāng)中的其余電動機(jī)相對比來說均更為巨大，原理即為電動機(jī)跳閘回路內(nèi)并聯(lián)單個低電壓繼電器常閉接點(diǎn)，同時此低電壓繼電器線圈也并聯(lián)在電動機(jī)所提供的三相電源母線內(nèi)的兩相之間，在實(shí)際運(yùn)行過程中，目前電壓值正常，低電壓繼電器線圈帶電吸合則處在返回狀態(tài)，常閉接點(diǎn)分隔，而在母線失電亦或是出現(xiàn)接地故障后，母線電壓下降到低電壓繼電器動作水平后，做出繼電器動作，常閉接點(diǎn)閉合，跳閘回路連通，電動機(jī)從母線分離出來。

3 基于欠壓保護(hù)技術(shù)思路下的改造方案

3.1 通風(fēng)機(jī)欠壓保護(hù)改造

在煤礦開采區(qū)域內(nèi)所采用的通風(fēng)機(jī)設(shè)備主要包括了同步機(jī)和異步機(jī)兩類，主要是以異步機(jī)為主。（1）同步機(jī)通常具備有失步保護(hù)的功能，也就是在實(shí)施了改造處理時出現(xiàn)了瞬時電壓波動情況，很有可能會由于失步而無法避免瞬時電壓波動所帶來的不良影響。（2）在對異步機(jī)實(shí)施改造處理后完全可避免電壓瞬時大幅度波動所a生的不良影響，通常在電壓波動0.5s內(nèi)便完全終結(jié)，在此情況下電機(jī)和風(fēng)機(jī)依然可以保持旋轉(zhuǎn)狀態(tài)，只要電壓值恢復(fù)到正常水平，其也便會再次回歸正常運(yùn)行狀態(tài)，一般而言電機(jī)與風(fēng)機(jī)在恢復(fù)過程當(dāng)中的電流值將會遠(yuǎn)低于靜態(tài)啟動電流，并經(jīng)研究后表明該狀況對電網(wǎng)而言影響不大。在礦井當(dāng)中通常所選用的通風(fēng)機(jī)欠壓保護(hù)方案為：磁脫扣型（采用延時欠壓保護(hù)來取代脫扣器）以及欠壓保護(hù)回路驅(qū)動跳閘線圈型（對保護(hù)回路實(shí)施改造處理，額外新增安裝延時回路）。

3.2 電磁脫扣欠壓保護(hù)改造

此種類型的無壓釋放裝置在實(shí)際操作過程中原理十分簡便，即憑借對電磁線圈吸附能力的調(diào)節(jié)來促使動作值得以改變。然而在電網(wǎng)電壓水平小于35%額定電壓后，線圈將憑借瞬時釋放來促使開關(guān)得以閉合，沒有任何能夠調(diào)控的余地。由于短距離三相短路所導(dǎo)致的電壓波動值往往偏大，殘存壓力相對較小，很有可能會造成欠壓釋放器出現(xiàn)多余動作。因而需針對這一種欠壓釋放裝置實(shí)施相應(yīng)的改進(jìn)處理。

一般變電站中經(jīng)常應(yīng)用的電壓電流保護(hù)裝置均較為常規(guī)，具備直流操作電源的可利用退出原裝設(shè)欠壓脫扣器，由電壓互感器二次側(cè)依次選取電壓Uab、Ubc、Uac，共接通3只電壓繼電器。

為避免電壓互感器因斷線而導(dǎo)致低電壓繼電器動作開關(guān)出現(xiàn)斷連情況，需在二次回路上串聯(lián)接入電壓互感器斷線并對繼電器采取封閉鎖定，如下圖1所示。

1YJ、2YJ、3YJ、ZJ常閉接點(diǎn)可在供電系統(tǒng)出現(xiàn)故障問題時促使電壓值下降至額定電壓值的40%左右，低電壓繼電器常規(guī)閉合點(diǎn)閉合，常規(guī)斷線閉鎖繼電器常規(guī)閉合接點(diǎn)也完全閉合，時間繼電器帶電，其接點(diǎn)延時閉合，跳閘回路連通開關(guān)跳閘。

在絕大部分6kV變電站的風(fēng)機(jī)房中其所實(shí)施的繼電保護(hù)均為交流操作，系統(tǒng)電壓降低之后，跳閘線圈TQ電量值可確保操作過程不發(fā)生脫扣現(xiàn)象，從而欠壓保護(hù)的效果自然也就難以達(dá)到。因而需額外增加UPS電源來進(jìn)行操作，其電壓值約為1kW左右，具體可結(jié)合以實(shí)際的操作機(jī)構(gòu)來選取110V亦或是220V，而其容量值大小則應(yīng)當(dāng)符合于TQ功率值，除了所采用的繼電器為交流繼電器以外，在原理方面與直流操作完全一致。

3.3 驅(qū)動跳閘線圈欠壓保護(hù)改造

采取電解電容充放電來對跳閘線圈實(shí)施操作，依據(jù)電網(wǎng)電壓的波動頻率及存在時間來對1SJ與2SJ繼電器實(shí)施跳閘調(diào)整。在對驅(qū)動跳閘線圈欠壓保護(hù)進(jìn)行改造前可利用欠壓繼電器1ZJ與2ZJ充當(dāng)脫扣保護(hù)裝置，因此也便能夠規(guī)避電網(wǎng)電壓波。

在實(shí)施改造處理后可利用時間繼電器來充當(dāng)延時脫扣保護(hù)，同時還可新增加電解電容來進(jìn)行充放電操作并達(dá)成脫扣保護(hù)。

4 效果評價

將原本的欠壓繼電器予以拆卸，重新更換上能夠進(jìn)行調(diào)控的0.1～5s的時間繼電器，所選用一只450V/1000？滋F的儲能釋放電解電容，并可依據(jù)實(shí)際的脫扣功率大小水平再重新并聯(lián)一只。整流模塊可選擇1000V/35A。之后將其中的接觸點(diǎn)轉(zhuǎn)換成常閉點(diǎn)，時間設(shè)定為0.5s左右，具體可結(jié)合實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整，原則上不超過5s即可。

在針對某煤礦的兩礦井進(jìn)行了改造處理后，進(jìn)行實(shí)際測定表明其動作時間為0.8s，次年該煤礦所在電網(wǎng)發(fā)生了一次較大幅度的電壓波動情況，除改造過的兩礦井高壓柜正常運(yùn)行外，其它的運(yùn)行設(shè)備均發(fā)生了停機(jī)情況，據(jù)此表明對煤礦地面變電所以及主通風(fēng)機(jī)房實(shí)施欠壓保護(hù)技術(shù)改造其作用價值顯著，有助于保障煤礦生產(chǎn)作業(yè)的安全進(jìn)行，實(shí)際應(yīng)用價值顯著。

5 結(jié)束語

綜上所述，在對煤礦地面變電所以及主通風(fēng)機(jī)房基于欠壓保護(hù)技術(shù)改造思路下，更換了可自主調(diào)節(jié)的1SJ以及2SJ時間繼電器后，不僅實(shí)現(xiàn)了對礦井通風(fēng)量與負(fù)荷壓力的完全滿足，而且再未出現(xiàn)任何跳閘停機(jī)故障，電動機(jī)的運(yùn)行安全及功率得到了顯著提升。

參考文獻(xiàn)

[1]連朝陽，姜寧.智能化欠壓保護(hù)裝置的研究[J].煤礦機(jī)械，2013，34（9）.

[2]席艷豐，張春霞.煤礦井下高壓開關(guān)改造探討[J].黑龍江科技信息，2015，（13）.

[3]宋志凱，韓國芳.煤礦提升機(jī)液壓站電接點(diǎn)壓力表欠壓、超壓保護(hù)分析[J].中國高新技術(shù)企業(yè)（中旬刊），2015（12）.

[4]張志偉.礦井局扇供電開關(guān)加裝失壓延時必要性分析[J].機(jī)械管理開發(fā)，2016，31（1）.

[5]楊小強(qiáng).井下通信及監(jiān)控系統(tǒng)交流穩(wěn)壓供電裝置研究[J].華北科技學(xué)院學(xué)報(bào)，2014（10）.

[6]趙承先，穆春林.電壓波動引起井下高壓開關(guān)保護(hù)器跳閘的改進(jìn)方法[J].電世界，2016，57（7）.

[7]孫繼平.《煤礦安全規(guī)程》電氣部分修訂意見[J].工礦自動化，2014，

篇3

項(xiàng)目招標(biāo)邀請函(一)

公司：

我公司管轄的各管理處日常保潔服務(wù)項(xiàng)目，擬訂對外邀請招標(biāo)。鑒于貴公司具備相應(yīng)實(shí)力，初步認(rèn)為符合我公司本次招標(biāo)條件，特邀請貴公司參加此次投標(biāo)。我們將組成招標(biāo)小組，以公開、公平、公正為原則，對各服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行綜合評定，請貴公司認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，精心準(zhǔn)備投標(biāo)文件。

1、標(biāo)書投放時間：XXX年7月23日

2、招標(biāo)截止時間：XXX年7月30日18：00前(以我司招標(biāo)辦收到的投標(biāo)書時間為準(zhǔn))，逾期按棄權(quán)處理。

3、標(biāo)書投遞方式：直接送到或特快專遞送達(dá)我司招標(biāo)辦。投標(biāo)書和投標(biāo)文件須密封于不透光的文件袋中，并加蓋騎縫章，封面注明深圳市富通物業(yè)公司日常保潔服務(wù)項(xiàng)目。我公司不接受傳真投標(biāo)書。

聯(lián) 系 人：馬小姐

聯(lián)系電話：

傳 真：

項(xiàng)目招標(biāo)邀請函(二)

致： 公司：

本公司柴油機(jī)及小東溝項(xiàng)目物業(yè)前期介入清潔服務(wù)，主要服務(wù)范圍為銷售案場、辦公區(qū)及賣場外圍保潔養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，特邀請貴公司參與投標(biāo)，現(xiàn)隨函附上以下資料，請查核簽收后隨投標(biāo)資料返回。

1. 投標(biāo)承諾書;

2. 柴油機(jī)和小東溝項(xiàng)目前期保潔服務(wù)人員配置參考表;

3. 清潔質(zhì)量評審細(xì)則;

4. 清潔質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)與方法;

5. 合同樣本。

本次招標(biāo)截止投標(biāo)日期為XXX年3月28日17：00時，請?zhí)钔淄稑?biāo)資料后按時送達(dá)本公司品質(zhì)管理部王洪華處，逾期將不再辦理。

地址：長春市自由大路5399號吉林省社會科學(xué)院1樓116室

電話：XXX

傳真：XXX

聯(lián)系人：王洪華

請仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：

一、 有下列情況之一者，本公司將不對貴司進(jìn)行招標(biāo)

1. 投標(biāo)文件、簽字及印章不全;

2. 未按要求格式填寫或字跡模糊、辨認(rèn)不清;

3. 文件為傳真件;

4. 供應(yīng)商之間有惡意或虛假要約行為;

5. 文件失實(shí);

6. 投標(biāo)文件未密封。

二、 對于本次活動，本公司特作如下聲明：

本公司有權(quán)選擇任何投標(biāo)價格和投標(biāo)單位而無須就此解釋;

1. 本公司保留此次活動解釋權(quán);

2. 貴公司交于本公司的所有文件將不予歸還;

3. 本公司的承諾將采用合同書的形式，雙方簽字蓋章時生效;

4. 本公司有權(quán)對合同價保密，無須公開;

5. 本次招標(biāo)為同方案下的一次性報(bào)價，請務(wù)必填寫最優(yōu)價。

三、報(bào)價要求

1. 報(bào)價按綜合價格計(jì)算，應(yīng)包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金; 2. 報(bào)價范圍以提供內(nèi)容為準(zhǔn)，若有遺漏由報(bào)價單位自行負(fù)責(zé)，不列為增補(bǔ)，本公司

招標(biāo)后的變更部分除外。

四、答疑：

1. 本次招標(biāo)活動的技術(shù)問題負(fù)責(zé)人和答疑人為王洪華女士。

2. 答疑時間：XXX年3月28日17：00時前。

3. 答疑方式：電話聯(lián)系及現(xiàn)場講解 。

五、其它事項(xiàng)：

1.如貴公司對本標(biāo)書內(nèi)容有任何疑問，必須聯(lián)絡(luò)本公司聯(lián)系人詳細(xì)了解有關(guān)內(nèi)容及條款。如本標(biāo)書內(nèi)文件有任何錯漏，招標(biāo)方將不承擔(dān)任何責(zé)任;

2.貴公司應(yīng)于投遞標(biāo)書前自行檢查標(biāo)書內(nèi)容已正確無誤。如開標(biāo)后，標(biāo)書內(nèi)有合理的錯誤(如手寫錯誤)，貴公司應(yīng)于收到通知后以書面形式即日內(nèi)對有關(guān)錯誤做出更正，本公司有權(quán)決定是否接受更正而無須做出任何解釋;

3.本標(biāo)書內(nèi)容為本公司內(nèi)部文件，貴公司不得隨意向外傳閱。

貴公司對上述說明如有任何疑問，請直接與本公司品質(zhì)管理部王洪華女士(電話：)聯(lián)絡(luò)。

順致

商祺!

篇4

論文摘要：《商務(wù)談判》是高校管理、經(jīng)貿(mào)、會計(jì)等專業(yè)的一門核心課程，教師如何教，學(xué)生如何學(xué)，最終達(dá)到提高學(xué)生商務(wù)談判能力的教學(xué)目的，一直是教師探討的問題?！渡虅?wù)談判》課程的實(shí)踐教學(xué)，達(dá)到了培養(yǎng)創(chuàng)新型人才的要求，提高了學(xué)生的綜合素質(zhì)。教師應(yīng)不斷探索，不拘泥于課堂的知識講授，要通過多種途徑激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性、主動性和創(chuàng)造性。

一、模擬商務(wù)談判實(shí)踐教學(xué)的目的

模擬商務(wù)談判實(shí)踐教學(xué)的目的，就是要讓學(xué)生熟悉商務(wù)談判的內(nèi)容，熟悉并掌握商務(wù)談判的流程和談判中的各種技巧。通過模擬談判，幫助學(xué)生把課堂上所學(xué)的知識運(yùn)用于實(shí)踐，把較枯燥的理論融入生動有趣的實(shí)踐過程，進(jìn)而激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，提高學(xué)生的組織與協(xié)調(diào)能力、思維能力和表達(dá)能力。

二、模擬商務(wù)談判實(shí)踐教學(xué)的流程設(shè)計(jì)

1.模擬商務(wù)談判的準(zhǔn)備

（1）組建模擬公司，進(jìn)行學(xué)生分組，確定談判對象與內(nèi)容

學(xué)生在教師的引導(dǎo)下，分組設(shè)立模擬公司（要求是真實(shí)的公司），確定各公司的名稱、經(jīng)營范圍以及談判所涉及的產(chǎn)品等相關(guān)事項(xiàng)，同時明確學(xué)生在公司中擔(dān)任的相應(yīng)職務(wù)和履行的相應(yīng)職責(zé)。

談判小組可劃分為每組5人，要求每名學(xué)生在談判時都擔(dān)任相應(yīng)的角色。要順利完成談判任務(wù)，談判小組必須既有分工又有合作。各談判小組可以根據(jù)學(xué)生各自的特長進(jìn)行細(xì)致分工，如談判角色有總經(jīng)理、銷售（采購）、財(cái)務(wù)、技術(shù)、法律等方面的人員，同時要注明主談（首席談判代表）和副談（談判助手）。

（2）各模擬談判小組進(jìn)行市場調(diào)查

在談判之前，要求學(xué)生對商務(wù)談判中所涉及的產(chǎn)品進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解市場需求狀況、相關(guān)產(chǎn)品的價格和質(zhì)量、競爭者情況等相關(guān)信息，為談判做好必要的準(zhǔn)備。還要求各模擬公司完成市場調(diào)查報(bào)告（需方）以及營銷策劃書等書面材料（供方）。

（3）各模擬談判小組進(jìn)行商務(wù)談判準(zhǔn)備

在做好市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，各模擬公司要確定談判陣容，劃分談判人員擔(dān)任的角色，并進(jìn)行談判任務(wù)分工。各模擬公司相關(guān)人員要擬訂商務(wù)談判方案，撰寫企業(yè)總體情況描述、供方營銷策劃書、需方市場調(diào)查報(bào)告、技術(shù)分析報(bào)告、財(cái)務(wù)分析報(bào)告、擬訂合同書等，并準(zhǔn)備好談判所需要的相關(guān)資料。

2.課堂上以實(shí)戰(zhàn)方式進(jìn)行的模擬商務(wù)談判和評價

要求談判雙方按照商務(wù)談判的基本程序，從各談判開局，進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的磋商及談判結(jié)束到書面合同的簽訂，完成談判的全部過程。未參與該次談判的下組學(xué)生則按要求做好商務(wù)談判的評價記錄并提交上來。各小組的計(jì)劃性及成員的靈活應(yīng)變性和心理承受能力等，將在這一部分得到更充分的體現(xiàn)。如一些小組考慮得更為全面，開局階段寒暄、握手營造良好的談判氣氛，清晰陳述并提出倡議；磋商階段針對主要議題，按計(jì)劃有條不紊地進(jìn)行，遇到意外情況靈活應(yīng)變，雙方你來我往、唇槍舌劍，沒有絲毫懈怠和退縮；價格議題是重中之重，雙方更加謹(jǐn)慎，分別運(yùn)用多種策略和方法爭取更好的解決方式；結(jié)束階段，多數(shù)小組簽訂合同，而個別小組宣告談判破裂。

每一場模擬談判，都要求下一組未參加談判的學(xué)生做好談判評價記錄，待談判結(jié)束后對談判程序、商務(wù)禮儀、語言技巧、談判策略、談判內(nèi)容、談判人員的配合情況及談判的結(jié)果等方面進(jìn)行評價。評價的目的是分析問題、找出不足，以達(dá)到不斷提高談判水平的目的。最后，由教師做總體點(diǎn)評。

3.做好模擬談判的總結(jié)

包括各模擬公司的談判總結(jié)和個人總結(jié)。各模擬公司的總結(jié)要從公司的角度對談判過程和談判結(jié)果做綜合性的書面總結(jié)，個人總結(jié)則包括書面總結(jié)和口頭總結(jié)兩個方面。個人總結(jié)部分能夠更好地反映學(xué)生在模擬談判中承擔(dān)的主要工作，學(xué)生可以結(jié)合自身的工作以及小組的表現(xiàn)，分析出現(xiàn)的問題、個人的體會以及今后改進(jìn)的方法，從而更好地掌握商務(wù)談判知識，指導(dǎo)自己的談判實(shí)踐。

4.課下談判資料的整理和提交

按照劃分的談判小組，要求學(xué)生制作全套書面的談判資料，由談判組長負(fù)責(zé)：封面（注明組別、供方或需方、小組成員），公司的基本情況介紹，談判方案，技術(shù)報(bào)告（含產(chǎn)品介紹），供方的營銷策劃書，需方的市場調(diào)查報(bào)告、財(cái)務(wù)分析報(bào)告，談判雙方簽訂的合同書，談判評價記錄，各公司的談判總結(jié)和個人總結(jié)，等等。

三、模擬商務(wù)談判實(shí)踐教學(xué)的意義

1.有助于理論聯(lián)系實(shí)際，更好地將商務(wù)談判的相關(guān)知識運(yùn)用到實(shí)踐中去

模擬商務(wù)談判實(shí)踐教學(xué)，是在學(xué)習(xí)《商務(wù)談判》課程以后的一次理論聯(lián)系實(shí)際的綜合性實(shí)訓(xùn)活動。在進(jìn)行模擬談判教學(xué)的過程中，需要把商務(wù)談判的相關(guān)理論知識融會貫通，按照商務(wù)談判程序的要求，進(jìn)行小組分工、資料收集、計(jì)劃擬訂以及開局階段的陳述、磋商階段的洽談和結(jié)束階段的合同簽訂等工作，整個課程的理論知識體系都會在模擬談判中得到充分的反映和運(yùn)用。由于商務(wù)談判的過程涉及很多知識的綜合運(yùn)用，如市場營銷、商務(wù)禮儀、公共關(guān)系、商品知識等，讓學(xué)生親歷交易的全過程，有助于將理論與實(shí)際更好地結(jié)合起來，學(xué)以致用。 轉(zhuǎn)貼于

2.有助于把學(xué)生的學(xué)習(xí)熱情與學(xué)習(xí)能力培養(yǎng)結(jié)合起來

經(jīng)歷一次全過程的模擬談判，學(xué)生親身參與，有互動，有觀摩，因而學(xué)生的積極性是很高的。但是僅有積極性還不夠，能否順利完成任務(wù)，還需要教師的細(xì)心引導(dǎo)和學(xué)生的認(rèn)真準(zhǔn)備。商務(wù)談判涉及很多知識，比如，談判準(zhǔn)備階段，有些學(xué)生提交的報(bào)告不規(guī)范、內(nèi)容欠妥當(dāng)，教師可以有針對性地指導(dǎo)學(xué)生通過各種途徑去查找資料，進(jìn)行不斷的學(xué)習(xí)與創(chuàng)新；又比如，開局時的商務(wù)禮儀，很多學(xué)生上來就會出錯。因此，在每一場談判結(jié)束后，都需要教師進(jìn)行細(xì)心的指導(dǎo)，針對學(xué)生普遍出現(xiàn)的問題，將相關(guān)的知識進(jìn)行梳理講解，對錯誤的認(rèn)識和做法進(jìn)行糾正。這樣有針對性的現(xiàn)場講評，效果是非常明顯的，從而可以把學(xué)生的學(xué)習(xí)熱情與學(xué)習(xí)能力培養(yǎng)很好地結(jié)合起來。

3.有助于培養(yǎng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)合作意識

談判小組是代表公司（企業(yè)）進(jìn)行商務(wù)談判，要順利完成談判任務(wù)，沒有成員之間的合作是不行的。在談判過程中，每個學(xué)生都有自己的特點(diǎn)，因此各談判小組要根據(jù)學(xué)生各自的特長進(jìn)行細(xì)致分工，通過分工與合作，發(fā)揮集體的力量，來共同完成談判的全過程。這個過程中，在鍛煉每一個學(xué)生的談判能力的同時更要注重培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)合作精神，即每一個小組成員在發(fā)揮自己能力的同時，還必須考慮集體的利益，這就很好地培養(yǎng)了學(xué)生的團(tuán)隊(duì)合作意識。

4.有助于加強(qiáng)學(xué)生的參與程度，調(diào)動學(xué)生的積極性

學(xué)生以小組團(tuán)隊(duì)的形式擔(dān)任某種談判角色，通過情景模擬和體驗(yàn)式教學(xué)激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，形成自主學(xué)習(xí)。要求從市場調(diào)查開始到商務(wù)談判以及談判結(jié)束后期資料的整理，每一個學(xué)生都必須有具體任務(wù)，擔(dān)任一定的角色；在觀看其他小組學(xué)生談判時，每一個學(xué)生都必須做好商務(wù)談判的評價記錄；學(xué)生的每一個環(huán)節(jié)都進(jìn)入了評分的要求，并且在成績考核指標(biāo)中具體體現(xiàn)出來，促使每一個學(xué)生都能夠參與到實(shí)踐活動中，發(fā)揮自己的作用。經(jīng)過教師細(xì)心的引導(dǎo)，采取定性與定量相結(jié)合的評分方式，鼓勵學(xué)生積極參與，從而調(diào)動每一個學(xué)生的積極性。

5.有助于激勵學(xué)生進(jìn)一步明確學(xué)習(xí)目標(biāo)

模擬商務(wù)談判的實(shí)踐，給每一個學(xué)生提供了一個發(fā)揮自己能力的舞臺、一個展示自己風(fēng)采的機(jī)會。在參與過程中，學(xué)生體會到了“臺上一分鐘，臺下十年功”，從而認(rèn)識到自己在知識、能力等方面的不足。模擬商務(wù)談判如同一面鏡子，折射出學(xué)生表現(xiàn)好的一面與不足之處，照出來的差距反映出的是應(yīng)該怎么做人、做事、求知。在教師的引導(dǎo)下，學(xué)生體會到對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度和誠實(shí)守信優(yōu)良品質(zhì)的重要性，由此深化了對學(xué)習(xí)知識的重要性、必要性和緊迫性的認(rèn)識，從而進(jìn)一步明確學(xué)習(xí)目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

篇5

施工單位：

裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：

一、 工程名稱：

二、 工程地點(diǎn)：

三、 工程項(xiàng)目內(nèi)容：

四、 工程期限;本工程自 年 月 日至 年 月 日完工。

五、 工程造價為人民幣：

六、 付款方式：

1、 合同簽訂后乙方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額 %預(yù)付款。

2、 開工后，甲方按工程進(jìn)度，分期支付乙方工程總額 % 預(yù)付款，

余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清。(以預(yù)算書單價為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際工程量結(jié)算)

七、 材料設(shè)備：

本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購，及時組織進(jìn)場，材料設(shè)備保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。

八、工程施工：

1、 乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、 乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計(jì)缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計(jì)時材料計(jì)劃不足需增加的投資由乙方負(fù)責(zé)。

3、 施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議，提出的增改項(xiàng)目對施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。

4、 乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。

5、 如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方負(fù)責(zé)。

九、工程質(zhì)量：

1、 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、 由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、 由于乙方原因造成的無法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

4、 裝飾工程質(zhì)量保修一年。

十、工程驗(yàn)收：

由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場，按所設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗(yàn)收日期。

十一、違約責(zé)任：

任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方。

十二、備注：

本合同有不詳之處，甲、乙方通過協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款，如本合同甲、乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執(zhí)行。

十三、本合同報(bào)價表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)

雙方代表簽字和蓋章

后即生效，具有法律效力。

甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：嘉音裝飾工程公司

代表人： 代表人：

日期： 日期：

簽訂合同地點(diǎn)：

怎樣與裝飾公司簽訂裝修合同范本，請看本站小編為各位整理的相關(guān)介紹：

一、合同簽訂前七項(xiàng)原則

1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;

2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;

3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;

4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;

5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;

6、審核報(bào)價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂;

7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。

二、合同簽訂時16個基本點(diǎn)

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。

合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托人”一欄要填寫法人委托的人姓名及聯(lián)系電話，并請?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的“法人委托書”。

1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，一定要填寫詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。

2、合同第二條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。

4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避免野蠻裝修。

6、第六條是工程變更。

7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。

9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照XX年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。

10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場時驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。

11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認(rèn)證處，再由市場根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進(jìn)度過半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來安排。

12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。

13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。

14、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。

15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

16、其他約定條款。雙方把保護(hù)自己的利益方面填寫得越詳細(xì)越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場還要加蓋合同認(rèn)證專用章，代表市場已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。

三、簽訂裝修合同注意事項(xiàng)：

1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)goodfeel，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3、對裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等圖行天下，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

5、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

6、合同要由法定代表人簽訂焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，如有委托人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期網(wǎng)絡(luò)超女，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

篇6

建設(shè)項(xiàng)目必須符合“四納入”“三同步”“三參加”的要求

“四納入”：是指將檔案工作納入項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。石化行業(yè)同時要求應(yīng)將文檔管理納入工程計(jì)劃管理，納入施工管理及考核范圍，納入領(lǐng)導(dǎo)和工程技術(shù)人員崗位職責(zé)，納入經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。

“三同步”：下達(dá)工程計(jì)劃任務(wù)與提出歸檔要求要同步；檢查進(jìn)度與項(xiàng)目文件形成要同步；工程驗(yàn)收與檔案驗(yàn)收要同步。

“三參加”：文控人員要參加與工程管理相關(guān)會議及質(zhì)量檢查；參加重要設(shè)備、儀器開箱；參加項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收。 建設(shè)項(xiàng)目各方文件控制管理責(zé)任劃分

1　建設(shè)單位職責(zé)

(1)作為項(xiàng)目建設(shè)的法人主體，對各參建單位負(fù)有組織、協(xié)調(diào)、檢查和指導(dǎo)的職責(zé)。

(2)落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，組建有監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、調(diào)試單位等參建單位參加的文檔管理領(lǐng)導(dǎo)小組；建立健全基建文控制度；統(tǒng)一業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；構(gòu)建文控管理網(wǎng)絡(luò)體系。

(3)對建設(shè)項(xiàng)目的前期文件、施工管理性文件、竣工驗(yàn)收文件和生產(chǎn)準(zhǔn)備及試生產(chǎn)等階段形成的文件負(fù)責(zé)收集、整理和歸檔。

(4)對各參建單位移交的交工文件進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并匯總統(tǒng)一編目，編制檔案檢索工具。

2　設(shè)計(jì)(勘察)單位職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)收集、整理移交項(xiàng)目勘測、設(shè)計(jì)階段形成的勘察設(shè)計(jì)文件，并按項(xiàng)目、專業(yè)對文件進(jìn)行整理，向建設(shè)單位移交歸檔。

(2)按合同或協(xié)議規(guī)定，編制與建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況相符的竣工圖和竣工文件，確?？⒐D的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。

3　承包商職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)收集、整理、移交歸檔承建工程在施工(調(diào)試)中形成的各種施工、設(shè)備廠商資料、竣工文件，并按合同或協(xié)議規(guī)定，按時向建設(shè)單位移交。

(2)負(fù)責(zé)收集、整理并確認(rèn)編制竣工圖的變更依據(jù)的有效性，編制竣工圖，完成的竣工圖進(jìn)行審核簽字確認(rèn)。

4　監(jiān)理單位職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)對承包商在工程建設(shè)中文件的形成以及交工文件的編制進(jìn)行監(jiān)督與審核，特別是對竣工圖進(jìn)行完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)地監(jiān)督和審查。

(2)對在項(xiàng)目監(jiān)理工作中形成的文件材料進(jìn)行收集、整理，并按時向建設(shè)單位移交歸檔。

項(xiàng)目文件的控制管理

聲像文件是項(xiàng)目建設(shè)歷史過程的影像記錄，以往一般是由項(xiàng)目行政部和項(xiàng)目管理控制部收集整理，項(xiàng)目結(jié)束后移交歸檔。但在實(shí)際項(xiàng)目進(jìn)行中，往往不能收集到位，造成很多文件難以找到。因此，聲像文件應(yīng)由項(xiàng)目部文控中心直接收集整理，保存在聲像防磁專用柜中。

項(xiàng)目前期文件，包括可研(可行性研究)、評估、項(xiàng)目建議書、政府審批等，要由相關(guān)對口部門收集整理，及時歸檔。應(yīng)該在項(xiàng)目立項(xiàng)可研階段，設(shè)專人管理文件，并及時掃描錄入計(jì)算機(jī)文檔管理系統(tǒng)中。

設(shè)計(jì)文件(包括總體設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)等)在出版之前應(yīng)由設(shè)計(jì)審查部門對其內(nèi)容進(jìn)行審查，文控中心應(yīng)對其出版的版式進(jìn)行審查，要求采用成冊交付，每冊厚度不超過5厘米，采用封面和脊背可插入式硬塑質(zhì)文件夾，并且尺寸要統(tǒng)一。以往，設(shè)計(jì)文件一般發(fā)放給控制部、施工部、采購部、商務(wù)部、區(qū)域項(xiàng)目組、生產(chǎn)廠等，設(shè)計(jì)部自己保留紙質(zhì)文件2套，電子文件2套。但是，這種管理方式造成了基礎(chǔ)設(shè)計(jì)管理文件非常散亂，有些部門不經(jīng)常使用這些資料，造成了浪費(fèi)甚至丟失現(xiàn)象。為了加強(qiáng)管理，保證項(xiàng)目招投標(biāo)和各部門使用，設(shè)計(jì)文件應(yīng)全部歸文控中心統(tǒng)一管理，提供借閱，這樣一方面節(jié)約了成本，減少了開支，另一方面，文控中心也加強(qiáng)了設(shè)計(jì)文件的管理，避免了因丟失而造成的損失。

施工(監(jiān)理)文件由施工(監(jiān)理)單位管理。施工單位在施工過程中，要及時收集、整理相關(guān)文件，在工程竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi)，工程承包商(或施工、監(jiān)理單位)應(yīng)提交符合歸檔要求的施工文件(或監(jiān)理文件)和相對應(yīng)的電子版光盤。所有文件由項(xiàng)目組文控進(jìn)行初步審查合格后，交項(xiàng)目文控中心予以正式驗(yàn)收歸檔。

各項(xiàng)目組形成的過程往來文件屬于設(shè)計(jì)、施工管理性文件，如會議紀(jì)要、傳真、通知、聯(lián)絡(luò)單等，各項(xiàng)目組文控人員要隨時匯總電子版文件；紙質(zhì)文件由各項(xiàng)目組文控進(jìn)行管理、保存，年度結(jié)束進(jìn)行整理、編目后移交文控中心。

設(shè)備儀器類文件。在工程施工階段，隨時交付的設(shè)備儀器類文件(含制造廠商文件)由承包商收集、整理和保存。在項(xiàng)目竣工階段，由承包商把收集齊全的設(shè)備儀器類文件(產(chǎn)品規(guī)格書、產(chǎn)品外形圖、裝配圖、安裝指導(dǎo)、操作指南、維修手冊、備品備件清單、檢查報(bào)告記錄及其他相關(guān)文件圖紙)經(jīng)整理、組卷，提交項(xiàng)目組審查合格后，移交文控中心。建設(shè)單位采購的設(shè)備儀器，由采購部門收集、整理和隨時提交文控中心歸檔。

項(xiàng)目電子文件的控制和管理采用“項(xiàng)目文檔過程管理系統(tǒng)”和“項(xiàng)目檔案管理系統(tǒng)”相結(jié)合的辦法。在過程文件發(fā)生過程中，文控中心進(jìn)行密切監(jiān)控，實(shí)行嚴(yán)格的電子文件權(quán)限管理，把經(jīng)過驗(yàn)收的成品電子文件及時轉(zhuǎn)入電子檔案系統(tǒng)中進(jìn)行管理，保證電子文件的安全、準(zhǔn)確和齊全。

項(xiàng)目文件的歸檔要求

歸檔文件應(yīng)做到字跡清楚、圖樣清晰、圖表整潔、簽字認(rèn)可手續(xù)齊備。需永久、長期保存的文件不應(yīng)用易褪色的書寫材料(紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等)書寫、繪制；用熱敏紙形成的需要永久、長期保存的文件歸檔時應(yīng)附一份復(fù)印件。竣工圖應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰、規(guī)范、修改到位，真實(shí)反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時的實(shí)際情況。且竣工圖應(yīng)按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》(GB／T 10609.3-1989)的要求折疊，幅面為A4大小、手風(fēng)琴式，圖面向里，且標(biāo)題欄顯露在右下角。

長期存儲的電子文件應(yīng)使用不可擦除型光盤。當(dāng)設(shè)計(jì)、施工文件以只讀光盤形式提供時，必須提供一份經(jīng)責(zé)任人員簽字確認(rèn)的原件，并確保光盤內(nèi)容與紙質(zhì)文件的一致性。這一點(diǎn)必須高度重視，有的工程項(xiàng)目完工后，專門委托第三方人員對電子文件與紙質(zhì)文件的一致性進(jìn)行審查。

項(xiàng)目文件的整理和竣工圖的編制

1　項(xiàng)目文件整理組卷原則和方法

項(xiàng)目文件的整理組卷要遵循項(xiàng)目文件的形成規(guī)律和成套性特點(diǎn)，保持卷內(nèi)文件的有機(jī)聯(lián)系；分類科學(xué)，組卷合理；法律性文件手續(xù)齊備，符合檔案管理的要求。項(xiàng)目管理文件按年度、問題和時間整理組卷，其中施工管理文件按裝置、問題、時間整理；商務(wù)、采購合同及合同管理文件按年度裝置、合同號進(jìn)行整理，并按招、投、評文件、合同書、合同管理文件綜合組卷，如一卷文件太多可分開組卷。勘察、設(shè)計(jì)單位形成的基礎(chǔ)材料和項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，應(yīng)按裝置和專業(yè)整理組卷。施工文件以裝置或單位工程為基礎(chǔ)，按專業(yè)組卷。

2　竣工圖的編制

(1)質(zhì)量要求：竣工圖應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰、規(guī)范、修改到位，真實(shí)反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時的實(shí)際情況，做到圖實(shí)相符、技術(shù)數(shù)據(jù)可靠、簽字手續(xù)完備、書寫材料耐久、應(yīng)無覆蓋現(xiàn)象，符合檔案管理的規(guī)范。

(2)編制要求：竣工圖編制單位應(yīng)以施工圖為基礎(chǔ)，依據(jù)由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、調(diào)試、建設(shè)單位審核確認(rèn)的“設(shè)計(jì)變更單”、“工程聯(lián)系單”等與設(shè)計(jì)更改有關(guān)的文件以及現(xiàn)場驗(yàn)收記錄、調(diào)試記錄編制竣工圖，以保證竣工圖的準(zhǔn)確性。

建設(shè)項(xiàng)目文檔管理需注意的幾個問題

1　正確區(qū)別原件與正本

原件，是指最初產(chǎn)生的區(qū)別于復(fù)印件的原始文件(即是帶有文件編制人與各方檢查人親筆簽名特征的文件)。正本，是有規(guī)范格式和生效標(biāo)志的正式文本(既是指符合規(guī)定格式的，蓋有責(zé)任單位公章的文件)。

2　有效保證歸檔文件的有效性

項(xiàng)目審批等合法性文件為復(fù)印件時，應(yīng)在復(fù)印件上注明原件存檔處，并由原件存檔單位蓋章以示證明。

原材料質(zhì)量證明文件為復(fù)印件時，復(fù)印件上應(yīng)蓋有供應(yīng)商的確認(rèn)章，物資部門應(yīng)蓋驗(yàn)貨(入庫)檢驗(yàn)章。

3　做好可追溯性材料的編制

篇7

[關(guān)鍵詞]水利工程；維修；養(yǎng)護(hù)

中圖分類號：TV698.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B 文章編號：1009-914X（2015）34-0317-01

鑒于水利工程維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目多、內(nèi)容復(fù)雜等因素，結(jié)合近年來水利工程巡視檢查記錄、水利工程維修養(yǎng)護(hù)施工記錄等的填寫，資料的整理，將從以下幾個方面簡述如何規(guī)范、全面、快捷的整理水利工程維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)資料。

1、水利工程維修養(yǎng)護(hù)資料的形成

水利工程維修養(yǎng)護(hù)資料是承擔(dān)水利工程維修養(yǎng)護(hù)的管理和業(yè)務(wù)單位，在維修養(yǎng)護(hù)及一系列相關(guān)活動中直接形成的一套較為全面、規(guī)范、完整的文件材料。資料形成的過程主要從項(xiàng)目的提出、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等，資料的形式以相關(guān)文件、工程日常巡視記錄、工程日常巡視分析報(bào)告、工程維護(hù)施工記錄、工程維護(hù)施工分析報(bào)告、定期巡視檢查記錄、定期巡視檢查分析報(bào)告、工程維修養(yǎng)護(hù)合同、安全生產(chǎn)責(zé)任書、工程竣工驗(yàn)收單、圖紙、圖表、計(jì)算材料、圖片等組成。

2、水利工程維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)資料整理的原則

整理出規(guī)范完整、高效適用的工程維修養(yǎng)護(hù)資料，必須具備以下幾個原則：

2.1 資料整理的及時性

整理水利工程維修養(yǎng)護(hù)資料是對水利工程維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量情況的真實(shí)反映，因此要求資料必須按照水利工程實(shí)施的進(jìn)度進(jìn)行及時整理。技術(shù)資料從收集、積累和整理，要始終貫穿于工程運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)工作的全過程，應(yīng)與工程運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)程保持同步。

2.2 資料整理要具備真實(shí)性

資料的真實(shí)性是保證優(yōu)良水利維修養(yǎng)護(hù)工程的技術(shù)靈魂。資料的整理應(yīng)該實(shí)事求是，客觀準(zhǔn)確，不要為了 “應(yīng)付上級檢查、聯(lián)查”而脫離實(shí)際，甚至歪曲事實(shí)，水利工程維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)資料應(yīng)是對維修養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量的真實(shí)寫照，所有資料的整理應(yīng)與水利維修養(yǎng)護(hù)工程施工過程同步，資料包括：工程維修養(yǎng)護(hù)合同、生產(chǎn)安全責(zé)任書、維修養(yǎng)護(hù)記錄、巡視檢查記錄、整改通知、工程驗(yàn)收單等。

2.3 確保資料數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性

資料的準(zhǔn)確性是做好水利工程維修養(yǎng)護(hù)資料的核心。維修養(yǎng)護(hù)資料的準(zhǔn)確性，主要從水利工程維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評定的填寫應(yīng)規(guī)范化、項(xiàng)目內(nèi)容填寫應(yīng)詳細(xì)具體化，不能以“符合要求”、“滿足規(guī)范”來概而論之，主要單位領(lǐng)導(dǎo)、資料整理人員、審核人員及負(fù)責(zé)人簽字都要把好數(shù)字關(guān)，真正做到各負(fù)其責(zé)，各行其是，按章辦事。

2.4 保證資料的完整性

完整性是做好水利工程維修養(yǎng)護(hù)資料的基礎(chǔ)。不完整的資料將會導(dǎo)致片面性，不能系統(tǒng)地、全面地了解各個單位水利工程維修養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量狀況。有關(guān)單位應(yīng)設(shè)專人整理各類有關(guān)水利工程的維修養(yǎng)護(hù)資料，根據(jù)水利工程的項(xiàng)目劃分、工程量等收集有關(guān)工程數(shù)據(jù)，資料應(yīng)根據(jù)合同的簽訂以及工程的施工，按照相關(guān)要求全面記錄填寫，嚴(yán)格遵守水利工程維修養(yǎng)護(hù)的工作流程整理資料，資料按照檢查、管理、維修三部分進(jìn)行規(guī)整，保證了資料的有始有終、便于查找、全面完整。

3、做好資料的分類

水利工程維修養(yǎng)護(hù)資料應(yīng)分類進(jìn)行整理，如我處管理單位資料就有明渠維修養(yǎng)護(hù)資料、水庫維修養(yǎng)護(hù)資料、暗渠維修養(yǎng)護(hù)資料等。這樣分門別類，各自有一套系統(tǒng)完整的維修養(yǎng)護(hù)資料，也便于查找。

4、做好水利工程維修養(yǎng)護(hù)工作的準(zhǔn)備工作

根據(jù)水利工程維修養(yǎng)護(hù)細(xì)則的要求，完善各項(xiàng)管理制度，制定《工程管理標(biāo)準(zhǔn)》、《工程檢查評比標(biāo)準(zhǔn)》《工程管理檢查辦法》、《工程管理檢查制度》、《工程維修養(yǎng)護(hù)制度》等一系列管理辦法。在制度健全的情況下，對各個維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目有計(jì)劃、有目的安排實(shí)施，做到工程維修養(yǎng)護(hù)工作有布置、有檢查、有評比。實(shí)行檢查制度，進(jìn)行定期檢查、抽查和驗(yàn)收，對各項(xiàng)工作的完成情況做到心中有數(shù)。根據(jù)當(dāng)年由工程管理處批復(fù)的水利工程維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，工程管理科核實(shí)核定后下發(fā)給管理單位維修養(yǎng)護(hù)通知單，管理單位再和工程維修養(yǎng)護(hù)單位簽訂《維修養(yǎng)護(hù)合同書》，《生產(chǎn)安全責(zé)任書》，然后根據(jù)維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容進(jìn)行水利工程維修養(yǎng)護(hù)，同時，工程管理科和管理單位對水利維修養(yǎng)護(hù)工程進(jìn)行全面監(jiān)督檢查管理，相關(guān)部門設(shè)專人負(fù)責(zé)對維修養(yǎng)護(hù)工程做好巡視檢查和維修養(yǎng)護(hù)施工記錄，維修養(yǎng)護(hù)工程結(jié)束時，要工程管理科、管理單位、維修養(yǎng)護(hù)單位三方驗(yàn)收，填寫工程竣工驗(yàn)收報(bào)告單，并對資料進(jìn)行系統(tǒng)整理。

水利工程維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃一般都是各處在上一年作出，上報(bào)水利工程管理處批復(fù)，根據(jù)當(dāng)年批復(fù)的水利工程維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，在年初制定出本處水利工程維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并日常維修養(yǎng)護(hù)、專項(xiàng)維修養(yǎng)護(hù)分開以月、季度或年度的形式進(jìn)行編制，使水利工程維修養(yǎng)護(hù)有計(jì)劃、有步驟的進(jìn)行。做好水利工程維修養(yǎng)護(hù)充足的準(zhǔn)備工作，將是奠定各項(xiàng)工作順利開展的的基礎(chǔ)。

5、維修養(yǎng)護(hù)工作與資料整理的有利結(jié)合

資料整理人員不能只顧在辦公室單純的整理資料，要與管理人員、質(zhì)量監(jiān)督人員根據(jù)工作需要，到施工現(xiàn)場察看工程的質(zhì)量、進(jìn)度。掌握水利工程維修養(yǎng)護(hù)施工的管理內(nèi)容，熟悉每個養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系和質(zhì)量達(dá)標(biāo)體系，整理資料時才能更好的按照養(yǎng)護(hù)方案的技術(shù)規(guī)程，準(zhǔn)確的對養(yǎng)護(hù)人員、原材料、機(jī)械、施工工藝和外部環(huán)境進(jìn)行資料的整理。在《維修養(yǎng)護(hù)施工記錄》中要有天氣、工程地點(diǎn)、工期、維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、人員、工時、工程量、使用工具、工程進(jìn)度等。資料整理過程中還要及時檢驗(yàn)維修養(yǎng)護(hù)效果，掌握質(zhì)量動態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，對在維修養(yǎng)護(hù)過程中不符合質(zhì)量要求的地方及時發(fā)出《整改通知》，要求維修養(yǎng)護(hù)單位及時限期進(jìn)行整改。整改驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步的維修養(yǎng)護(hù)工作。

維修養(yǎng)護(hù)過程中的質(zhì)量管理內(nèi)容包括：技術(shù)交底，落實(shí)質(zhì)量管理計(jì)劃，搞好施工前檢查，作好技術(shù)復(fù)核，進(jìn)行材料的試驗(yàn)和檢驗(yàn)工作，搞好示范工程和維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的檢查驗(yàn)收等，能對整個維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督、檢查、判斷，達(dá)到全員管理的目的。

管理單位領(lǐng)導(dǎo)是維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量管理的第一責(zé)任人，專業(yè)技術(shù)人員及檔案管理人員作為組員，對水利維修養(yǎng)護(hù)記錄的填寫、資料的整理、立卷歸檔進(jìn)行嚴(yán)格檢查把關(guān)。

6、維修養(yǎng)護(hù)工程施工過程中資料收集和填報(bào)資料的注意事項(xiàng)

（1）資料要符合竣工圖紙、資料編制的具體要求。

（2）技術(shù)資料是核定工程質(zhì)量等級的重要依據(jù)，技術(shù)資料必須完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、裝訂整齊、手續(xù)完備。

（3）反映維修養(yǎng)護(hù)工作過程的水利維修養(yǎng)護(hù)記錄、巡視檢查記錄、日志、圖片、照片等資料，應(yīng)按其種類分別整理、立卷，并對每個圖片或者畫面附以語言文字說明。

（4）資料要簽字齊全，字跡清晰，紙質(zhì)優(yōu)良，保持整潔。

（5）分類分項(xiàng)要明確，封面、目錄、清單資料要齊全，排列有序，逐頁編碼。

（6）所有養(yǎng)護(hù)資料必須用A4紙打印、碳素墨水或黑筆填寫簽字，禁止復(fù)寫和使用復(fù)印件。

（7）文字材料以A4紙為準(zhǔn)，左邊留出2.5厘米寬的裝訂線，應(yīng)用棉線裝訂，以立卷形式歸檔。

（8）竣工驗(yàn)收后應(yīng)將質(zhì)量鑒定書及時立卷按時歸檔。

7、水利維修養(yǎng)護(hù)工程竣工后的資料收集工作

篇8

【關(guān)鍵詞】中職 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)

專業(yè)文案寫作課程 教學(xué)

【中圖分類號】G【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A

【文章編號】0450-9889（2013）09C-

0127-02

自古以來，應(yīng)用文在人類工作、生活的各個方面，尤其是國家政治生活方面一直發(fā)揮著十分重要的作用。在以就業(yè)為導(dǎo)向的辦學(xué)理念之下，中職教育的目的就是要針對市場需求，加強(qiáng)學(xué)生綜合素質(zhì)的培養(yǎng)，讓學(xué)生具有適應(yīng)現(xiàn)代社會就業(yè)崗位需求的能力。中職學(xué)校重視應(yīng)用文寫作教學(xué)，順應(yīng)了職業(yè)教育“以服務(wù)為宗旨，以就業(yè)為導(dǎo)向，以能力為本位”的辦學(xué)指導(dǎo)思想。但當(dāng)前卻少有中職學(xué)校開設(shè)專業(yè)文案寫作課程，即使開設(shè)了該課程，也很難做到根據(jù)不同的專業(yè)設(shè)計(jì)不同的內(nèi)容和要求。本文擬結(jié)合計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)專業(yè)，探討專業(yè)文案寫作課程教學(xué)相關(guān)問題。

一、開展專業(yè)文案寫作課程教學(xué)的意義

專業(yè)文案寫作就是針對某個專業(yè)的文案寫作。在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)專業(yè)開展專業(yè)文案寫作教學(xué)非常具有意義，主要體現(xiàn)在以下幾方面：

首先，有利于提高學(xué)生的綜合素質(zhì)。寫作是一種綜合性很強(qiáng)的智力活動，它可以反映一個人知識范圍大小，認(rèn)識水平高低，思維品質(zhì)優(yōu)劣，寫作能力高下。專業(yè)文案寫作是寫作的遞階課程，它將寫作與專業(yè)結(jié)合起來，能夠提高學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和綜合素質(zhì)。

其次，有利于提高學(xué)生的職業(yè)素養(yǎng)。職業(yè)素養(yǎng)是指從事社會職業(yè)活動所必備的專門知識、技能，主要包括扎實(shí)的理論基礎(chǔ)、熟練的專業(yè)技能、全面的業(yè)務(wù)能力三方面內(nèi)容。行業(yè)對工作者的要求是全面的，不但要求技術(shù)熟練，還必須有全面的業(yè)務(wù)能力，如很多行業(yè)都有自己的寫作業(yè)務(wù)需要。而學(xué)生通過學(xué)習(xí)專業(yè)文案寫作課程，可以提高自身文案寫作能力，從而提高自己的職業(yè)素養(yǎng)。

最后，有利于學(xué)生了解行業(yè)工作流程、提高工作競爭力。各行各業(yè)都有自己專業(yè)獨(dú)特的文檔要求，掌握專業(yè)文案寫作的方式方法，就有利于了解行業(yè)工作流程，提高自己的行業(yè)競爭力。

二、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)專業(yè)文案寫作課程的教學(xué)內(nèi)容

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)專業(yè)的文案寫作課程的教學(xué)內(nèi)容包括需求分析文書、實(shí)施方案、設(shè)計(jì)方案書和策劃書、竣工文檔、評估報(bào)告等。

（一）需求分析文書

所謂“需求分析”，是指對要解決的問題進(jìn)行詳細(xì)的分析，弄清楚問題的要求，包括需要輸入什么數(shù)據(jù)，要得到什么結(jié)果，最后應(yīng)輸出什么?？梢哉f，軟件工程當(dāng)中的需求分析就是確定計(jì)算機(jī)要“做什么”。針對網(wǎng)絡(luò)專業(yè)，有開發(fā)網(wǎng)站需求分析和智能樓宇布線需求分析。好的需求分析會讓項(xiàng)目事半功倍。因?yàn)橛脩舻男枨笫莿討B(tài)變化的，而系統(tǒng)變更的代價會呈非線性增長，所以需要開發(fā)人員與用戶進(jìn)行交流并作出系統(tǒng)的需求分析。通常對網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目系統(tǒng)有下述幾方面的綜合要求：功能需求、性能需求、可靠性和可用性需求、出錯處理需求、接口需求、約束和逆向需求、將來可能提出的要求，等等。

需求分析階段的工作可以分為四個方面：問題識別、分析與綜合、制訂規(guī)格說明、評審。問題識別就是從系統(tǒng)角度來理解網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目，確定對所開發(fā)系統(tǒng)的綜合要求，并提出這些需求的實(shí)現(xiàn)條件，以及需求應(yīng)該達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。這些需求包括：功能需求（做什么）、性能需求（要達(dá)到什么指標(biāo)）、環(huán)境需求（如機(jī)型、操作系統(tǒng)、開發(fā)軟件等）、可靠性需求（不發(fā)生故障的概率）、安全保密需求、用戶界面需求、資源使用需求（軟件運(yùn)行時所需的內(nèi)存、CPU等）、軟件成本消耗與開發(fā)進(jìn)度需求、預(yù)先估計(jì)以后系統(tǒng)可能達(dá)到的目標(biāo)。分析與綜合逐步細(xì)化所有的軟件功能，找出系統(tǒng)各元素間的聯(lián)系，接口特性和設(shè)計(jì)上的限制，分析他們是否滿足需求，剔除不合理部分，增加需要部分。最后，綜合成系統(tǒng)的解決方案，給出要開發(fā)的系統(tǒng)的詳細(xì)邏輯模型（做什么的模型）。制訂規(guī)格說明書即編制文檔，描述需求的文檔稱為軟件需求規(guī)格說明書。需要注意的是，需求分析階段的成果是需求規(guī)格說明書，向下一階段提交。評審是對功能的正確性、完整性和清晰性以及其他需求給予評價，評審?fù)ㄟ^才可進(jìn)行下一階段的工作，否則重新進(jìn)行需求分析。

（二）實(shí)施方案

實(shí)施方案是指對某項(xiàng)工作，從目標(biāo)要求、工作內(nèi)容、方式方法及工作步驟等作出全面、具體而又明確安排的計(jì)劃類文書。研究機(jī)構(gòu)所提供的項(xiàng)目實(shí)施方案的制定有一定的程式，一般來說包括以下幾部分：一是項(xiàng)目目標(biāo)。說明本項(xiàng)目的指導(dǎo)思想、任務(wù)目標(biāo)和年度階段目標(biāo)。二是項(xiàng)目詳細(xì)工作內(nèi)容。說明項(xiàng)目的工作范圍、具體內(nèi)容和技術(shù)要求等。在項(xiàng)目實(shí)施方案創(chuàng)建過程中，對這一部分內(nèi)容中能量化的指標(biāo)盡可能量化。三是項(xiàng)目實(shí)施所采取的方法手段。四是預(yù)期效果。說明項(xiàng)目完成時所達(dá)到的有形或無形的效果。五是項(xiàng)目工作進(jìn)度安排。詳細(xì)說明各階段工作安排的時間和項(xiàng)目工作內(nèi)容完成的時間，這需要項(xiàng)目實(shí)施方案的負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目有全方位的掌控和評估能力，盡量讓項(xiàng)目實(shí)施的時間進(jìn)度與方案所計(jì)劃的時間吻合。六是實(shí)施組織形式。詳細(xì)說明承擔(dān)單位、協(xié)作單位和各自分工的主要內(nèi)容。七是項(xiàng)目實(shí)施預(yù)算表。這是項(xiàng)目實(shí)施方案中很重要的一項(xiàng)，能夠評估項(xiàng)目的價值和項(xiàng)目所能為企業(yè)帶來的利潤。具體到每一項(xiàng)目，則要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)來制定適合的項(xiàng)目實(shí)施方案。

（三）設(shè)計(jì)方案書、策劃書

設(shè)計(jì)方案主要是標(biāo)定一個項(xiàng)目設(shè)計(jì)的大方向，使一個大型、煩瑣、復(fù)雜的工作可以有條理、有順序、有效率地實(shí)施，盡最大可能降低工作過程中的返工、錯誤與偏差，使所生產(chǎn)出的產(chǎn)品，能夠很好地完成它所應(yīng)完成的任務(wù)，達(dá)到它所應(yīng)達(dá)到的功能。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含該項(xiàng)目的目標(biāo)、要求、步驟與具體的任務(wù)劃分。針對網(wǎng)絡(luò)專業(yè)，有網(wǎng)站建設(shè)策劃書、校園網(wǎng)搭建方案書等。網(wǎng)站建設(shè)策劃書內(nèi)容應(yīng)一般包括但不限于建設(shè)網(wǎng)站前的市場分析、建設(shè)網(wǎng)站目的及功能定位、網(wǎng)站技術(shù)解決方案、網(wǎng)站內(nèi)容規(guī)劃、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)、網(wǎng)站維護(hù)、網(wǎng)站測試、網(wǎng)站與推廣、費(fèi)用明細(xì)等。

（四）竣工文檔、報(bào)告書

竣工文檔是指一個項(xiàng)目在竣工待驗(yàn)收時，需要準(zhǔn)備收集的一系列文檔。針對網(wǎng)絡(luò)專業(yè)，有網(wǎng)絡(luò)綜合布線竣工文檔。網(wǎng)絡(luò)綜合布線竣工文檔一般包括封面，項(xiàng)目內(nèi)容，工程說明，項(xiàng)目目錄，材料預(yù)算表，信息點(diǎn)數(shù)統(tǒng)計(jì)表，端口對應(yīng)表，系統(tǒng)圖、網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D、機(jī)柜安裝大樣圖、施工平面圖等圖紙，材料、設(shè)備進(jìn)場登記表，設(shè)計(jì)變更報(bào)告，工程交接書，已安裝設(shè)備清單，設(shè)備安裝工業(yè)檢查情況表，線纜穿布檢查記錄表，機(jī)柜安裝檢查記錄表，等等。

（五）項(xiàng)目評估報(bào)告

項(xiàng)目評估報(bào)告是專業(yè)評估人員根據(jù)項(xiàng)目主辦單位提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，通過對目標(biāo)項(xiàng)目的全面調(diào)查、綜合分析和科學(xué)判斷，確定目標(biāo)項(xiàng)目是否可行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文書。針對網(wǎng)絡(luò)專業(yè)的有XX網(wǎng)站評估報(bào)告等。項(xiàng)目評估報(bào)告內(nèi)容一般包括評估目的、評估對象和范圍、評估依據(jù)和方法、評估程序?qū)嵤┻^程和情況、評估結(jié)論、評估報(bào)告日，等等。但針對不同的項(xiàng)目可以靈活變通。例如，招聘網(wǎng)站綜合評價報(bào)告可包含綜合得分、知名度、專業(yè)技術(shù)程度、客服態(tài)度、招聘效果，等等。此外，還可以拓展下列專業(yè)文案寫作內(nèi)容：計(jì)算機(jī)維修檢測報(bào)告、網(wǎng)站開發(fā)說明書、網(wǎng)站開發(fā)合同書、網(wǎng)絡(luò)布線招投標(biāo)書，等等。

三、開展專業(yè)文案寫作課程教學(xué)需注意的問題

專業(yè)文案寫作課程教學(xué)必須結(jié)合中職教育的特點(diǎn)，進(jìn)行教學(xué)方法的再創(chuàng)造，使專業(yè)文案寫作教學(xué)效果不斷得以優(yōu)化，并促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展。在專業(yè)文案寫作課程的教學(xué)中，教師要注重教學(xué)形式的多樣性選擇以及注重課上與課外互動的規(guī)律，根據(jù)實(shí)際情況選擇最優(yōu)的教學(xué)方法。為此，課堂教學(xué)要實(shí)現(xiàn)三個“轉(zhuǎn)變”。

一是轉(zhuǎn)變教師角色，讓學(xué)生成為課堂的主人。課堂教學(xué)要真正落實(shí)“以學(xué)生為主體”的理念，把每一堂課真正交還給學(xué)生，讓學(xué)生成為課堂的主人，使他們結(jié)合計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)專業(yè)知識有自我表現(xiàn)、自主發(fā)展的空間。在教學(xué)方法上積極推行探究式、行為導(dǎo)向式等學(xué)習(xí)方式，讓學(xué)生在體驗(yàn)、領(lǐng)悟、發(fā)現(xiàn)、創(chuàng)造中體會學(xué)習(xí)的快樂。

二是轉(zhuǎn)變“答案是唯一的”的觀念，強(qiáng)調(diào)思考過程。提出問題后，要給學(xué)生留有充分的思考時間，不要急于把標(biāo)準(zhǔn)答案說出來。要鼓勵學(xué)生善于思考，敢于質(zhì)疑，對傳統(tǒng)觀點(diǎn)提出不同意見，養(yǎng)成不“唯師”、不“唯書”的習(xí)慣。

三是轉(zhuǎn)變以書本為中心，拓寬課堂。善于組織學(xué)生走出課堂，走向社區(qū)和企業(yè)，有的放矢地開展各種專業(yè)文案寫作實(shí)踐活動，在生活中培養(yǎng)自己的語言交際能力、觀察思辨能力和分析解決問題的能力，在生活中掌握市場就業(yè)信息，了解崗位素質(zhì)內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)一般專業(yè)文案寫作向綜合職業(yè)能力的遷移。

【參考文獻(xiàn)】

[1]Ian Sommerville.軟件工程[M]. 北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2011

[2]羅忠.網(wǎng)絡(luò)綜合布線[M].北京：科學(xué)出版社2011

[3]張兵義.網(wǎng)站規(guī)劃與網(wǎng)頁設(shè)計(jì)[M].北京：電子工業(yè)出版社，2009

篇9

保險(xiǎn)暑假實(shí)習(xí)報(bào)告【一】

一、實(shí)習(xí)單位及崗位簡介

(一)實(shí)習(xí)單位的簡介

中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司是經(jīng)國務(wù)院同意、中國保監(jiān)會批準(zhǔn)，于2003年7月由中國人民保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)起設(shè)立的、目前中國內(nèi)地最大的非壽險(xiǎn)公司，注冊資本111.418億元。其前身是1949年10月20日經(jīng)中國人民銀行報(bào)政務(wù)院財(cái)經(jīng)委員會批準(zhǔn)成立的中國人民保險(xiǎn)公司。公司主要經(jīng)營財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)和短期健康保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，在大型商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、政府采購、行業(yè)統(tǒng)保等集中型業(yè)務(wù)以及車輛保險(xiǎn)、家財(cái)險(xiǎn)等分散型業(yè)務(wù)領(lǐng)域處于絕對領(lǐng)先地位。

人保財(cái)險(xiǎn)保定分公司XX服務(wù)部是人保財(cái)險(xiǎn)保定分公司下屬的營銷機(jī)構(gòu)，雖然成立時間較晚，但XX營銷服務(wù)部以4S店為業(yè)務(wù)依托，現(xiàn)已成為保定市區(qū)銷售額最高的營業(yè)部。XX營銷服務(wù)部有員工15人，上級公司下派員工6人。主要的部門有財(cái)務(wù)部，出單部，理賠部，營銷部，綜合部。

(二)實(shí)習(xí)崗位的簡介

我的實(shí)習(xí)目的是在八周的實(shí)習(xí)時間里，充分了解財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司基層公司的工作內(nèi)容和工作流程，熟悉保險(xiǎn)公司的工作環(huán)境，掌握保險(xiǎn)公司工作的相關(guān)技能，為今后踏上保險(xiǎn)工作崗位做好準(zhǔn)備。因此我在實(shí)習(xí)時間里在公司的各個崗位進(jìn)行了輪崗實(shí)習(xí)。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)根據(jù)公司有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理完善本公司的會計(jì)核算體系，正確、及時地進(jìn)行會計(jì)業(yè)務(wù)綜合、匯總工作，做好費(fèi)用、稅收的核算和控制，保費(fèi)收入和理賠支出的賬務(wù)管理，及時交納稅款等相關(guān)工作。出單部負(fù)責(zé)接待投?？蛻?，制作保單，同時為客戶提供保單查詢，退保等服務(wù)。理賠部負(fù)責(zé)收集出現(xiàn)客戶資料，查勘損失，核定計(jì)算賠償金額。綜合部負(fù)責(zé)公司文件傳達(dá)，檔案管理，后勤工作。營銷部負(fù)責(zé)營銷展業(yè)，管理續(xù)保工作。

二、實(shí)習(xí)內(nèi)容及過程

我的實(shí)習(xí)工作是從出單部開始的。首先學(xué)習(xí)的內(nèi)容就是保單錄入，即通過專業(yè)的電子投保系統(tǒng)將被保險(xiǎn)人和投保車輛的具體信息錄入到車險(xiǎn)信息庫中并生成投保單證。這是一項(xiàng)同時需要準(zhǔn)確與速度的工作，由于車險(xiǎn)工作量大，每日投保續(xù)保的客戶很多，保單信息錄入要盡量的快減少客戶等候時間，并且所錄入的信息要保證準(zhǔn)確以免無法通過核保造成時間和精力的浪費(fèi)。在學(xué)習(xí)的過程中，我發(fā)現(xiàn)，車險(xiǎn)系統(tǒng)的操作，掌握信息輸入的各種技巧，有關(guān)車型的信息包括車型、噸位、載人數(shù)量、車架號和發(fā)動機(jī)號等如何快速準(zhǔn)確錄入，并且不發(fā)生沖突是一個難點(diǎn)。我利用中午休息的時間反復(fù)的練習(xí)，牢記日常的工作中常用的信息的代碼。比如投保渠道、車輛與被保險(xiǎn)人關(guān)系、承保條款、車型、車牌照顏色、車身顏色這些信息相應(yīng)的阿拉伯?dāng)?shù)字或英文代碼表示。在可以獨(dú)立錄入保單之后，我開始正式作為一名出單員到柜面工作。隨著工作的進(jìn)行，我逐漸感到我需要學(xué)習(xí)的還有好多，例如各種保險(xiǎn)的投保條件，投保金額的確定標(biāo)準(zhǔn)，各種保險(xiǎn)的費(fèi)率浮動規(guī)定等，這些知識雖然在課堂上學(xué)習(xí)過，但是一下子運(yùn)用到實(shí)踐中，特別是向客戶解釋這些條款時，還是感覺到以前對這些知識掌握的不夠透徹，這讓我深刻的體會到了理論與實(shí)踐的差距。在出單部得第二個任務(wù)是保管、發(fā)放、整理保單，了解保單保管規(guī)定。

保單領(lǐng)取的時間和數(shù)量以及領(lǐng)用人必須用專門的記錄本記錄，并隨時和上級公司的保單發(fā)放部門核對數(shù)量。整理保單的工作需要極大的耐心，每個保單的保單號被保險(xiǎn)人姓名都要登記在目錄中，作廢保單要加蓋作廢章，每50份保單制成冊，每100份裝入一個檔案盒，最后還要認(rèn)真填制檔案盒封面。如果保單出現(xiàn)遺失，必須嚴(yán)格按照管理規(guī)定：空白保單，或發(fā)票發(fā)生遺失，機(jī)構(gòu)必須自發(fā)現(xiàn)之日起24小時內(nèi)向委托公司報(bào)告，并提供書面說明。48小時內(nèi)應(yīng)與委托公司共同通過公眾媒體公告此單證無效，由空白保單，發(fā)票遺失所產(chǎn)生的后果和法律責(zé)任由遺失單證的責(zé)任方承擔(dān)。了解過這些嚴(yán)格的規(guī)定之后，我在工作中不敢有一絲大意，在其他同事的指導(dǎo)之下，我掌握了保單管理的工作，不但保證了零差錯還不斷提高了工作效率，在新工作單位給大家留下了一個好印象。在單位領(lǐng)導(dǎo)和同事的鼓勵幫助之下，我還用休息時間學(xué)習(xí)了傳真機(jī)打印機(jī)等辦公工具的使用，人保財(cái)險(xiǎn)內(nèi)部辦公系統(tǒng)的使用等等。

完成了在出單部的實(shí)習(xí)，我還了解了一些理賠部的工作。首先我跟隨公司負(fù)責(zé)定損的師傅了解了出險(xiǎn)車輛定損的工作流程。在接到公司調(diào)度公司的調(diào)度后，定損人員根據(jù)指令到4S店查看出險(xiǎn)車輛的損失情況，與4S店修理人員商定修理方案，對損壞的零件進(jìn)行拍照，然后將4S店的修理報(bào)價和人保財(cái)險(xiǎn)理賠系統(tǒng)的價格相比較，最終確定損失金額。接下來我開始學(xué)習(xí)理算工作，這個工作和課堂中學(xué)習(xí)的知識聯(lián)系的比較緊密。這個工作的關(guān)鍵是檢查相關(guān)理賠單證是否齊全，事故情況與查勘描述是否相符即是否有造假騙保的嫌疑，損失是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任。如果核對無誤，即可運(yùn)用車險(xiǎn)理賠系統(tǒng)自動生成應(yīng)賠付的金額。在這之后，還要對自動生成的金額進(jìn)行，特殊情況還要進(jìn)行調(diào)整。對于免賠金額比較高的，拒賠的案件，理賠人員還要電話通知被保險(xiǎn)人，在公司與被保險(xiǎn)人對賠償無異議之后，通知財(cái)務(wù)部門支付賠償款。以前我認(rèn)為保險(xiǎn)公司只有營銷人員和出單人員需要與客戶打交道，理賠部門屬于幕后工作的部門。但是這次實(shí)習(xí)的經(jīng)歷推翻了我原來的想法，理賠人員與客戶的溝通是十分重要的。在單證收集環(huán)節(jié)，由于被保險(xiǎn)人對保險(xiǎn)理賠程序不甚了解，可能把保險(xiǎn)公司對理賠單證收集的要求當(dāng)作是故意刁難消費(fèi)者的行為，產(chǎn)生反感的情緒。還有些被保險(xiǎn)人在得知被拒賠后對理賠人員惡言相向，不理會理賠人員的合理解釋。想要成為一名合格的理賠人員不但要有過硬的專業(yè)知識，還要有極大的耐心和忍耐力，只有這樣才能化解客戶的不良情緒，取得他們的理解和配合，從而保證保險(xiǎn)公司工作的順利進(jìn)行。

在營銷部門，我主要了解了車險(xiǎn)銷售的人制度，通過對營銷員人合同書的學(xué)習(xí)，我加深了原來學(xué)習(xí)過的人和被人的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定，另外對擔(dān)保人的相關(guān)規(guī)定有了更直觀深入的了解。在4S店與公司的人進(jìn)行交流的過程中，我還了解到了人的收入狀況和人規(guī)模，客戶關(guān)心的主要問題等等。在人保財(cái)險(xiǎn)電話車險(xiǎn)宣傳活動中，我和公司同事走上街頭，向路人分發(fā)宣傳單，宣傳公司車險(xiǎn)優(yōu)惠政策并解答大家對電銷車險(xiǎn)的疑問。

最后在財(cái)務(wù)部門我學(xué)習(xí)了保險(xiǎn)公司營業(yè)部財(cái)務(wù)工作的主要內(nèi)容，幫助財(cái)務(wù)人員粘貼原始單證，裝訂記賬憑證。了解了日記賬的樣式和記錄內(nèi)容。在休息時間，我還在財(cái)務(wù)部老師的指導(dǎo)下學(xué)習(xí)了人保財(cái)險(xiǎn)會計(jì)制度和財(cái)務(wù)報(bào)表的相關(guān)知識。

三、實(shí)習(xí)收獲與體會

短短兩個月的實(shí)習(xí)讓我有機(jī)會將真正的將保險(xiǎn)理論知識運(yùn)用在實(shí)際的工作中，讓我了解了親身實(shí)踐的重要性。有將所學(xué)的知識運(yùn)用到工作實(shí)踐中可以將理論變得生動解決實(shí)際的問題，并且在實(shí)踐中，我不斷的思考，從而使實(shí)踐可以反過來提高我的理論認(rèn)識。

我在這次實(shí)習(xí)中，我還在工作中鍛煉提高了自己與他人交流溝通的能力。在學(xué)校的接觸的大多是同學(xué)和老師，但是在工作中，我需要和各行各業(yè)的客戶交流，也需要和領(lǐng)導(dǎo)、同事建立良好的關(guān)系。我認(rèn)識到與他人交流需要時常站在對方的角度，為他們著想，在這個基礎(chǔ)上，恰當(dāng)?shù)倪x擇合適的說話方式和交流方式，還要有很強(qiáng)的應(yīng)變能力。在這方面我感覺我的能力還有很大的提升空間，今后我會更努力為自己創(chuàng)造鍛煉自己的機(jī)會，提高溝通能力，更好的表達(dá)自己的想法。

在實(shí)習(xí)中我深刻的感受到了保險(xiǎn)公司的工作環(huán)境和氛圍，公司領(lǐng)導(dǎo)和同事對待工作積極熱情的態(tài)度給我留下了深刻的印象。保險(xiǎn)公司是一個充滿激情的地方，雖然工作辛苦，但是他們從不放松對自己的要求。我深深的體會到無論是專業(yè)知識上還是工作態(tài)度上，和他們相比，我還有很大的差距。我會更加努力，爭取早日成為一名優(yōu)秀的保險(xiǎn)工作人員。

四、致謝

短短兩個月的實(shí)習(xí)是我人生中寶貴的財(cái)富和美好的回憶。如果不是公司領(lǐng)導(dǎo)和同時對我的耐心幫助和悉心指導(dǎo)，我不可能順利完成實(shí)習(xí)任務(wù)并且取得如此多的收獲。我會牢記他們的教誨，在今后的工作學(xué)習(xí)中不斷提升自我，努力邁向人生的新臺階。

保險(xiǎn)暑假實(shí)習(xí)報(bào)告【二】

暑假第一次留在**進(jìn)行實(shí)習(xí)，有幸能夠來到**保險(xiǎn)公司接受了一個月的鍛煉，直接深入到社會職場中，與客戶面對面的接觸與交流，一方面把自己所學(xué)知識與實(shí)踐直接相結(jié)合，另一方面又學(xué)到了許多學(xué)校里所學(xué)不到的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，從而使自己對自己有了更加全面的了解，因?yàn)樽约簩W(xué)的是金融進(jìn)入保險(xiǎn)有些不情愿，但是一個暑假的實(shí)習(xí)結(jié)束，自己覺得其實(shí)這樣的經(jīng)歷才是自己最想要的!

7月13號正式來到**，老總熱情的接待我們，然后我就被安排到了卡單部實(shí)習(xí)，卡單這個概念是第一次接觸，其實(shí)就是短期意外險(xiǎn)的另一種說法，這是最先讓我覺得新鮮的東西。然后開始學(xué)習(xí)如何填寫保單，第一天就填錯了幾張保單，發(fā)現(xiàn)自己原來是這么粗心，好在公司對我們都非常寬容，讓我非常感動。這時明白了什么是寬容!接下來的幾天我就一直在卡單部實(shí)習(xí)，每天每天要背卡單產(chǎn)品的信息，哪家保險(xiǎn)公司有哪些產(chǎn)品，保障額度多少，適合哪些職業(yè)種類，適合那些人群，有哪些是拒保的職業(yè)...一下子記這么多東西，感覺頭都有點(diǎn)大，但是要接待客戶的話，必須要記住，所以每天都告訴自己要加油!這時明白了要永遠(yuǎn)對自己有信心!

在卡單最緊張的一天是第一次坐到前臺正式接待客戶，登帳、填單子、收費(fèi)每一步都要認(rèn)真細(xì)致，但是當(dāng)天客戶來的非常多，對還不熟練的我來說，簡直有點(diǎn)力不從心，雖然很認(rèn)真的去做，還是出了好多錯誤，幸虧有師傅幫忙善后，才不致于有太大損失，這一天讓我深刻的感覺到業(yè)務(wù)熟練的必要性和重要性!穩(wěn)重的重要性從這里開始發(fā)掘!

每一天都在接觸著形形的客戶，他們中的大多數(shù)都是熱情而且寬容的，但是也有一些要求非常嚴(yán)格甚至是苛刻的客戶，他們要求特別苛刻，一不小心就把他們的得罪了，這些人真是讓人疲于應(yīng)付，但是你還是要克制自己的情緒，繼續(xù)為他們耐心服務(wù)，這種情況還是為我們上了實(shí)實(shí)在在的一堂余人交流課!交流真的是一門藝術(shù)，幸虧自己明白的不是太晚!

再后來到車險(xiǎn)部進(jìn)行實(shí)習(xí)，幸運(yùn)的是剛好趕上公司培訓(xùn)新的員工，我就跟他們一起學(xué)起了車險(xiǎn)算費(fèi)，這里的學(xué)習(xí)不像在學(xué)校里的學(xué)習(xí)一樣理論性那么強(qiáng)，這里注重的是實(shí)際操作能力，這里面有很多都是公司的老員工通過長期工作總結(jié)下來的經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)際工作中非常有用，因此感覺特別寶貴!等我們黃浦三期學(xué)員畢業(yè)時，公司朱總專門給我們講了一下午的保險(xiǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀及公司準(zhǔn)則和公司的未來發(fā)展等，為我們描繪了一個美好的愿景，讓我們在以后的工作中既不至于太盲目，也不至于沒有動力!