導(dǎo)語：如何才能寫好一篇關(guān)于時(shí)間的句子，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1、總是感慨時(shí)間的無情，卻沒有發(fā)現(xiàn)自己的無義；總是抱怨時(shí)間的不公，卻沒有發(fā)現(xiàn)自己的懦弱；總是無視時(shí)間的存在，卻也沒有發(fā)現(xiàn)自己的位置。

2、知道時(shí)間是不能停留，就沒必要傷春悲秋。

3、時(shí)間是治療心靈傷痛的最好良藥。痛苦，需要靠我們自己去慢慢化解。

4、一年老一年，一日沒一日，一秋又一秋，一輩催一輩。一聚一離別，一喜一傷悲，一榻一身臥，一生一夢(mèng)里。

5、一句對(duì)不起，讓我們的愛敗給了時(shí)間，敗給了距離。

6、我常常以為，記憶是最容易模糊的東西，在時(shí)間的流逝里，它會(huì)一團(tuán)團(tuán)的淡去。而中學(xué)生活的一日日枯燥的翻轉(zhuǎn)，也慢慢淡去。刻骨的，只有那么幾個(gè)回眸，牢不可破地粘在了記憶里。

7、兩人牽手時(shí)間長(zhǎng)了，新鮮感就淡了，慢慢就有裂痕了。

8、時(shí)間沒有等我，是你忘了帶我走，我左手過目不忘的的螢火，右手里是十年一個(gè)漫長(zhǎng)的打坐。

9、我一生中最幸運(yùn)的兩件事：一件，是時(shí)間終于將我對(duì)你的愛消耗殆盡。一件，是很久很久以前有一天，我遇見你。

10、當(dāng)青春成為回憶，在我們記憶中又留下什么。

11、我忘了哪年哪月的哪一日，我在哪面墻上刻下一張臉，一張微笑著、憂傷著、凝望我的臉，我們微笑著說，我們停留在時(shí)光的原處，其實(shí)早已被洪流無聲地卷走。

12、我們以為一輩子都不會(huì)忘記的事情，就在我們念念不忘的日子里，被我們遺忘了。

13、為什么要那么痛苦地忘記一個(gè)人，時(shí)間自然會(huì)使你忘記。()如果時(shí)間不可以讓你忘記不應(yīng)該記住的人，我們失去的歲月又有甚么意義？

14、有人說，很愛很愛一個(gè)人的感覺，需要很長(zhǎng)很長(zhǎng)的時(shí)間才能知道。

15、時(shí)間帶走年輕的容顏，卻留下孤獨(dú)老去的心。

16、愛情使人忘記時(shí)間，時(shí)間也使人忘記愛情。

篇2

醉斬長(zhǎng)鯨倚天劍，笑凌駭浪濟(jì)川舟。（作者：陸游）

老驥伏櫪，志在千里；烈士暮年，壯心不已。（作者：東漢·曹操）

過去屬于死神，未來屬于你自己。（作者：雪萊）

人生的光榮，不在永遠(yuǎn)不失敗，而在于能夠?qū)覔鋵移?。（作者：拿破侖?/p>

人類需要善于實(shí)踐的人，這種人能由他們的工作取得最大利益；……但是人類也需要夢(mèng)想者，這種人醉心于一種事業(yè)的大公無私的發(fā)展，因而不能注意自身的物質(zhì)利益。（作者：居里夫人）

篇3

2.站在寒冬的冷風(fēng)中， 漫天的雪花正紛紛揚(yáng)揚(yáng)地包裹著這座寒冷的城市。想著逝 去了的那份真摯的無價(jià)情義，我忍不住愴然淚下。

3.你在雨中行走，你從不打傘；你有自己的天空，它從不下雨。

4.那段歲月，無論從何種角度讀你，你都完美無缺，你所缺少的部分，也早已被 我用想象的畫筆填滿。

5.回首往事，日子中竟全是斑斕的光影，記憶的屏障中，曾經(jīng)心動(dòng)的聲音已漸漸 遠(yuǎn)去。

6.往事是塵封在記憶中的夢(mèng)，而你是我唯一鮮明的記憶，那綠葉上的水珠，是思 念的淚滴。

7.相信優(yōu)美的生命，就是一曲無字的挽歌，漫過心際的孤獨(dú)，早已蔚然成冰，而 你，是這個(gè)季節(jié)最美麗的音符。

8.酒般的思念， 一飲就醉， 醉時(shí)就用全部的熱情讀這憂傷的月色。于是， 月醉了， 夜醉了，我也醉了。

9.誰與我醉明月，愁在夕陽中。

10.融進(jìn)銀河，就安謐地和明月為伴照亮長(zhǎng)天；沒入草莽，就微笑著同清風(fēng)合力 染綠大地。這樣，才算得上善待生命，不負(fù)年華。

11.她憂傷而美麗的面容，是我一輩子都讀不厭倦的詩。

12.愛是一種牽掛，無論步跡到哪里，心卻系在哪披肩秀發(fā)的發(fā)梢。

13.人生不能缺乏的是雨夜――淅瀝地，獨(dú)自的雨夜。這樣的雨夜里，天有淚， 燭有淚。天淚有聲，燭淚有形，唯有斯人面上簌簌流下的，是點(diǎn)點(diǎn)無聲無形的熱 淚。

14.云一樣的思緒，飄過來又飄過去，最終還是落在我的手掌上。絢麗如霓霞， 哀怨如晨霧。我看得清你，你看得清我，我們?cè)谕坏仄骄€，做著不同的夢(mèng)，我 的夢(mèng)白如花朵，你的夢(mèng)紅如晚霞。

15.童年的那一個(gè)個(gè)追逐嬉笑的日子， 有如行云流水般在我的生命的旅途中流淌。

16.曾在陽光下幻想著云游四海，浪跡天涯。

17.別讓別人徘徊的腳步踩碎你明天美好的夢(mèng)想，天下沒有不散的宴席。也許這 人間真的只有朦朦朧朧才是真。

18.思念，是一種幸福的憂傷，是一種甜蜜的惆悵，是一種溫馨的痛苦。思念是 對(duì)昨日悠長(zhǎng)的沉淀和對(duì)未來美好的向往。也正是因?yàn)橛辛怂寄?，才有了久別重逢 的歡暢，才有了意外邂逅的驚喜，才有了親友相聚時(shí)的舉杯慶祝。

19.我常常以為，記憶是最容易模糊的東西，在時(shí)間的流逝里，它會(huì)一團(tuán)團(tuán)的淡 去。

而中學(xué)生活的一日日枯燥的翻轉(zhuǎn)， 也慢慢淡去。

刻骨的， 只有那么幾個(gè)回眸， 牢不可破地粘在了記憶里。

20.在人生和世界的激流中，他必然會(huì)像初冬從樹上飄落下來的最后一片枯葉， 在西風(fēng)殘照中孤零零地漫無目的地飄舞。

21.一個(gè)秋風(fēng)蕭瑟的寒夜，當(dāng)天邊那彎孤獨(dú)徘徊的月兒輕輕告訴了我該如何描繪 心中最美的風(fēng)景之后， 我便不再抱怨為什么人生總是有太多的遺憾，不再感嘆生 命的盡頭總是輕煙。

22.一個(gè)人走在城市的黃昏，孤獨(dú)被斜陽曳成獵獵的旗，招搖在四周的暮云里。 走在行色匆匆的人流中，忽然發(fā)現(xiàn)自己失去了方向。在異鄉(xiāng)的街頭，我突然那么 強(qiáng)烈地渴望你能不經(jīng)意地走來，牽著我的手，陪我，走一段漆黑的路。

23.在這世間，有些路是非要一個(gè)人去面對(duì)，單獨(dú)一個(gè)人去跋涉的。

24.誰的指間滑過了千年的時(shí)光 誰在反反復(fù)復(fù)中追問可曾遺忘 我等你用盡了我 所有的哀傷 而你眼中卻有我所不懂的凄涼

25.人生一世，白云悠悠，漂走的事多少滄桑與眼淚；人生苦短，汗流盡，沉淀 的又是多少往事與回憶。

26.單調(diào)而沉悶的空氣窒息著我幼小的心靈，纏繞著我飛翔的翅膀。

27.我的少年的日子是寂寞的，寂寞的讓我現(xiàn)在想起來都心冷，只有單調(diào)的影子 與我一起看流嵐，聽松風(fēng)，聞花香。

28.在一個(gè)個(gè)五光十色的希望肥皂泡中蹉跎歲月，浪費(fèi)青春年華。

29.一輪孤月下一株孤獨(dú)的樹，這是一種不可企及的嫵媚。

30.夜夜難眠，天天淚痕，淚水淹沒日月，混淆乾坤，也無法挽回流失的歲月， 重返最初之凈泊。

31.我想，我還會(huì)架一支魚竿，獨(dú)釣歲月那一邊的故事。

32.孤獨(dú)是一種無奈的選擇，孤獨(dú)是因?yàn)闆]有找到合適的同行者，孤獨(dú)是為了孤 獨(dú)背后的解脫。孤獨(dú)的過程，就是一個(gè)尋求真愛的過程。

33.平淡而不平庸，平凡而能平靜，在離群索居，無伴獨(dú)處中思索，追求創(chuàng)造， 高瞻遠(yuǎn)矚，洞幽燭微。

34.愛那一場(chǎng)場(chǎng)繁華落盡后的曲終人散。（好像是安妮寶貝的）

35.喜歡那種被歲月沉淀后的沉靜和憂郁。

36.我現(xiàn)在只能做的，便是以一段拙劣的文字來祭奠我那段流逝的歲月。（以前 的文字中，用了很多次這句話，哈哈）

37.自己是藍(lán)色的，音樂是悠揚(yáng)的，心情是透明的，靈魂是飛舞的。

38.在別人的軌跡里看到自己曾經(jīng)那么認(rèn)真，那么虔誠(chéng)，可是卻無比悲涼的足跡， 想到自己一路這么千山萬水地跋涉過來，我就想哭。（郭敬明的，汗?。?/p>

39.歲月的洪流，卷走了青春，卷走了年華，剩下的只是一個(gè)被歲月刻下深深印 痕的傷痕累累的軀殼，和一顆滄桑的心。

40.太陽的光芒遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過月亮，但太陽永遠(yuǎn)只能獨(dú)自天馬行空，而月亮卻有星星 相伴。世間萬物中，其實(shí)太陽最寂寞。

41.千古佳人，荷笠斜陽，最終都不過是紅顏悵老，青山遠(yuǎn)歸。真正能在心中美 麗永恒的，唯有刻骨的一剎那記憶而已。（摘自《武俠》）

42.青春結(jié)伴，我已有過，是感恩，是滿足，沒有遺憾。

43.人生，有時(shí)輕似風(fēng)，淡如水，有時(shí)濃如油，烈如酒。

44.當(dāng)有一天你走出人生的迷茫，在夕陽下回首，你身后那串歪歪斜斜，磕磕絆 絆的步履， 便構(gòu)成了你生命年輪中極珍貴的一瞥，時(shí)刻回想起來都會(huì)令自己無限 感動(dòng)和無限欣慰，銘刻心中揮之不去。

45.平庸，使人走漫長(zhǎng)的路。（喜歡）

46.遙遠(yuǎn)的距離使我相思成灰，陰陽的間隔使我欲哭無淚。

47.世上沒有十全十美的文章，如同世上沒有徹頭徹尾的絕望。（村上春樹某部 小說第一句話）

48.感謝上天讓我孤單，忍受靈魂的磨難。（零點(diǎn)樂隊(duì)某句歌詞）

49.也許曲終人散之后，離開的離開，忘記的忘記，然而旋律最好的時(shí)候，感謝 上天讓我們是在一起的。

50.隨著時(shí)間的圍困，我的步伐越來越沉重緩慢，時(shí)間仿佛把我逼到了死角，讓 我陷入了絕地，我無力挽回些什么，只有忍著痛，步履維艱地一步一步往前走。

51.到了一定的時(shí)候，我身邊的人紛紛離去。當(dāng)一個(gè)個(gè)熟悉和離去的越來越快的 時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)已經(jīng)很久沒有遇見以前朝夕相伴的人了。（好像是韓寒的）

52.其實(shí)有人扮演別人時(shí)，不自覺表露的正是自己。

53.我記憶中童年的太陽已經(jīng)從記憶的洞穴和幽谷上沉落。（沒記錯(cuò)的話，出自 孔慶東《28 樓 407》）

54.春天是死亡的高發(fā)季節(jié)，但不朽的靈魂總能泅過時(shí)間的潮水，屹立在永生的 彼岸。（也是孔慶東的，后半句也引用過，具體見《注定 路過 人間》，哈哈）

55.那些素面朝天的城市，那些洗盡鉛華的容顏。

56.總是在老歌里，我才會(huì)充分意識(shí)到自己的溫情。流金歲月，配上簡(jiǎn)單的老歌， 也便配上了真實(shí)的悲歡。

57.我是那么虔誠(chéng)地喜歡著旅行，也是那么執(zhí)著地厭惡著囚禁。

58.城市頹敗的霓虹倒映在我灰色的瞳仁里，顯得更加頹敗。

（應(yīng)該是萌芽里的） 59.那些我們以為永遠(yuǎn)都不會(huì)忘記的事情，就在我們年年不忘的過程中，被我們 忘記了。（萌芽，劉麗娜）

60.我們的心，早已死在最繁花錦簇的時(shí)刻（像是郭敬明的風(fēng)格）

61.原諒我凌亂的文字，原諒我破碎的時(shí)光。

62.路燈和我之間，究竟誰是誰的過客，誰是誰生命的點(diǎn)綴。

63.我匍匐了一百年，微笑著焚燒了一百年，只等待與你灰飛湮滅的重逢，因?yàn)?你的快樂，是我生命里全部的信仰。

64.人應(yīng)有點(diǎn)遠(yuǎn)見，這樣才能拯救自己，讓自己的心，安詳?shù)拇嬖凇?/p>

65.生命令你這樣的快樂與絕望。

66.因?yàn)閻圩郑苑湃?，因?yàn)榉湃?，所以成全?/p>

67.當(dāng)你想起旅途中某次驚艷，那個(gè)轉(zhuǎn)身而去的女子其實(shí)早已老去。只有記憶像 霧一樣停留，而流逝的時(shí)間，就是那個(gè)遠(yuǎn)去的女子。（喜歡）

68.他轉(zhuǎn)身的時(shí)候，我看到的是一個(gè)老人的背影，我知道，時(shí)間在老去。

69.河在我記憶中是個(gè)憂傷的符號(hào)。（《散文》）

70.有一段時(shí)間，我一直在故事中漂流，像一根草屑。

71.如同一部黑白片在河流的背景下回放著。

72.從她的眼神中看到一種光芒與墮落，看見時(shí)光在閃回，像蝴蝶一樣冷艷。

73.回去的旅程隔著無數(shù)的季節(jié)，無數(shù)墜落的經(jīng)歷。

74.我成長(zhǎng)過程見見偏離真實(shí)軌跡，最早是從謊言開始的。

75.其實(shí)每一朵花，都有它自己的生命。當(dāng)花兒枯萎的時(shí)候，就是它生命終結(jié)的 時(shí)候，而它的種子，就是它生命的延續(xù)，在這個(gè)世界上繼續(xù)承受風(fēng)，經(jīng)受雨，面 對(duì)另一個(gè)輪回。

76.一個(gè)人早年的癖性，即便讓歲月的塵掩了又掩，也還是要不時(shí)地表露出來。

77.靜靜地流淌的青春也會(huì)讓人受傷嗎？

78.我感覺我生命中的某些東西，也在沿著軌道靜靜地行駛。

79.四周一片漆黑。親愛的，我一無所有。（頂）

80.黑夜里被風(fēng)吹著的蠟燭，怎樣才能等到日出。

81.我們恐懼墓地，盡管我們?nèi)找辜娉獭?/p>

82.偶爾，我一個(gè)人站在黃昏的荒野，代替你主持夕陽的葬禮。

83.對(duì)于人類來說，友誼是一種交換行為。沒有下次交換，友誼便不再繼續(xù)。（某 位大師說的，細(xì)想之下，很是贊同，可能有些人不以為然）

84.童年，只有再回憶中顯現(xiàn)時(shí)，才成就了那份完美。

85.回憶能遠(yuǎn)離平淡，能使本來平淡的日子背叛現(xiàn)實(shí)做一次超越的飛翔。

86.夜晚的城市像一朵即將枯萎的花朵，努力地開放出最后一縷艷麗。

87.在遠(yuǎn)離了熟悉的城市和人群的地方，靈魂不再受任何束縛。

88.當(dāng)一個(gè)人喜歡孩子的時(shí)候，他便已不再是孩子。

89.生命，總會(huì)有一些令人回眸的空白。

90.火車就是這樣離我們很近，又離我們很遠(yuǎn)，中間像是留有期待，留有著人生 注定需要的某種時(shí)間。（《散文》）

91.同一天的周而復(fù)始，若不在哪里留下折痕，說不定會(huì)產(chǎn)生錯(cuò)覺。

92.我想，不管多老，自己始終都是一個(gè)善感的男人，一首歌，一片葉，一泓水， 都是我憂傷的片段，別人的一舉一動(dòng)，一笑一顰，都會(huì)讓我不由自主地沉淪在茫 茫的思想旅程。

93.青春不過是一種揮霍，我們?cè)谝黄?，我們仿佛無始無終般地在一起。

94.青春是陣偶爾滑過的風(fēng)，不經(jīng)意間，已吹得我淚流滿面。（還是郭敬明的風(fēng) 格）

篇4

[關(guān)鍵詞] 大數(shù)據(jù)；數(shù)字化圖書館；建設(shè)

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2016. 13. 106

[中圖分類號(hào)] G250.7 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1673 - 0194（2016）13- 0193- 02

1 大數(shù)據(jù)在數(shù)字化圖書館建設(shè)中的意義

在信息技術(shù)飛速發(fā)展的當(dāng)下，海量信息爆炸式增長(zhǎng)，非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)大量涌現(xiàn)，用戶對(duì)信息檢索的更高要求，使數(shù)字圖書館的存儲(chǔ)和處理數(shù)據(jù)能力亟待提高。而傳統(tǒng)的數(shù)字圖書館主要有以下不足之處需要提高：①無法對(duì)海量信息進(jìn)行深加工處理，對(duì)數(shù)字資源進(jìn)行深層開發(fā)的需求亟待滿足，據(jù)WinterCorp的調(diào)查顯示，最大的數(shù)據(jù)庫每年平均增長(zhǎng)率為73%，2015年最大數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)量逼近100PB，因此提高圖書館信息的存儲(chǔ)能力成為急需解決的問題；②無法充分發(fā)揮大數(shù)據(jù)在圖書館工作中的效用，在利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)、輔助等方面的技術(shù)有待提升；③帶寬資源不足，即因網(wǎng)速不夠無法高效處理數(shù)據(jù)信息；④因館與館、系統(tǒng)與系統(tǒng)間存在信息關(guān)聯(lián)，導(dǎo)致“數(shù)據(jù)孤島”出現(xiàn)，影響了資源的充分共享和合理利用。因此，圖書館建設(shè)必須立足于“數(shù)據(jù)”的存儲(chǔ)與傳輸這一重點(diǎn)問題，使其一切工作的重心應(yīng)放在數(shù)據(jù)的更好更快服務(wù)于用戶上，而大數(shù)據(jù)數(shù)字圖書館在很大程度上彌補(bǔ)了傳統(tǒng)數(shù)字圖書館在這些方面的不足，使知識(shí)信息更加有序化，并加強(qiáng)了傳遞速度，可以為用戶提供更好、更便捷的服務(wù)。因此，必須使圖書館建設(shè)緊跟大數(shù)據(jù)時(shí)代的步伐，充分利用和發(fā)揮大數(shù)據(jù)技術(shù)在圖書館建設(shè)過程中的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)今時(shí)代，信息技術(shù)的發(fā)展突飛猛進(jìn)，數(shù)據(jù)量也正在經(jīng)歷“爆炸式”增長(zhǎng)，隨著新型數(shù)據(jù)不斷涌現(xiàn)，使大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來成為必然的趨勢(shì)。而圖書館正是信息儲(chǔ)存和搜索的重要場(chǎng)所，目前正在經(jīng)歷全方位的數(shù)字化建設(shè)，在建設(shè)過程中需要以大量的技術(shù)、資源等因素作為有力支撐。而大數(shù)據(jù)有利于信息的處理和搜集，能夠優(yōu)化和深化圖書館的公共服務(wù)職能，更好地適用于用戶對(duì)檢索結(jié)果的更高要求，使圖書館的未來建設(shè)能夠緊跟時(shí)代步伐。所以，這既是其自身建設(shè)的需要，又是信息技術(shù)潮流影響下的必然結(jié)果。

2 建設(shè)新型數(shù)字圖書館的思考和建議

在建設(shè)新型數(shù)字化圖書館的過程中，應(yīng)該理性分析，細(xì)致規(guī)劃，充分考慮自身各方面特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，不能盲目追求信息的海量，還應(yīng)該結(jié)合自身需求和自身現(xiàn)狀，循序漸進(jìn)，使建設(shè)工作不盲目、更高效，以下是有關(guān)建設(shè)數(shù)字化圖書館的幾點(diǎn)建議。

2.1 應(yīng)該充分利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)

隨著時(shí)代的發(fā)展，人們對(duì)信息和數(shù)據(jù)的需求越來越追求全面和速度，傳統(tǒng)以結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)為主的數(shù)字圖書館運(yùn)行與管理模式已經(jīng)難以跟上時(shí)展的步伐。據(jù)了解，目前世界上的結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)年增長(zhǎng)率僅為30左右，而非結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)率是其二倍，2012年非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)已經(jīng)達(dá)到整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)量的75%以上。傳統(tǒng)的以二維表形式進(jìn)行結(jié)構(gòu)化存儲(chǔ)的關(guān)系數(shù)據(jù)庫缺乏管理這些非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的能力，因此是無法滿足時(shí)代需求的。與此同時(shí)，先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的更新?lián)Q代，也為建設(shè)新型大數(shù)據(jù)存儲(chǔ)模式的數(shù)字圖書館提供了保障。在“如何快速訪問”構(gòu)成數(shù)字化建設(shè)的核心挑戰(zhàn)之時(shí)，以Hadoop為代表的分布式文件系統(tǒng)和MapReduce計(jì)算機(jī)框架便就此產(chǎn)生。以MapReduce編程模式為基礎(chǔ)的高性能大數(shù)據(jù)處理服務(wù)，能夠滿足對(duì)結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和復(fù)雜多變、種類繁多的數(shù)據(jù)進(jìn)行快速、可靠的分析并處理，使用戶在云計(jì)算環(huán)境中可以實(shí)現(xiàn)更復(fù)雜、更煩瑣的大數(shù)據(jù)處理，極大滿足了用戶需求，最大程度地推動(dòng)了圖書館管理和儲(chǔ)存信息的功能建設(shè)，因此，新型數(shù)字圖書館的建設(shè)必須依托先進(jìn)的管理技術(shù)和科學(xué)技術(shù)，而要實(shí)現(xiàn)圖書館的現(xiàn)代化管理，最終也要依托先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，如云平臺(tái)、智能算法、無線傳感等新技術(shù)，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)真正意義上的“數(shù)字化”和“新型”。也才能使讀者更快地提取數(shù)據(jù)，并共享更多信息資源。

2.2 在數(shù)字化圖書館的建設(shè)過程中，必須有選擇地進(jìn)行資源整合，有效突出自身特色

不能盲目追尋“多”，不需要將所有數(shù)字化全部館藏，而是要充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，根據(jù)自身需要，建立有特色的新型數(shù)字化圖書館。如果沒有自身特色，則會(huì)導(dǎo)致建設(shè)目標(biāo)盲目和資源泛濫，就不可能為讀者提供更優(yōu)質(zhì)、更高層次的信息服務(wù)。同時(shí)，因用戶對(duì)海量信息的需求，一個(gè)圖書館因無法占有所有數(shù)據(jù)資源而不能滿足所有用戶的需求，這要求管理者在圖書館的建設(shè)中，應(yīng)加強(qiáng)館與館的合作，構(gòu)建圖書館之間的資源共享機(jī)制，避免“信息孤島”現(xiàn)象的出現(xiàn)，使資源達(dá)到充分共享，從而為用戶提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.3 圖書館建設(shè)的最終目的是為了更快、更好地滿足不同水平、不同層次的用戶的需求

在建設(shè)過程中，必須充分考慮客戶的需求和利益，應(yīng)該始終以用戶需求為工作目標(biāo)，堅(jiān)持以用戶利益為最高要求。這要求我們?cè)诮ㄔO(shè)過程中，首先，要考慮到信息安全問題，在數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)公開的環(huán)境下，充分考慮用戶隱私的保護(hù)，從而維護(hù)好用戶的切身利益；其次，在資源、技術(shù)條件許可下，可以為用戶提供更多特色優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，例如依照用戶需求提供信息定制服務(wù)，或參考用戶資源訪問歷史，如停留時(shí)間、瀏覽次數(shù)等，充分挖掘用戶的興趣點(diǎn)，采用個(gè)性化推薦等方式，主動(dòng)為用戶提供其可能感興趣的信息服務(wù)，以滿足其個(gè)性化需求；再次，可以為客戶提供更多智能化服務(wù)，這是一種借助于網(wǎng)絡(luò)并通過計(jì)算機(jī)的模擬或與人的活動(dòng)類似的智能行為，為用戶提供全新的信息服務(wù)模式。例如，IBM公司開發(fā)的機(jī)器人沃森，它是能夠與人類的答題能力匹敵的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，它以其驚人的答題速度和準(zhǔn)確性在2011年的人機(jī)大戰(zhàn)中榮獲桂冠。

2.4 在大數(shù)據(jù)數(shù)字圖書館建設(shè)的過程中，還應(yīng)該注意幾個(gè)問題

首先，必須遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，謹(jǐn)慎對(duì)待版權(quán)等問題；其次，是標(biāo)準(zhǔn)化問題，主要包括元數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、檢索語言標(biāo)準(zhǔn)、電子圖書標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)描述語言標(biāo)準(zhǔn)等，在數(shù)字圖書館的建設(shè)過程中必須始終堅(jiān)持推動(dòng)其標(biāo)準(zhǔn)化工作的國(guó)際化進(jìn)程，始終關(guān)注國(guó)際已有的成熟技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)現(xiàn)資源的無縫銜接，優(yōu)化自身實(shí)力；再次，在圖書館管理過程中，應(yīng)該不斷優(yōu)化圖書館管理人員的素質(zhì)，吸納擁有更高知識(shí)水平、管理水平、技術(shù)水平的人才投入到圖書館建設(shè)中來，并緊緊把握時(shí)代脈搏，對(duì)管理人員不斷進(jìn)行技術(shù)等培訓(xùn)，使其成為能夠提供更好服務(wù)的管理人才。只有在圖書館管理人員素質(zhì)提高的基礎(chǔ)上，大數(shù)據(jù)數(shù)字圖書館的建設(shè)才能夠更有效地實(shí)施。

3 結(jié) 語

大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來成為必然，其不斷更新的技術(shù)成為圖書館數(shù)字化建設(shè)的有力支撐和保障，大數(shù)據(jù)時(shí)代的數(shù)字化圖書館建設(shè)，可以為之后的圖書館發(fā)展提供更好的技術(shù)和服務(wù)支持，可以完善圖書館建設(shè)的不足，有利于實(shí)現(xiàn)良好的信息共享機(jī)制，使海量信息更快、更高效地提供給需求者，為用戶提供了良好的服務(wù)。因此，推動(dòng)其建設(shè)步伐意義重大。圖書館不應(yīng)該僅僅作為大數(shù)據(jù)技術(shù)的受益者和旁觀者，在建設(shè)過程必須投入大量時(shí)間、資金、人才資源、技術(shù)資源，并且要求始終關(guān)注有關(guān)相關(guān)圖書館建設(shè)的先進(jìn)技術(shù)，及時(shí)更新現(xiàn)有技術(shù)，因此是一個(gè)漫長(zhǎng)而復(fù)雜的過程。

主要參考文獻(xiàn)

[1]高麗娜.大數(shù)據(jù)時(shí)代高校圖書館數(shù)字化建設(shè)的若干思考[J].沈陽航空航天大學(xué)學(xué)報(bào)，2013，30（z1）：98-102.

篇5

一、關(guān)于本市上市公司國(guó)有股配股資金使用

(一)國(guó)有股配股使用集中存儲(chǔ)的國(guó)有股紅利的條件、程序和申報(bào)材料

1、使用集中存儲(chǔ)的國(guó)有股紅利的條件

(1)上市公司所處行業(yè)符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

(2)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司有未使用的國(guó)有股紅利；

(3)國(guó)有股持股比例未超過應(yīng)有的合理水平；

(4)上市公司已按規(guī)定集中存儲(chǔ)國(guó)有股紅利。

2、使用集中存儲(chǔ)的國(guó)有股紅利的程序

(1)上市公司所屬國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司向市國(guó)資辦提出使用集中存儲(chǔ)的國(guó)有股紅利申請(qǐng)并報(bào)送相關(guān)材料；

(2)市國(guó)資辦對(duì)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司提出的申請(qǐng)進(jìn)行審核，提出初審意見報(bào)市國(guó)資委批準(zhǔn)；

(3)經(jīng)市國(guó)資委批準(zhǔn)后，由市國(guó)資辦向提出申請(qǐng)的國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司出具正式批復(fù)文件并核增國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司保值增值基數(shù)；

(4)市國(guó)資辦在上市公司配股繳款日的前三天，將有關(guān)款項(xiàng)劃撥給該上市公司所屬的國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司。

3、使用集中存儲(chǔ)的國(guó)有股紅利的申報(bào)材料

(1)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司使用集中存儲(chǔ)的國(guó)有股紅利的申請(qǐng)；

(2)上市公司實(shí)施增資配股的申請(qǐng)；

(3)上市公司國(guó)有股紅利歷年分配、使用及結(jié)存情況；

(4)上市公司前十名股東原持股情況及擬配股情況；

(5)市國(guó)資辦認(rèn)為需要的其他材料。

(二)國(guó)有股配股注入本市其他資金和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的條件、程序和申報(bào)材料

1、注入本市其他資金和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的條件

(1)上市公司所處行業(yè)屬于本市重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；

(2)國(guó)有股確需通過配股以維持國(guó)有股合理的持股比例；

(3)上市公司所屬國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司資產(chǎn)范圍內(nèi)確實(shí)無優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；

(4)國(guó)有股超比例配股且配股資金投向本市重點(diǎn)項(xiàng)目。

2、注入本市其他資金和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的程序

(1)上市公司所屬國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司向市國(guó)資辦提出注入本市其他資金和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的申請(qǐng)并報(bào)送相關(guān)材料；

(2)市國(guó)資辦會(huì)同市重組辦、市財(cái)政局等有關(guān)部門對(duì)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司提出的申請(qǐng)進(jìn)行會(huì)審，提出初步意見報(bào)市國(guó)資委審批；

(3)經(jīng)市國(guó)資委批準(zhǔn)后，由市國(guó)資辦會(huì)有關(guān)部門向國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司出具正式批復(fù)文件并核增國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司保值增值基數(shù)；

(4)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司辦理相關(guān)資產(chǎn)的劃撥和變動(dòng)手續(xù)；

(5)市國(guó)資辦在上市公司配股繳款日的前三天，將有關(guān)款項(xiàng)劃撥給該上市公司所屬的國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司。

3、注入本市其他資金和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的申報(bào)材料

(1)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司注入本市其他資金和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的申請(qǐng)；

(2)上市公司實(shí)施增資配股的申請(qǐng)；

(3)上市公司前十名股東原持股情況及擬配股情況；

(4)上市公司配股募集資金投入項(xiàng)目的情況；

(5)要求注入的資產(chǎn)與上市公司原有資產(chǎn)之間的相關(guān)性等情況；

(6)上市公司國(guó)有股歷年配股情況；

(7)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司資產(chǎn)分布情況及配股能力分析；

(8)市國(guó)資辦認(rèn)為需要的其他材料。

二、關(guān)于本市上市公司不良資產(chǎn)剝離

(一)不良資產(chǎn)的范圍

1、上市公司改制過程中的歷史遺留問題，包括改制過程中清理出來但未處理的潛虧掛帳，如獎(jiǎng)勵(lì)福利基金赤字、長(zhǎng)期投資損失等，以及未清理出來的潛虧掛帳等。

2、由于宏觀政策因素及不可抗力因素造成的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)損失，如因匯率變化、計(jì)劃價(jià)格等形成的潛虧等。

3、不良資產(chǎn)的認(rèn)定由上市公司提出申請(qǐng)，市國(guó)資辦進(jìn)行認(rèn)定。

(二)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的基本要求1、符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

2、符合上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展方向，有利于其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)換代；

3、已進(jìn)入盈利期并有助于上市公司凈資產(chǎn)收益率達(dá)到或超過10%；

4、與其相關(guān)的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)及其他不良資產(chǎn)已剝離。

(三)不良資產(chǎn)的處置辦法

1、不良資產(chǎn)處置原則

由控股股東按照先置換、后核銷的原則進(jìn)行，對(duì)置換出來的不良資產(chǎn)按照有關(guān)程序予以核銷。

2、不良資產(chǎn)核銷程序

(1)上市公司向市國(guó)資辦提出不良資產(chǎn)認(rèn)定申請(qǐng)，經(jīng)市國(guó)資辦審核同意后，將有關(guān)不良資產(chǎn)納入剝離范圍；

(2)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司在進(jìn)行資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，向主管部門提出不良資產(chǎn)核銷申請(qǐng)，同時(shí)抄送市國(guó)資辦；

(3)主管部門對(duì)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司提出的不良資產(chǎn)核銷申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)核后報(bào)市國(guó)資辦；

(4)市國(guó)資辦將核銷有關(guān)資料移送審計(jì)部門進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，審計(jì)部門審計(jì)后，出具審計(jì)意見書；

(5)市國(guó)資辦根據(jù)主管部門的復(fù)核意見、審計(jì)部門的審計(jì)意見，依照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行綜合平衡后，提出核銷意見，報(bào)市國(guó)資委審批；

(6)經(jīng)市國(guó)資委批準(zhǔn)后，市國(guó)資辦將市國(guó)資委的批準(zhǔn)文件抄送有關(guān)主管部門；

(7)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司根據(jù)主管部門下發(fā)的市國(guó)資委批準(zhǔn)文件，按規(guī)定進(jìn)行沖銷，并按照《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及會(huì)計(jì)制度等有關(guān)規(guī)定，調(diào)整會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表，辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)手續(xù)；

(8)不良資產(chǎn)核銷后，由市國(guó)資辦在下一年度調(diào)整有關(guān)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司國(guó)有資產(chǎn)保值增值基數(shù)；

(9)國(guó)資授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司對(duì)已核銷的資產(chǎn)要做到帳銷案存，以備后查。

3、不良資產(chǎn)核銷的申報(bào)材料

(1)上市公司關(guān)于不良資產(chǎn)認(rèn)定的請(qǐng)示、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、不良資產(chǎn)清單及有關(guān)憑證等必要資料、申報(bào)時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表。

(2)授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司的申請(qǐng)及初審意見、預(yù)計(jì)影響國(guó)有資產(chǎn)保值增值指標(biāo)考核的情況說明、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證》復(fù)印件、申報(bào)時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表。

(3)主管部門的復(fù)核意見。

篇6

    一、公有房屋租賃管理的范圍

    本意見所稱的公有房屋租賃包括公有居住房屋和公有非居住房屋租賃。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時(shí)收歸國(guó)有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。公有非居住房屋包括以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋和政府投資建造的公益性非居住房屋。

    各區(qū)縣房地集團(tuán)公司依法受托管理的代管、經(jīng)租等房屋的租賃參照公有房屋租賃執(zhí)行。

    二、公有房屋租賃關(guān)系的建立

    公有非居住房屋租賃，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同，租賃合同的期限最高不超過20年。出租人應(yīng)當(dāng)在收到承租人提供的有關(guān)調(diào)配文件后15日內(nèi)與承租人簽訂租賃合同。

    公有居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)使用市房地資源局統(tǒng)一印制的《租用公房憑證》。對(duì)未發(fā)放《租用公房憑證》的原承租人，由出租人分期分批補(bǔ)發(fā)。對(duì)已發(fā)放《租用公房憑證》的原承租人，由出租人分期分批換發(fā)。

    公有居住房屋出租人應(yīng)當(dāng)在承租人要求辦理受配房屋或者承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、交換、租賃戶名變更手續(xù)后15日內(nèi)發(fā)放《租用公房憑證》。《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續(xù)。

    公有居住房屋出租人出具與實(shí)際不符的租賃憑證，造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

    三、公有房屋租賃合同登記備案

    公有非居住房屋出租及轉(zhuǎn)租、公有居住房屋轉(zhuǎn)租，由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理租賃合同登記備案手續(xù)。

    公有非居住房屋出租和轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)委托書、租賃（轉(zhuǎn)租）合同、租賃當(dāng)事人的身份證明；公有居住房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)提交租用公房憑證、轉(zhuǎn)租合同以及租賃當(dāng)事人的身份證明；將公有居住房屋轉(zhuǎn)租給外來流動(dòng)人員的，還應(yīng)提交《房屋租賃治安許可證》。

    四、房屋交付時(shí)存在缺陷的處理

    公有房屋在交付時(shí)存在缺陷，影響承租人正常使用的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，租金仍按照市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    房屋缺陷的范圍和修理期限，按照本意見第八條規(guī)定的急修項(xiàng)目和一般修理項(xiàng)目的范圍和期限執(zhí)行。

    五、公有房屋租賃保證金

    公有居住房屋出租人不得收取房屋租賃保證金。

    公有非居住房屋租賃，出租人可以收取租賃保證金，租賃保證金最高不得超過6個(gè)月的房屋租金。出租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃保證金，在房屋租賃期間，不得挪用租賃保證金。租賃關(guān)系終止時(shí)，租賃保證金除用以抵充承租人拖欠的租金、損壞房屋的賠償、違約金等合同約定的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。

    六、改變公有房屋用途

    改變房屋用途是指改變房屋原設(shè)計(jì)用途或改變房屋實(shí)際使用狀況。承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：

    （一）符合城市規(guī)劃要求；

    （二）符合房屋使用安全；

    （三）不影響相鄰房屋使用；

    （四）不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護(hù)。

    有下列改變公有房屋用途行為之一的，必須經(jīng)房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業(yè)主委員會(huì)書面同意，并報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批：

    （一）居住房屋改為非居住使用；

    （二）非居住房屋改為居住使用；

    （三）非居住房屋改為其他非居住用途。

    改變房屋用途涉及規(guī)劃建設(shè)管理的，還須報(bào)規(guī)劃管理部門審批。

    七、公有房屋合用部位的使用

    公有房屋的合用部位是指兩個(gè)或兩個(gè)以上承租人有共同使用權(quán)的天井、曬臺(tái)、園地、灶間、衛(wèi)生間等部位。承租人對(duì)合同部位的使用產(chǎn)生爭(zhēng)議的，出租人應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門在30日內(nèi)協(xié)調(diào)處理，并出具書面意見。

    除恃強(qiáng)占用和任意占用合用部位，影響相鄰承租人正常使用的應(yīng)予調(diào)整外，一般應(yīng)維持爭(zhēng)議前的使用狀況。原使用部位較大的承租人承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、交換等遷出的，出租人可適當(dāng)調(diào)整合用部位的使用。

    八、公有房屋的養(yǎng)護(hù)和維修

    除房屋租賃合同另有約定外，公有房屋的養(yǎng)護(hù)和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。

    出租人應(yīng)當(dāng)每三至五年進(jìn)行一次房屋完好狀況檢查；對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、水落管、外墻粉刷、避雷裝置以及走廊、扶梯間外門窗每年檢查一次；電梯、水泵（產(chǎn)權(quán)屬于自來水公司的除外）應(yīng)定期保養(yǎng)；下水管道、污水管道應(yīng)巡回疏通；屋頂水箱每年檢修清洗兩次。

    公有房屋及其附屬設(shè)施自然損壞的，由出租人按規(guī)定的修理范圍負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋自然損壞的，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。出租人對(duì)承租人的報(bào)修應(yīng)予登記，并發(fā)給報(bào)修憑證。公有房屋修理包括急修項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，其中急修項(xiàng)目包括：

    （一）房屋結(jié)構(gòu)性損壞而發(fā)生危險(xiǎn)；

    （二）因室內(nèi)線路故障而引起的停電和漏電；

    （三）因水箱水泵故障和進(jìn)水表以內(nèi)的水管爆裂造成的停水和龍頭嚴(yán)重漏水；

    （四）樓地板、扶梯踏步板斷裂和陽臺(tái)、曬臺(tái)、扶梯等各種扶手欄桿松動(dòng)、損壞；

    （五）水落管、污水管堵塞和水盤等設(shè)備漏水；

    （六）電梯故障，不能正常運(yùn)行；

    （七）其他屬于危險(xiǎn)性急修范圍的項(xiàng)目。

    一般項(xiàng)目包括：

    （一）各類鋼、木門窗損壞；

    （二）水衛(wèi)設(shè)備零件損壞；

    （三）屋面滲漏水；

    （四）發(fā)生其它屬于小修養(yǎng)護(hù)和便民服務(wù)范圍內(nèi)的損壞。

    其中，房屋急修項(xiàng)目，出租人應(yīng)在一天內(nèi)修理；一般修理項(xiàng)目，出租人應(yīng)在三天內(nèi)修理；需安排計(jì)劃修理的項(xiàng)目，出租人應(yīng)在一周內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)查勘，約定修理期限。具體報(bào)修辦法由市房地資源局另行制定。

    九、承租人欠租，出租人可以解除租賃合同的法規(guī)適用

    2000年7月1日之前，公有房屋承租人拖欠租金累計(jì)已滿6個(gè)月的，不適用《上海市房屋租賃條例》出租人可以解除租賃合同的規(guī)定。2000年7月1日起，公有房屋承租人拖欠租金累計(jì)滿6個(gè)月的，適用《上海市房屋租賃條例》出租人可以解除租賃合同的規(guī)定。

    十、公有房屋的轉(zhuǎn)租

    公有居住房屋轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前將擬轉(zhuǎn)租的情況書面告知出租人。承租屈a href=//shici.7139.com/2654/ target=_blank class=infotextkey>宋詞槊娓嬤鱟餿松米宰獾?，橱c餿絲梢越獬飭蘞a href=//fanwen.7139.com/501/ target=_blank class=infotextkey>合同。公有居住房屋轉(zhuǎn)租期間，原享受租金減免的承租人應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

    承租人將非獨(dú)立成套公有居住房屋轉(zhuǎn)租，不得影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用。影響相鄰使用人對(duì)合用部位正常使用的情形有：

    （一）將承租的房屋部分轉(zhuǎn)租，增加合用部位使用人的；

    （二）將承租的房屋轉(zhuǎn)租用于集體宿舍，增加合用部位使用人的；

    （三）其他影響相鄰使用人對(duì)合用部位正常使用的情形。

    承租人轉(zhuǎn)租公有居住房屋，影響相鄰使用人對(duì)合用部位正常使用的，相鄰使用人可以通過協(xié)商的方法要求承租人排除影響。協(xié)商不成的，相鄰使用人可以向人民法院提起訴訟。

    在2000年7月1日之前，公有居住房屋承租人已經(jīng)將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在2000年8月31日前將轉(zhuǎn)租情況書面告知出租人，承租人未在2000年8月31日前書面告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。

    公有非居住房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人書面同意。未事先征得出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。公有非居住房屋轉(zhuǎn)租期間，原享受租金減免的承租人應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。公有非居住房屋轉(zhuǎn)租期間，出租人可以向承租人收取轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)為市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的二至九倍。出租人應(yīng)當(dāng)與承租人就轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)簽訂書面協(xié)議。

    十一、公有居住房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換

    按照住房制度改革方案，未列入可出售范圍內(nèi)的公有居住房屋，可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓；列入可出售范圍內(nèi)的公有居住房屋，不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

    有下列情形之一的公有居住房屋，不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換：

    （一）整幢獨(dú)用的花園住宅；

    （二）屬部隊(duì)、宗教團(tuán)體所有或者在學(xué)校校園內(nèi)的；

    （三）產(chǎn)權(quán)不明晰的；

    （四）承租人拖欠租金尚未結(jié)清的；

    （五）依法代管或需要落實(shí)政策的；

    （六）已列入戶籍凍結(jié)范圍的；

    （七）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；

    （八）列入本市危棚簡(jiǎn)屋改造或者住房成套改造計(jì)劃的；

    （九）其他依法應(yīng)當(dāng)由出租人收回的。

    經(jīng)租房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換的，應(yīng)當(dāng)征得房屋所有權(quán)人同意。

    除上述情形外，出租人應(yīng)當(dāng)同意承租人進(jìn)行房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。

    十二、公有居住房屋承租戶名的變更

    《上海市房屋租賃條例》中所稱公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。

    承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：

    （一）原承租人的配偶；

    （二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）；

    （三）原承租人的父母；

    （四）其他人（按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）。

    承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書面確定承租人。

    承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序書面確定承租人：

    （一）原承租人的配偶；

    （二）原承租人的子女（按他處住房情況）；

    （三）原承租人的父母；

    （四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。

    承租人全家戶口遷離本市、全家出國(guó)（境）定居，要求繼續(xù)履行租賃合同的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提出，出租人應(yīng)當(dāng)同意。承租人全家出國(guó)（境）定居的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)按規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

    十三、公有居住房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的安置責(zé)任

    公有居住房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，由出租人先行安置承租人，再按下列情況分別承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

    （一）因房屋出租人原因造成的，由出租人承擔(dān)責(zé)任；

    （二）因房屋承租人原因造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任；

    （三）因第三人原因造成的，由出租人追究第三人的責(zé)任。

    出租人與房屋所有權(quán)人不為同一人的，房屋所有權(quán)人與出租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

    十四、公有房屋租賃關(guān)系終止后承租人騰退房屋

篇7

關(guān)鍵詞：新常態(tài) 企事業(yè)單位 人力資源管理

中圖分類號(hào)：F241 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

文章編號(hào)：1004-4914（2016）05-225-02

改革開放30多年來的實(shí)踐充分證明，高質(zhì)量的人力資源管理，是企事業(yè)單位在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素；低質(zhì)量的人力資源管理，是導(dǎo)致企事業(yè)單位競(jìng)爭(zhēng)能力下降、盈利能力弱化的誘因。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，許多企事業(yè)單位面臨著前所未有的困境，更需要重視人力資源開發(fā)，確保人力資源對(duì)企事業(yè)單位深化改革、轉(zhuǎn)型升級(jí)的助推動(dòng)力。而要切實(shí)發(fā)揮人力資源在企事業(yè)單位健康發(fā)展中的關(guān)鍵作用，就必須結(jié)合當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的階段性特征，以新常態(tài)帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，構(gòu)建人力資源管理新格局，創(chuàng)新人力資源管理的新思路。

一、新常態(tài)對(duì)企事業(yè)單位人力資源管理帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

新常態(tài)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新階段后的主要特征，主要表現(xiàn)為：經(jīng)濟(jì)發(fā)展已由過去十多年的高速發(fā)展轉(zhuǎn)向了中高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新已經(jīng)逐步取代要素驅(qū)動(dòng)、投資驅(qū)動(dòng)，成為新的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力。與此相應(yīng)，宏觀調(diào)控的思路與方式得以創(chuàng)新，更加注重發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的決定性作用和更好地發(fā)揮政府作用。作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中的階段性特征，新常態(tài)所帶來的影響具有全局性和深遠(yuǎn)性。無論是國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)，還是自收自支的事業(yè)單位以及其他類型的事業(yè)單位，其經(jīng)營(yíng)發(fā)展都深受新常態(tài)影響，新的理念、新的目標(biāo)、新的動(dòng)力和新的路徑等，都是影響企事業(yè)單位發(fā)展的重要因素。筆者認(rèn)為，就企事業(yè)單位人力資源管理而言，新常態(tài)對(duì)其帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)主要有以下方面：

1.新常態(tài)為企事業(yè)單位的人力資源管理變革創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。毋庸置疑，現(xiàn)行的企事業(yè)單位人力資源管理工作，為單位的持續(xù)成長(zhǎng)發(fā)揮了積極作用，也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要因素。但是，我們也必須看到，與發(fā)達(dá)國(guó)家人力資源管理的理念和模式相比，當(dāng)前我國(guó)企事業(yè)單位人力資源管理的理念、模式、考核、結(jié)構(gòu)等都存在著諸多問題，以至于降低了人力資源管理效率?？墒牵笥趥鹘y(tǒng)理念、既得利益集團(tuán)、變革成本等制約，多年來很大一部分企事業(yè)單位人力資源管理績(jī)效都未取得顯著提升。然而，新常態(tài)作為新形勢(shì)下影響企事業(yè)單位發(fā)展的宏觀因素，為構(gòu)建企事業(yè)單位人力資源管理新格局提供了前所未有的機(jī)遇，降低了企事業(yè)單位進(jìn)行人力資源管理創(chuàng)新的成本。因此，如何構(gòu)建全新的人力資源管理新格局，成為了擺在廣大企事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)管理者和人力資源工作者面前的一項(xiàng)任務(wù)。從這個(gè)角度說，是新常態(tài)給企事業(yè)單位的我們帶來了發(fā)展和創(chuàng)新的機(jī)遇。我們要緊緊抓住這個(gè)機(jī)遇，進(jìn)一步解放思想，開拓進(jìn)取，多措聯(lián)動(dòng)，破解難題。

2.新常態(tài)為企事業(yè)單位的人力資源管理創(chuàng)新帶來了新挑戰(zhàn)。任何時(shí)候，都是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，新常態(tài)下更是如此。經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，各種不確定因素浮出水面，樓市風(fēng)險(xiǎn)、地方債風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)不一而足，180多萬鋼鐵、煤礦工人面臨著調(diào)崗、分流、轉(zhuǎn)業(yè)等困境。如何理解新常態(tài)的本質(zhì)內(nèi)涵，如何增強(qiáng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)的活力、控制力、影響力，如何在新常態(tài)下創(chuàng)新企事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)理念，都是需要給予充分考慮的新課題。要?jiǎng)?chuàng)新企事業(yè)單位的人力資源管理工作，構(gòu)建人力資源管理新格局，就必須站在一定的高度，做好頂層設(shè)計(jì)，建立績(jī)效考核制度、人才培養(yǎng)制度、開發(fā)與培訓(xùn)制度等，這些都是企事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)管理者面對(duì)的新任務(wù)、新挑戰(zhàn)，缺一不可。因此，企事業(yè)單位的領(lǐng)導(dǎo)者與廣大的人力資源管理工作者，都要樹立擔(dān)當(dāng)意識(shí)、大局意識(shí)，敢于擔(dān)當(dāng)，勇于挑戰(zhàn)，深入調(diào)研，掌握第一手資料，接好“地氣”，從自身具體情況出發(fā)，客觀考量，科學(xué)設(shè)計(jì)，構(gòu)建激勵(lì)相容的人力資源管理模式，讓高效的人力資源管理工作推動(dòng)企事業(yè)科學(xué)、穩(wěn)健發(fā)展，進(jìn)一步適應(yīng)新常態(tài)，更好地把握經(jīng)濟(jì)工作的主動(dòng)權(quán)。

二、新常態(tài)下如何構(gòu)建企事業(yè)單位人力資源管理新格局

以新常態(tài)來判斷我國(guó)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)的特征，并將之上升到戰(zhàn)略高度，表明在今后一段時(shí)期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)階段變化規(guī)律、宏觀政策、行業(yè)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)將發(fā)生比較明顯的變化，對(duì)此我們要有更加深刻的認(rèn)識(shí)。從而進(jìn)一步構(gòu)建人力資源管理的新格局。

篇8

為了保證《北京市外地來京務(wù)工經(jīng)商人員管理?xiàng)l例》及《北京市外地來京人員務(wù)工管理規(guī)定》的貫徹實(shí)施，進(jìn)一步加強(qiáng)外地務(wù)工人員的管理工作，根據(jù)市政府辦公廳（1999）10號(hào)文件精神，現(xiàn)就建立外地來京務(wù)工人員自管小組等問題通知如下：

一、組織形式

自管小組是在用人單位領(lǐng)導(dǎo)下根據(jù)國(guó)家法規(guī)、政策以及外地來京務(wù)工人員為成員組成的自我監(jiān)督、自我管理的自管組織。

凡經(jīng)市、區(qū)（縣）勞動(dòng)局批準(zhǔn)使用外地來京務(wù)工人員的用人單位，使用外地務(wù)工人員在20人以上的應(yīng)當(dāng)建立每20名外地務(wù)工人員為單位的自管小組，并選舉或推薦1名小組長(zhǎng)。

二、管理部門

市勞動(dòng)局負(fù)責(zé)全市外地務(wù)工人員自管小組的管理工作，并將自管小組管理形式納入對(duì)外地務(wù)工人員的總體管理之中。區(qū)（縣）勞動(dòng)局將具體負(fù)責(zé)區(qū)（縣）屬以下用人單位自管小組的管理工作；各市屬、中央單位的主管部門將具體負(fù)責(zé)本系統(tǒng)用人單位自管小組的管理工作；計(jì)劃單列企業(yè)及外省在京企業(yè)按自管小組的組織形式進(jìn)行自我管理。

三、責(zé)任和義務(wù)

（一）用人單位主管部門的責(zé)任和義務(wù)

1.制定本系統(tǒng)相應(yīng)的管理章程，明確職責(zé)，并指定專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，督促檢查所屬用人單位建立自管小組情況。

2.嚴(yán)格執(zhí)行本市外地務(wù)工人員有關(guān)管理規(guī)定，要重點(diǎn)檢查所屬單位對(duì)本市外來人口管理有關(guān)政策法規(guī)的學(xué)習(xí)和教育情況，提高外地務(wù)工人員遵紀(jì)守法意識(shí)。

3.要了解、掌握所屬單位在京務(wù)工人員的基本情況及底數(shù)，加強(qiáng)“三證”的審核工作，對(duì)于證件不齊的要盡快補(bǔ)辦齊備。

4.完善對(duì)外地務(wù)工人員法規(guī)培訓(xùn)合格制度，并每人設(shè)卡記錄現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)，對(duì)于有犯罪前科或違反計(jì)劃生育規(guī)定的人員嚴(yán)禁招用。

（二）用人單位的責(zé)任和義務(wù)

1.根據(jù)本《通知》的要求，制定相應(yīng)的管理章程，明確職責(zé)，并要有主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。

2.應(yīng)當(dāng)定期組織外地務(wù)工人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律及政策，提高其遵紀(jì)守法及保護(hù)自己合法權(quán)益的意識(shí)。

3.建立法規(guī)培訓(xùn)制度，要適時(shí)的根據(jù)需要有針對(duì)性地進(jìn)行法律、法規(guī)的教育，并對(duì)每人設(shè)卡記錄培訓(xùn)情況、現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)等。

4.應(yīng)當(dāng)詳細(xì)掌握、了解使用外地務(wù)工人員的情況，加強(qiáng)對(duì)“三證”的檢查工作，對(duì)證件不齊的，要按規(guī)定補(bǔ)辦；對(duì)于有犯罪前科或違反計(jì)劃生育規(guī)定的外地人員禁止招用。

5.及時(shí)掌握非本單位外地來訪人員情況，不得讓其在本單位宿舍。

6.監(jiān)督檢查自管小組長(zhǎng)工作情況，對(duì)不符合要求的小組長(zhǎng)及時(shí)更換。

（三）自管小組長(zhǎng)的責(zé)任和義務(wù)

1.按照用人單位制定的管理章程，對(duì)所屬人員進(jìn)行管理，定期組織學(xué)習(xí)相關(guān)法律和安全生產(chǎn)知識(shí)。

2.掌握和了解所屬人員的詳細(xì)情況，檢查是否“三證”齊全，發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)苗頭及時(shí)上報(bào)單位負(fù)責(zé)人。

3.了解和掌握來訪人員動(dòng)態(tài)情況，并及時(shí)上報(bào)用人單位，同時(shí)不得讓來訪人員在單位隨意留宿。

（四）外地務(wù)工人員的責(zé)任和義務(wù)

1.嚴(yán)格遵守北京市有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，積極參加各項(xiàng)法律、政策和安全生產(chǎn)培訓(xùn)，加強(qiáng)自我學(xué)習(xí)、自我教育，自覺接受用人單位和自管組長(zhǎng)的監(jiān)督檢查。

2.嚴(yán)格按照單位規(guī)章制度辦事，不得隨意讓閑散人員留宿單位。

3.對(duì)違法違紀(jì)的人、事有義務(wù)及時(shí)予以舉報(bào)。

篇9

一、企業(yè)兼并。鼓勵(lì)企業(yè)實(shí)行跨地區(qū)、跨部門、跨行業(yè)和跨所有制兼并。國(guó)有企業(yè)之間的兼并和非國(guó)有企業(yè)對(duì)資不抵債或資債相當(dāng)?shù)膰?guó)有企業(yè)在承擔(dān)債務(wù)、安置職工的前提下實(shí)行兼并的，土地使用權(quán)實(shí)行無償劃撥，其中資不抵債的，也可以土地使用權(quán)折抵，剩余土地實(shí)行無償劃撥；非國(guó)有企業(yè)對(duì)資產(chǎn)大于負(fù)債的國(guó)有企業(yè)實(shí)行兼并的，由兼并企業(yè)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，可按優(yōu)惠60％？90％的比例繳納評(píng)估確認(rèn)的地價(jià)，一次繳納有困難的經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，可以分期或分年繳納。

二、企業(yè)破產(chǎn)。企業(yè)依法破產(chǎn)，其使用的土地資產(chǎn)經(jīng)法定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。市、縣土地管理局確認(rèn)后，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法收回拍賣，也可以由接收企業(yè)在安置職工的前提下實(shí)行整體收購。由接收企業(yè)整體收購的，市、縣土地管理局在辦理用地手續(xù)時(shí)，按成交地價(jià)出讓給接收企業(yè)，由接收企業(yè)將地價(jià)款直接支付給破產(chǎn)企業(yè)清算組，用于安置破產(chǎn)企業(yè)職工的生產(chǎn)、生活。破產(chǎn)企業(yè)原已在市、縣土地管理局辦理了土地使用權(quán)抵押登記的，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得也應(yīng)首先用于安置職工。

三、企業(yè)股份制改造。企業(yè)改建或新設(shè)有限責(zé)任公司、股份有限公司（以下統(tǒng)稱公司），其土地使用權(quán)可以采用下列方式流轉(zhuǎn)：

1.企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)。改制的國(guó)有企業(yè)可以在改制前補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，然后以受讓的土地使用權(quán)作價(jià)作為國(guó)有法人股；也可以經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法收回原企業(yè)的土地使用權(quán)，直接出讓給改制或新設(shè)立的公司，該公司在同市、縣土地管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同、繳納經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的地價(jià)后，取得受讓的土地使用權(quán)。

2.企業(yè)以租賃方式使用土地。國(guó)家收回原企業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)租賃給改制或新設(shè)立的公司的，可由該公司按期向市、縣土地管理局支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)由市土地管理局依照市人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)核定。土地使用權(quán)租賃年限，不得超過法定最高出讓年限。以租賃方式使用的土地，不作為企業(yè)法人資產(chǎn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。

3.將改制企業(yè)的土地使用權(quán)界定為國(guó)家股的，按照使用年限評(píng)估作價(jià)后，作為國(guó)家的資本金投入改制或新設(shè)立的公司使用，由市、縣人民政府委托國(guó)有股權(quán)持有單位統(tǒng)一持有。

四、企業(yè)股份合作制改造。企業(yè)改造為股份合作制的，其土地使用權(quán)按下列方式流轉(zhuǎn)：

1.辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按優(yōu)惠60％？90％的比例向市、縣土地管理局繳納經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的地價(jià)后，取得受讓土地使用權(quán)；

2.經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法收回原企業(yè)的土地使用權(quán)，租賃給改制后的企業(yè)使用，由企業(yè)按期或者按年向市、縣土地管理局支付租金；

3.經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立國(guó)家股的，可以一定使用年限的土地使用權(quán)評(píng)估作價(jià)，界定為國(guó)家股，國(guó)家股由市、縣人民政府委托國(guó)有股權(quán)持有單位統(tǒng)一持有。

企業(yè)進(jìn)行股份合作制改造時(shí)，其國(guó)有資產(chǎn)（不包括土地使用權(quán)）不足以抵償債務(wù)時(shí)，其差額部分用作價(jià)后的土地使用權(quán)折抵，剩余土地仍按前款規(guī)定辦理。

五、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)。企業(yè)使用劃撥土地進(jìn)行內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)施退二進(jìn)一、退二進(jìn)三的，繼續(xù)按劃撥土地使用權(quán)管理。企業(yè)將以劃撥方式取得的非經(jīng)營(yíng)性用地改為經(jīng)營(yíng)性用地的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按期或者按年向市、縣土地管理局繳納土地使用權(quán)出讓金。

六、企業(yè)土地置換。企業(yè)轉(zhuǎn)讓市區(qū)二環(huán)路以內(nèi)土地使用權(quán)遷往三環(huán)路以外，以地級(jí)差價(jià)投入企業(yè)搬遷、改造的，被轉(zhuǎn)讓土地由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納出讓金；在三環(huán)路以外新征建設(shè)用地，未超過原轉(zhuǎn)讓土地面積的部分，仍實(shí)行劃撥。

七、企業(yè)“嫁接改造”。企業(yè)以劃撥土地使用權(quán)作為合作條件或折價(jià)作為投資，引進(jìn)資金、技術(shù)、設(shè)備實(shí)施嫁接改造組建新企業(yè)的，由原企業(yè)或改造后的合作、合資企業(yè)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納出讓金。企業(yè)繳納出讓金有困難的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可分期或分年繳納，也可以將繳納的出讓金返還給企業(yè)作為國(guó)家的資本金投入。

八、企業(yè)租賃、承包經(jīng)營(yíng)。國(guó)有企業(yè)連續(xù)5年以上虧損，由其他企業(yè)租賃、承包經(jīng)營(yíng)或委托管理，凡不變更土地權(quán)屬的，繼續(xù)按劃撥土地使用權(quán)管理；變更土地使用權(quán)的，租賃、承包企業(yè)可按優(yōu)惠60％？90％的比例繳納經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的地價(jià)后，取得受讓土地使用權(quán)。

九、企業(yè)出租土地。企業(yè)出租劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)按法定最高出讓年限內(nèi)的出租年限繳納土地使用權(quán)出讓金，對(duì)一次繳納出讓金有困難的，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，可以分期或分年繳納。

十、企業(yè)抵押土地。企業(yè)可將以劃撥方式取得的土地使用權(quán)經(jīng)評(píng)估后抵押，并向市、縣土地管理局依法辦理地價(jià)確認(rèn)和抵押登記。抵押人不履行債務(wù)，依法處分抵押土地使用權(quán)時(shí)，首先從處分所得的價(jià)款中向市、縣土地管理局繳納相當(dāng)于出讓金的款額。

篇10

    根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法〉的通知》（建住房〔1999〕261號(hào)）和《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定有關(guān)問題的通知》（建住房〔2000〕009號(hào)）的要求，現(xiàn)就我市物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)資質(zhì)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)評(píng)定的有關(guān)問題通知如下：

    一、凡已領(lǐng)取《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》的企業(yè)，可按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》一級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)自愿申報(bào)。

    二、一級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

    1．注冊(cè)資本500萬元以上。

    2．具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80％以上的部門經(jīng)理，管理人員取得從業(yè)人員崗位證書。

    3．管理兩種類型以上的物業(yè)。

    4．管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％。計(jì)算基數(shù)是：

    （1）多層住宅200萬平方米；

    （2）高層住宅100萬平方米；

    （3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；

    （4）辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米。

    5．20％以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，20％以上的管理項(xiàng)目獲得“省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)。

    6．具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。

    7．建立了維修基金管理與使用制度。

    三、企業(yè)申報(bào)程序：

    1．申報(bào)企業(yè)向市國(guó)土資源和房屋管理局（簡(jiǎn)稱市國(guó)土房管局）申領(lǐng)并填寫《物業(yè)管理資質(zhì)一級(jí)企業(yè)申報(bào)表》；

    2．企業(yè)持《物業(yè)管理資質(zhì)一級(jí)企業(yè)申報(bào)表》及以下材料報(bào)企業(yè)注冊(cè)地所在區(qū)縣房地局：

    （1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

    （2）建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書、從業(yè)人員崗位復(fù)印件和管理人員、工程技術(shù)人員專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書復(fù)印件；

    （3）物業(yè)管理委托合同復(fù)印件；

    （4）物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；

    （5）企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)表。

    3．經(jīng)區(qū)縣房地局和市國(guó)土房管局簽署意見并加蓋公章后，報(bào)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行初審，建設(shè)部頒發(fā)證書。

    四、企業(yè)申報(bào)資質(zhì)一級(jí)有弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)年度內(nèi)取消資質(zhì)一級(jí)評(píng)定資格。

    五、申報(bào)資質(zhì)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的工作，將在每年二季度前完成。今年申報(bào)的企業(yè)，應(yīng)于9月初向各區(qū)縣房地局申報(bào)，各區(qū)縣于9月底前完成向市局申報(bào)工作。