導(dǎo)語：如何才能寫好一篇房屋建設(shè)施工方案設(shè)計，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

南昌航空大學(xué)無人機(jī)工程實驗室秉承學(xué)校以民族振興和中國航空航天事業(yè)不斷進(jìn)步為己任，堅持“立足江西、面向全國，服務(wù)地方、服務(wù)國防”的服務(wù)面向，積極服務(wù)江西地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，將主要致力于低成本中小型無人機(jī)研發(fā)和設(shè)計技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，逐步形成無人機(jī)系統(tǒng)總體設(shè)計、飛行器設(shè)計、飛行控制系統(tǒng)設(shè)計、發(fā)射與回收系統(tǒng)設(shè)計的設(shè)計體系和從超低空、低空至中、高空，金屬機(jī)體或非金屬機(jī)體的，固定翼或旋翼的軍用靶機(jī)或民用多功能無人機(jī)的生產(chǎn)體系，推動中、低端無人機(jī)制造企業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為無人機(jī)相關(guān)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化提供行業(yè)性的技術(shù)服務(wù)平臺和合作交流的溝通平臺。

二、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃

無人機(jī)工程實驗室擬在現(xiàn)有的無人機(jī)裝配車間、桌面聯(lián)調(diào)車間，發(fā)動機(jī)試車車間（臺）的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步建設(shè)和完善無人機(jī)發(fā)動機(jī)綜合實驗室、桌面聯(lián)試實驗室和全機(jī)機(jī)靜態(tài)聯(lián)試實驗室。

1、發(fā)動機(jī)綜合實驗室

主要進(jìn)行發(fā)動機(jī)的功率、耗油率、螺旋槳推力、冷卻系統(tǒng)、試驗，發(fā)動機(jī)定期檢修與測試；可實現(xiàn)發(fā)動機(jī)起動、熄火控制、風(fēng)門控制、點火控制、狀態(tài)監(jiān)測、螺旋槳扭矩及推力測量，進(jìn)行無人機(jī)全機(jī)動態(tài)聯(lián)試試驗。

2、飛機(jī)靜態(tài)聯(lián)試實驗室

主要進(jìn)行無人機(jī)總裝調(diào)試，無人機(jī)全機(jī)靜態(tài)聯(lián)試，無人機(jī)重量、重心測量，全機(jī)靜力試驗等。

3、桌面聯(lián)試實驗室

桌面聯(lián)試實驗室主要進(jìn)行以下系統(tǒng)試驗：

電氣系統(tǒng)試驗：包括用于內(nèi)場維修的二次檢測設(shè)備含發(fā)電機(jī)校驗臺一套，電氣控制器檢測箱，火工品控制設(shè)備檢測箱，三相靜止變流器檢測箱，電纜自動檢測設(shè)備，蓄電池組檢測設(shè)備，舵機(jī)性能綜合測試系統(tǒng)；用于外場測試的一次檢測設(shè)備，采用一套通用地面供電測試設(shè)備，對無人飛行平臺供電，外場電源車用于提供外場電源，包括柴（汽）油發(fā)電機(jī)、直流穩(wěn)壓電源、車載蓄電池，能提供交流三相四線制380V/50Hz電源，直流28.5V電源。

無線電測控系統(tǒng)試驗：無線電測控系統(tǒng)采用數(shù)據(jù)電臺作為上、下行數(shù)據(jù)鏈路、擔(dān)負(fù)地面與飛行器之間的聯(lián)絡(luò)。完成地面控制指令上行發(fā)送、機(jī)載數(shù)據(jù)的實時下行傳遞以及飛行參數(shù)的實時顯示等試驗。

飛控系統(tǒng)試驗：無人機(jī)飛控技術(shù)實驗室由系統(tǒng)集成/綜合檢測與調(diào)試系統(tǒng)、外場檢測與調(diào)試系統(tǒng)和動態(tài)物理仿真系統(tǒng)等。系統(tǒng)集成/綜合檢測與調(diào)試系統(tǒng)是飛控綜合設(shè)計以后轉(zhuǎn)向工程實現(xiàn)的關(guān)鍵階段。系統(tǒng)集成的各個部件和傳感器，需要分別進(jìn)行動靜態(tài)性能測試與標(biāo)定，系統(tǒng)集成以后全系統(tǒng)需要進(jìn)行綜合測試、故障檢測和定位等。這就需要相應(yīng)的先進(jìn)的部件測試和綜合測試設(shè)備。

三、建設(shè)方案與投資估算

無人機(jī)工程實驗室項目建設(shè)方案及經(jīng)費需求見表1。

表1 建設(shè)項目及經(jīng)費需求表

序號 建設(shè)項目名稱 投資估算（萬元） 計劃建設(shè)期

1 發(fā)動機(jī)綜合實驗室 100～120 3年

2 桌面聯(lián)試實驗室 80～100 5年

3 全機(jī)靜態(tài)聯(lián)試實驗室 60～80 3年

4 配套建設(shè) 50 3年

合計 290～350 3～5年

其中：

發(fā)動機(jī)綜合實驗室主要設(shè)備包括發(fā)動機(jī)試驗臺架、發(fā)動機(jī)冷卻系統(tǒng)、發(fā)動機(jī)燃油系統(tǒng)、發(fā)動機(jī)參數(shù)采集監(jiān)測系統(tǒng)等；

飛機(jī)靜態(tài)聯(lián)試實驗室主要設(shè)備包括無人機(jī)稱重系統(tǒng)、靜力試驗系統(tǒng)及壓氣機(jī)、臺鉆、平臺、水平儀、工具等；

桌面聯(lián)試實驗室主要設(shè)備包括無線電測控系統(tǒng)檢測設(shè)備、電氣系統(tǒng)二次檢測設(shè)備、電氣系統(tǒng)一次檢測設(shè)備、數(shù)字邏輯混合信號示波器、信號分析儀、通用函數(shù)發(fā)生器、數(shù)字采集裝置、高度/速度傳感器和磁航向傳感器測試、標(biāo)定系統(tǒng)、導(dǎo)航系統(tǒng)仿真設(shè)備、多目標(biāo)任務(wù)處理、航路規(guī)劃設(shè)計驗證系統(tǒng)、三維數(shù)據(jù)生成器、速率陀螺測試轉(zhuǎn)臺、陀螺平臺綜合參數(shù)測試轉(zhuǎn)臺、集成電路與分立器件測試系統(tǒng)、無人機(jī)外場綜合自檢測系統(tǒng)、檢測設(shè)備標(biāo)定系統(tǒng)、慣導(dǎo)衛(wèi)星實時仿真器、景象目標(biāo)模擬器等。

四、經(jīng)濟(jì)與社會效益分析

篇2

一、目標(biāo)

通過完成制度建設(shè)工作，實現(xiàn)集團(tuán)公司制度管理的標(biāo)準(zhǔn)化，加強(qiáng)制度的執(zhí)行與落地，提高制度建設(shè)水平。

二、范圍

集團(tuán)公司各機(jī)關(guān)職能部門、管理處、子公司

三、制度建設(shè)、修編時間

20**年8-10月

四、成立制度建設(shè)委員會

主任：z

副主任：z

成員：z

五、制度建設(shè)工作現(xiàn)狀介紹

集團(tuán)公司已建立起安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化體系，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，完成了《安全生產(chǎn)管理制度匯編》。該匯編中制度的編制運用了國家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)格式，即國標(biāo)體（T1.1格式），并在內(nèi)容上實現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、程序化。集團(tuán)公司原有的管理制度大都沿用著傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)格式，即章節(jié)條，格式上與國標(biāo)體不統(tǒng)一。

六、實施步驟

1. 確定制度范圍、種類、數(shù)量、職責(zé)歸口（8月中旬）

各部門相關(guān)人員確認(rèn)制度范圍、種類、數(shù)量、職責(zé)歸口，填寫“管理制度清單”，詳細(xì)規(guī)定每個制度的名稱、編號、起草人、負(fù)責(zé)人等信息，方便溝通，一目了然。

2. 組織召開制度建設(shè)啟動大會（8月下旬）

組織召開制度建設(shè)啟動大會（具體時間另行通知），公司領(lǐng)導(dǎo)做動員講話，各部門、子公司統(tǒng)一思想，積極配合，全員參與，穩(wěn)步推進(jìn)制度建設(shè)工作。

3. 組織培訓(xùn)（8月下旬）

參照國標(biāo)體的規(guī)范格式，組織對制度編制方法的培訓(xùn)。各部門、子公司選派不少于兩個人參加培訓(xùn)。

4. 實施文件修編（8月下旬-10月上旬）

各部門相關(guān)管理人員，經(jīng)集中培訓(xùn)后，按照要求對本部門歸口管理制度進(jìn)行修編，并經(jīng)本部門領(lǐng)導(dǎo)初審。

5. 匯總整理，制度建設(shè)委員會會審（10月上旬-中旬）

企業(yè)管理處組織制度建設(shè)委員會成員進(jìn)行會審，重點針對新增、內(nèi)容變動較大的制度，各部門根據(jù)會審結(jié)果實施改進(jìn)，進(jìn)一步完善制度文件。

6. 組織召開制度文件、實施大會（10月中下旬）

制度文件修編完善后，企業(yè)管理處將制度匯編成冊，同時組織召開制度文件、實施大會，制度體系文件令。制度文件實施后，各部門及時組織宣貫培訓(xùn)。

七、工作要求

1.各部門要高度重視，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，充分認(rèn)識開展制度建設(shè)工作的重要性，積極完成各項工作任務(wù)。

2.管理處自行編制的制度，于公司制度匯編后，按照要求修訂完善，年底前完成。

3.子公司參照方案實施步驟開展本公司制度建設(shè)工作。

篇3

關(guān)鍵詞：審查；房屋建筑；施工組織設(shè)計；安全措施

中圖分類號： TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，越來越多的房屋建筑施工正在興起，這種數(shù)目上的劇增也帶來了一定的安全隱患，因此就需要甲方代表在審查項目施工組織設(shè)計（或施工方案）中的安全技術(shù)措施時，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，一般說來，審查內(nèi)容主要有以下幾點。

1審查施工企業(yè)安全組織機(jī)構(gòu)和施工現(xiàn)場的安全管理網(wǎng)絡(luò)

組織機(jī)構(gòu)和管理網(wǎng)絡(luò)是審查的首要任務(wù)，在檢查中我們應(yīng)該尤其注意企業(yè)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)以企業(yè)法人代表為首成立的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，施工現(xiàn)場應(yīng)以項目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人為主的安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)。

2審查施工企業(yè)應(yīng)有的安全生產(chǎn)管理制度和安全文明施工管理制度

制度問題也是施工企業(yè)需要嚴(yán)格規(guī)范的主要內(nèi)容，同時也應(yīng)該成為我們進(jìn)行審查的核心內(nèi)容，企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制（企業(yè)的崗位責(zé)任制不能替代安全生產(chǎn)責(zé)任制）、安全技術(shù)交底制度、施工現(xiàn)場安全文明管理制度、安全生產(chǎn)宣傳教育制度、新工人安全教育與培訓(xùn)制度、特種作業(yè)人員安全管理制度、機(jī)械設(shè)備安全管理制度、安全生產(chǎn)值日制度、安全生產(chǎn)獎罰制度、施工現(xiàn)場安全防火、防爆制度、職工安全教育與培訓(xùn)制度、班組安全管理制度、民工管理和門衛(wèi)制度等。其中，企業(yè)各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制是企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度中的核心制度。一些施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時，將本企業(yè)的崗位責(zé)任制視為安全生產(chǎn)責(zé)任制，這是不妥的。企業(yè)崗位責(zé)任制是企業(yè)各級人員所在崗位的職責(zé)和職能范圍。而安全生產(chǎn)責(zé)任制則是企業(yè)各級人員，上至總經(jīng)理、下至生產(chǎn)工人，對安全生產(chǎn)所負(fù)的責(zé)任和職能。企業(yè)法定代表人是企業(yè)安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理是本工程的第一責(zé)任者，必須將安全責(zé)任落實到人。

3審查工程項目施工應(yīng)有的安全監(jiān)督手段

安全監(jiān)督手段是每個施工過程中都必須具備的一個主要環(huán)節(jié)，它能夠確保工程施工的安全進(jìn)行，施工過程中不安全的事故隱患時刻威脅著安全施工，這就需要施工企業(yè)結(jié)合本工程特點制定有針對性的安全技術(shù)措施，應(yīng)用各種安全監(jiān)督檢查手段，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，采取相應(yīng)的措施和辦法，將各類事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。安全監(jiān)督與管理手段，如班組相互安全監(jiān)督檢查，專檢與自檢相結(jié)合的安全檢查方法，定期與不定期的安全檢查，現(xiàn)場輪流安全值日，簽訂安全責(zé)任書，以及現(xiàn)場懸掛各種安全宣傳標(biāo)語，安全教育與培訓(xùn)等方法與手段。

4審查企業(yè)安全資質(zhì)和特種作業(yè)人員操作證

施工操作的資格是確保施工安全的一項主要指標(biāo)，只有事先擁有了施工操作的資格才能最終確保在施工中的安全進(jìn)行。企業(yè)的安全資質(zhì)是由當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門審查與頒發(fā)的《企業(yè)安全資質(zhì)合格證書》。特種作業(yè)人員包括維修與安裝電工、架子工、各種機(jī)械操作工、焊工（電焊與氧焊工）、司爐工、爆破工；打樁機(jī)操作工、廠內(nèi)機(jī)動車輛司機(jī)等。除進(jìn)行一般安全教育外，還要經(jīng)過本工種的安全技術(shù)教育，經(jīng)考試合格發(fā)證后，方可獨立進(jìn)行操作，每年還要進(jìn)行一次復(fù)審，過期不參加復(fù)審者視為無證者處理。在審查操作證時，所持證件必須與作業(yè)人員相符，以防人證不符。

5審查施工技術(shù)措施

1）基坑支護(hù)的審查，這一點是施工技術(shù)審查的第一個首要環(huán)節(jié)。在土方工程施工中應(yīng)根據(jù)基坑、基槽、地下室等土方開挖深度和土質(zhì)種類選擇開挖的方法，設(shè)置安全邊坡或固壁支護(hù)，對較深的基坑必須進(jìn)行專項支護(hù)設(shè)計。在施工方案中應(yīng)有相應(yīng)的安全技術(shù)措施，如加強(qiáng)安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時消除事故隱患。對坑槽邊嚴(yán)禁堆放物料和施工機(jī)具設(shè)備，如有機(jī)械作業(yè)，必須對作業(yè)范圍內(nèi)的地面采取加固措施等。

2）腳手架的搭設(shè)方案的審查，主要是審查其的安全性設(shè)計。落地式鋼管腳手架一般搭設(shè)高度為50m以下，應(yīng)有詳細(xì)搭設(shè)方案，并繪制搭設(shè)圖紙，說明腳手架基礎(chǔ)的做法，立桿、大橫桿縱橫向的間距，小橫桿與墻的距離，連墻點和剪刀撐的設(shè)置方法，每2～3層須設(shè)置卸荷措施。搭設(shè)高度超過50m時，應(yīng)有設(shè)計計算書和卸荷方法詳圖。在搭設(shè)方法上必須符合安全強(qiáng)制性條文（2002版）的規(guī)定要求，腳手架的搭設(shè)方案必須要有編制人、技術(shù)審核人和批準(zhǔn)人。

3）高空作業(yè)和獨立懸空作業(yè)的審查，審查是否采取了一些安全保護(hù)措施。高處（高空）作業(yè)主要是指施工現(xiàn)場“四口”和“五臨邊”的防護(hù)，以及獨立懸空作業(yè)所采取的安全防范措施?！八目凇钡姆雷o(hù)有樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、通道口（或出入口）的防護(hù)，安全強(qiáng)制性條文（2002版）3.2.1和3.2.2有詳細(xì)的防護(hù)規(guī)定?！拔迮R邊”的防護(hù)是指未安裝欄桿的陽臺邊、無外架防護(hù)的屋面周邊、框架工程的樓層邊、上下通道斜道兩側(cè)邊、卸料平臺外側(cè)邊的防護(hù)，安全強(qiáng)制性條文（2002版）3.1.1和3.1.3條文有詳細(xì)的防護(hù)規(guī)定。對懸空作業(yè)，安全強(qiáng)制性條文（2002版）4.2.3-4.2.8條文有詳細(xì)的防護(hù)規(guī)定。

4）垂直運輸機(jī)械設(shè)備的安裝是否有安全措施，同時也要審查在使用和拆卸等所采取的安全措施，有無經(jīng)過安全資格認(rèn)證和取得安全使用合格證。對塔吊的安裝、拆除在施工前必須詳細(xì)編制施工方案，在方案中對塔吊基礎(chǔ)進(jìn)行專項計算，對安裝和拆卸的施工工序，安全技術(shù)措施，注意事項，以及特殊情況的防范技術(shù)措施應(yīng)有詳細(xì)編制（包括塔吊的力矩、超高、變幅、行走四限位和吊鉤、卷筒的保險）。安裝后應(yīng)經(jīng)主管部門驗收，發(fā)給相應(yīng)的安全使用合格證書。

5）在工程施工中因為用電安全導(dǎo)致的安全事故并不在少數(shù)，急需要我們進(jìn)行審查。審查的內(nèi)容有：①審查施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計或施工方案，并有編制人、技術(shù)審核人、批準(zhǔn)人，以落實安全用電責(zé)任制。②審查安全用電的技術(shù)措施。內(nèi)容有施工用電的安全技術(shù)交底；實行三相五線制；高低壓線路下方不得搭設(shè)作業(yè)棚或堆放構(gòu)件、雜物等；各級配電箱，開關(guān)相應(yīng)有防雨措施、有門鎖、專人負(fù)責(zé)；有明確的送電或停電的操作順序；電器及熔斷器的熔絲規(guī)格必須與電流相一致。不得使用銅絲代替熔絲；各級配電箱必須固定設(shè)置，使用標(biāo)準(zhǔn)鐵制配電箱；不使用自制的木配電箱、箱底距地面不小于1.2m；保護(hù)零線的截面積不小于工作零線的截面積；保護(hù)零線不得裝設(shè)開關(guān)或熔斷器，并滿足機(jī)械強(qiáng)度要求；實行一機(jī)、一閘、一漏、一箱制；在潮濕和易觸及帶電作業(yè)場所的照明電源，必須使用安全電壓（24V或12V），使用行燈不得超過36V，并有良好絕緣；施工現(xiàn)場必須使用橡皮軟管線，不得使用塑料電線或塑料護(hù)套線，并高掛使用；手持電動工具的外殼、手柄、電源線、插頭、開關(guān)等必須完好無損；電氣作業(yè)人員檢查維修時必須按規(guī)定穿絕緣鞋、戴手套，使用電工絕緣工具等。③審查電氣防火措施。內(nèi)容有：施工現(xiàn)場不得超負(fù)荷用電；電氣裝置和線路周圍不堆放易燃、易爆和強(qiáng)腐蝕介質(zhì)，不使用火源；設(shè)備不得超負(fù)荷工作；現(xiàn)場用電不得亂拉亂接，生活用電不得使用電熱設(shè)備，室內(nèi)照明線不得亂拉亂接；配電室內(nèi)配置砂箱和干粉滅火器。

結(jié)論

安全事故的產(chǎn)生具有突發(fā)性、瞬時性，所以安全工作的重點必須是以預(yù)防為主、事前控制。對各類安全事故進(jìn)行分析、總結(jié)，事故的起因都含有管理組織不健全、管理制度不嚴(yán)密、工作人員思想麻痹等，在對施工中存在的安全隱患事前監(jiān)控、檢查不到位，才導(dǎo)致事故發(fā)生。作為一名甲方代表，要從思想上對安全工作提高認(rèn)識，對安全管理知識進(jìn)行了解、掌握，才能做好方案的審查工作，做到安全制度健全、安全措施到位，事前對各項施工工序中將會出現(xiàn)的安全隱患提前做好預(yù)防工作，將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)，才能確保安全施工。

參考文獻(xiàn)

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[2] 胡泊. 小議如何審查人防工程施工組織設(shè)計[J]. 建設(shè)監(jiān)理, 2009,(03)

篇4

海南省人民政府、建設(shè)部、財政部、國土資源部、人民銀行《處置海南省積壓房地產(chǎn)試點方案》（以下簡稱《試點方案》）已經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。

一、海南省人民政府要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗，切實加強(qiáng)對處置積壓房地產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，按照《試點方案》，全面清理、加快處置積壓房地產(chǎn)，減少金融資產(chǎn)損失，切實改善經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

二、其他省、自治區(qū)、直轄市人民政府要提高對處置積壓房地產(chǎn)工作重要性和緊迫性的認(rèn)識，結(jié)合本地區(qū)實際，制定切實可行的處置積壓房地產(chǎn)計劃，全面清理本地區(qū)積壓房地產(chǎn)，力爭在較短時期內(nèi)使積壓房地產(chǎn)數(shù)量有較大幅度的下降。

各地人民政府要認(rèn)真清理各種不合理收費，理順住宅成本構(gòu)成，切實降低住宅價格。各地可將積壓商品住宅轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和政策性安置住房，并執(zhí)行相應(yīng)的政策；也可比照經(jīng)濟(jì)適用住房的價格實行限價銷售。凡按要求實行限價銷售的積壓商品住宅，在2000年12月31日前，免征銷售環(huán)節(jié)所涉及的營業(yè)稅、契稅等稅收以及各種行政、事業(yè)性收費。對降價銷售積壓商品住宅還貸的國有或國有控股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銀行可減免其逾期貸款罰息。

積壓房地產(chǎn)數(shù)量大的城市，要嚴(yán)格控制土地供應(yīng)和新建房地產(chǎn)項目，避免形成新的積壓。

三、各國有獨資商業(yè)銀行要對全國房地產(chǎn)貸款進(jìn)行全面清理，制定相應(yīng)的貸款回收計劃，通過采取追索債務(wù)，拍賣抵債房地產(chǎn)等措施，加快回收信貸資金，盤活金融資產(chǎn)，改善金融資產(chǎn)質(zhì)量。

四、建設(shè)部、財政部、國土資源部、人民銀行等部門在加強(qiáng)對海南省實施《試點方案》進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查的同時，要及時總結(jié)經(jīng)驗，指導(dǎo)做好全國積壓房地產(chǎn)的處置工作。

五、《試點方案》中關(guān)于中央財政給予海南省專項補(bǔ)助和“換地權(quán)益書”及土地有償使用費繳交等政策措施，僅適用于海南省。

「名稱處置海南省積壓房地產(chǎn)試點方案

「題注海南省人民政府建設(shè)部財政部國土資源部人民銀行（一九九九年六月二十四日）

「章名全文

為了加快處置海南省積壓房地產(chǎn)，盤活金融資產(chǎn)，改善經(jīng)濟(jì)運行環(huán)境，制定本方案。

一、基本原則

處置海南省積壓房地產(chǎn)的基本原則是：從宏觀經(jīng)濟(jì)全局出發(fā)，盡量減少國有資產(chǎn)損失；堅持依法辦事，遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，規(guī)范房地產(chǎn)市場，改善金融資產(chǎn)質(zhì)量；運用經(jīng)濟(jì)手段和行政手段，根據(jù)市場需求，控制房地產(chǎn)增量，刺激有效需求，消化存量；面對現(xiàn)實，化解歷史遺留問題，實事求是地處理債權(quán)、債務(wù)關(guān)系；總體部署，分工協(xié)作，先易后難，逐步推進(jìn)。

二、方法步驟

（一）追索債務(wù)，明確產(chǎn)權(quán)。

1.債務(wù)由債權(quán)人追索。債務(wù)糾紛原則上通過仲裁或者司法程序解決，政府有關(guān)部門予以協(xié)助。

各國有獨資商業(yè)銀行依法追索企業(yè)拖欠的房地產(chǎn)貸款，企業(yè)可以用積壓房地產(chǎn)（按現(xiàn)值）和其他資產(chǎn)抵債。對資不抵債的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法申請破產(chǎn)清償。對拖欠房地產(chǎn)貸款的其他企業(yè)，其房地產(chǎn)不足以還貸的，區(qū)別情況予以處理，有的結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整申請破產(chǎn)清償；有的由欠債企業(yè)制定可行的還款計劃，重新設(shè)立抵押權(quán)。

2.明確積壓商品房、停緩建工程和閑置土地的權(quán)屬關(guān)系。

按照法律、法規(guī)的規(guī)定，由行政機(jī)關(guān)公告，要求未辦理有關(guān)登記手續(xù)的房產(chǎn)所有者和土地使用者在規(guī)定期限內(nèi)依法辦理有關(guān)登記手續(xù)；在規(guī)定期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房產(chǎn)，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政管理部門依法代管；在規(guī)定期限內(nèi)未辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的在建項目及土地，按有關(guān)法律、法規(guī)處理。對房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)有異議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；對人民政府處理決定不服的，可向人民法院起訴。對有債權(quán)申請的，通過司法程序解決。

（二）集中處置金融資產(chǎn)。

1.業(yè)務(wù)剝離。各國有獨資商業(yè)銀行（包括其在全國各地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)）將1998年12月31日前在海南省發(fā)放的房地產(chǎn)貸款和直接投資房地產(chǎn)所形成的不良資產(chǎn)與其正常信貸業(yè)務(wù)資金剝離，分別設(shè)帳，單獨管理。資產(chǎn)管理的具體辦法由各國有獨資商業(yè)銀行制定，報人民銀行總行批準(zhǔn)后執(zhí)行。

2.損失處理。各國有獨資商業(yè)銀行以自辦企業(yè)和其他形式直接投資于海南省房地產(chǎn)的，其損失計入損益，由各國有獨資商業(yè)銀行按國家有關(guān)規(guī)定處理。貸款呆壞帳損失，從1999年起按財政部規(guī)定的程序逐年予以核銷。

各國有獨資商業(yè)銀行在追索債務(wù)過程中回收的房地產(chǎn)，由資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)管理，暫按清償?shù)氖袌鰞r格記帳，逐年處理，處理過程中的損失計入銀行損益，按國家有關(guān)規(guī)定處理。

（三）分類處置積壓房地產(chǎn)。

1.積壓商品房的處置。確權(quán)后屬國有獨資商業(yè)銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通住宅，經(jīng)評估后按經(jīng)濟(jì)適用住房政策向中低收入居民、拆遷居民銷售；其他積壓商品房，采取積極措施促銷。

2.閑置土地的處置。按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)無償收回的閑置土地，要依法收回。但如果項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，用地符合土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃，占地企業(yè)又確有投資能力，愿意繼續(xù)投資的，在依法辦理有關(guān)用地手續(xù)后，可允許其在規(guī)定期限內(nèi)繼續(xù)投資開發(fā)。其他閑置土地，向占地單位核發(fā)“換地權(quán)益書”，收回土地使用權(quán)。

“換地權(quán)益書”由國土資源部統(tǒng)一制定，由海南省各市、縣人民政府報省人民政府核準(zhǔn)后按土地現(xiàn)值向土地使用權(quán)持有者簽發(fā)，不與原來的地塊相聯(lián)系。對未交足土地出讓全部費用的，按實際交付金額核發(fā)“換地權(quán)益書”。

對經(jīng)司法程序判作為抵債物清償給各國有獨資商業(yè)銀行的閑置土地，由各國有獨資商業(yè)銀行向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府換取等值的“換地權(quán)益書”。

“換地權(quán)益書”的價值隨地價變動而變動，可換名轉(zhuǎn)讓，可用于銀行抵押和償債，可在政府出讓土地時在全省范圍內(nèi)換回等值的土地?！皳Q地權(quán)益書”未全部收回前，政府在出讓土地時，原則上只收回“換地權(quán)益書”。

國土資源部對“換地權(quán)益書”的簽發(fā)和回收進(jìn)行備案管理。“換地權(quán)益書”具體管理辦法由海南省人民政府根據(jù)上述原則制訂，征得國土資源部、人民銀行同意后，按程序提請省人大常委會審議。

3.停緩建工程的處置。經(jīng)追債、確權(quán)后，根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿分別按積壓商品房或閑置土地辦法處理。土地使用權(quán)所有者可根據(jù)土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃及市場需求，重新提出用地申請，在辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)；也可交回用地，申請核發(fā)“換地權(quán)益書”。

三、政策措施

（一）海南省的政策措施。

1.深化土地使用制度改革，嚴(yán)格控制土地供應(yīng)和新開房地產(chǎn)項目。對收回的土地，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，合理利用。

2.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行清理、整頓，淘汰一批劣質(zhì)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，規(guī)范房地產(chǎn)市場。

3.對轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)適用住房項目的產(chǎn)權(quán)所有者返還土地出讓金。

4.對認(rèn)定為積壓房地產(chǎn)的項目，在處置過程中除工本費以外，免征各種行政、事業(yè)性收費。普通住宅按經(jīng)濟(jì)適用房政策向中低收入居民和拆遷居民銷售，可按有關(guān)規(guī)定減免有關(guān)稅費。

5.進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快貨幣化分配步伐，盡快開放已購公有住房及經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的交易市場。

6.對在海南省購買積壓公寓和別墅等商品房的本省和外省市居民和單位，給予優(yōu)惠待遇。

7.加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造力度，完善住宅小區(qū)配套設(shè)施，改善居住環(huán)境。

8.商請各級人民法院加大房地產(chǎn)案件的審理、執(zhí)行力度，并區(qū)別情況減、免、緩交訴訟費。

（二）國家給予的政策支持。

1.中央財政給予4億元專項補(bǔ)助，用于退還積壓普通住宅按經(jīng)濟(jì)適用房政策銷售后的土地出讓金。具體辦法由財政部另行制定。

2.國務(wù)院有關(guān)部門以及國有獨資商業(yè)銀行對海口、三亞、瓊山等城市改善基礎(chǔ)設(shè)施、進(jìn)行舊城改造和完善小區(qū)配套等，在資金方面給予支持。

3.在政府供地時，相應(yīng)收回等值“換地權(quán)益書”的，免交應(yīng)上繳中央財政的土地有償使用費；收取土地出讓金等土地有償使用費的，應(yīng)依法向中央財政上繳，具體辦法由財政部商海南省、國土資源部制定。

4.允許全國各地有能力的單位購買海南省積壓的房地產(chǎn)。鼓勵有條件的科研院所和高等院校購買海南省積壓商品房，或?qū)就旯さ耐＞徑椖窟M(jìn)行改造后，在海南省設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或作為有突出貢獻(xiàn)的科研、教學(xué)人員的度假療養(yǎng)、學(xué)術(shù)研究基地。

5.人民銀行對單位、個人在海南省購房，可在增加貸款比例、延長貸款期限、貸款與保險相結(jié)合等方面，制定更靈活的抵押貸款政策。

四、實施計劃

（一）追債、確權(quán)工作在1999年12月31日前完成。

（二）1999年重點處置、銷售積壓普通住宅。

篇5

【關(guān)健詞】基坑施工；安全監(jiān)理

近年來，我國城市建設(shè)用地越來越緊張，但為了建設(shè)方的使用要求，建筑就不得不向高層和地下深入發(fā)展；其安全問題就更受政府和社會的關(guān)注與重視。本文筆者從工程實踐中對基坑的安全監(jiān)理提出了一些探討與思考。

1 建筑基坑基本概念

1.1 定義：

建筑基坑：在工程項目施工開始時期，為進(jìn)行建筑物（包括地下構(gòu)筑物）基礎(chǔ)、地下室、地下管網(wǎng)的施工，所開挖的地面以下的施工工作空間，稱建筑基坑。

基坑壁：構(gòu)成基坑空間的側(cè)壁，在沒有支護(hù)之前稱土體（或巖體）裸壁，支護(hù)之后稱基坑的某一側(cè)壁。

基坑周圍環(huán)境：是指建筑基坑開挖施工期間和基坑使用期間（基坑沒回填完成之前），可能受基坑影響的周邊既有建筑（構(gòu)筑物）、地下管網(wǎng)（水、電、氣等管線）、道路、料場、貨棧、陡坡、水域（河流、水庫）等統(tǒng)稱為基坑周邊環(huán)境。大致范圍是基坑深度的1.5～2.0倍范圍。

排樁、懸臂樁：采用某種樁型，按隊列式布置，構(gòu)成的基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)。土釘墻：采用土釘錨固在鋼筋網(wǎng)片上，再噴射細(xì)石混凝土形成一定厚度的面層，加固保護(hù)基坑側(cè)壁土體的穩(wěn)定結(jié)構(gòu)。

冠梁：設(shè)置在排樁（懸臂樁或其他結(jié)構(gòu)）頂部的鋼筋混凝土連梁。

腰梁：設(shè)置在支護(hù)結(jié)構(gòu)頂部以下，能傳遞支護(hù)結(jié)構(gòu)與錨桿支撐點的鋼筋混凝土連梁或鋼梁（也稱圍檁）。

1.2 支護(hù)結(jié)構(gòu)：為保證建筑項目地面以下的施工安全和基坑周邊環(huán)境、周邊建筑物、地下管網(wǎng)的安全，對基坑裸壁采取的支護(hù)、支擋、錨固等保護(hù)結(jié)構(gòu)稱支護(hù)結(jié)構(gòu)（也稱圍護(hù)結(jié)構(gòu)）。

1.3 支（圍）護(hù)結(jié)構(gòu)類型：

目前支護(hù)（圍護(hù)）結(jié)構(gòu)類型有土釘墻、排樁、錨桿、錨桿樁、止水帷幕、地下連續(xù)墻、地下格柵墻、錨桿框架梁、水平支撐梁（也稱內(nèi)支撐，在超深基坑和軟土基坑中廣泛采用）等結(jié)構(gòu)類型。實際工程中結(jié)合場地條件、地層條件、施工環(huán)境、周邊環(huán)境、工程重要等級、土體的工程性質(zhì)、降水方式、主動土壓力組合大小等選用； 這些支護(hù)結(jié)構(gòu)可以單獨采用，也可以組合采用，視工程實際條件而選用。

1.4 預(yù)警值： 基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)在安全使用狀態(tài)下，允許發(fā)生的最大水平位移值，也稱基坑壁變形預(yù)警值。

2 基坑支護(hù)目的和支護(hù)施工管理

2.1 基坑支護(hù)目的：

基坑支護(hù)目的：建設(shè)部［2009]87號文件指出：建筑基坑施工屬危險性較大的分部分項工程，“在施工過程中存在可能導(dǎo)致作業(yè)人員群死群傷或造成重大不良社會影響的分部分項工程?！苯ㄖ又ёo(hù)規(guī)程的總則中又規(guī)定：在建設(shè)工程的基坑支護(hù)設(shè)計與施工中，應(yīng)做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、確?；舆吰路€(wěn)定，基坑周圍建筑物、道路、地下設(shè)施的安全。

基坑支護(hù)設(shè)計應(yīng)綜合考慮工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件、基礎(chǔ)類型、基坑開挖深度、降排水方法、周邊環(huán)境對基坑壁位移的要求，基坑周邊荷載、施工季節(jié)、支護(hù)結(jié)構(gòu)使用期限等因素，因地制宜，合理設(shè)計，精心施工，嚴(yán)格監(jiān)控。這里談的內(nèi)容很多，也很全面，基坑支護(hù)其根本目的是：確保基坑邊坡穩(wěn)定，確?；又苓吔ㄖ?、道路、地下各類管線不受影響；確保施工人員的安全施工；確保社會的安定與和諧，為政府把關(guān)分憂。

2.2 基坑支護(hù)施工管理：

2.2.1 基坑支護(hù)施工管理程序：同建筑工程管理程序一樣，必須堅持先設(shè)計、后論證、再施工的程序，這也是建筑基坑安全監(jiān)理的原則。是項目總監(jiān)應(yīng)尊守的法律準(zhǔn)則，不能忽視。

2.2.2 基坑支護(hù)設(shè)計：屬巖土工程方案設(shè)計，應(yīng)由具有巖土工程勘察設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計，其執(zhí)業(yè)人員必須是國家注冊巖土工程師，設(shè)計圖紙上應(yīng)加蓋注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)印章和設(shè)計單位印章。

3 基坑支護(hù)施工專項方案的編制和論證審查

基坑支護(hù)施工專項方案： 由以下兩大部分組成。

3.1 基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙：支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙和設(shè)計計算書，由具有巖土工程勘察設(shè)計資質(zhì)的勘察設(shè)計單位設(shè)計出圖，圖紙上加蓋設(shè)計單位印章和注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)印章。

3.2 支護(hù)施工專項方案（即施工組織設(shè)計）：由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承包施工；其支護(hù)施工專項方案，由支護(hù)施工承包單位編制，專項施工方案編寫的內(nèi)容：詳見2009年5月13日住建部頒發(fā)的：建質(zhì)字[009]7號文件第七條。專項方案經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人（總工）審批簽字，施工總承包的工程，由相關(guān)專業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字和建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人簽字，再由項目總監(jiān)理工程師簽字后，報當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申請論證。

基坑深度大于等于5.0m的支護(hù)專項施工方案，應(yīng)組織專家對專項施工方案進(jìn)行論證。論證會由施工承包單位組織。論證會的專家，從當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的專家?guī)斐槿＜遥ㄒ话銥?名）安排時間到施工現(xiàn)場論證。

3.3 專家論證會程序：

在確定基坑支護(hù)專家論證會召開地點和時間后，由地方政府主管部門負(fù)責(zé)人帶專家到建筑工地進(jìn)行論證。

3.3.1 參加論證會的單位和人員：

a.市專家?guī)鞂＜遥?/p>

b.建設(shè)單位主管安全的領(lǐng)導(dǎo)或項目負(fù)責(zé)人；

c.施工單位（包括總包方）主管安全的領(lǐng)導(dǎo)和項目負(fù)責(zé)人、方案編制人員；

d. 監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師和安全監(jiān)理工程師；

e.基坑支護(hù)設(shè)計單位的設(shè)計人員。

3.3.2 上述人員在規(guī)定的統(tǒng)一格式表中簽到；本項目各方參建人員，不得以專家身份參會。

3.3.3 專家論證步驟：

a.施工現(xiàn)場的安全環(huán)境審查；

b.審查基坑支護(hù)設(shè)計計算書和設(shè)計依據(jù)；

c. 審查支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計選型， 方案內(nèi)容是否安全、齊全、符合規(guī)范要求，可行；

d. 審查支護(hù)專項施工方案編制依據(jù)、施工工藝、安全組織、安全保證措施、應(yīng)急預(yù)案、基坑變形監(jiān)測、質(zhì)量保證措施、防排水措施、勞動力計劃、施工資質(zhì)、特殊工種上崗證等是否齊全有效，是否能保證安全施工；

e.審查方案編審、簽審、印章等是否齊全有效；

f.審查降水方案選擇、降水設(shè)計參數(shù)采用，動靜水位測控，井點布置等是否合理可行；

g. 最終形成××項目基坑專項施工方案論證報告。

4 基坑支護(hù)專項方案實施

經(jīng)專家論證審查通過后的專項方案，施工單位按照專家論證報告上的建議進(jìn)行完善、補(bǔ)充、修改后；由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，項目總監(jiān)理工程師三方簽字蓋章后，報當(dāng)?shù)卣鞴懿块T備案，并組織實施。

5 基坑支護(hù)專項方案二次論證審查

5.1 基坑支護(hù)方案在第一次專家論證審查中，其設(shè)計或施工專項方案中存在有安全隱患、方案粗糙、不能保證施工安全的方案不能通過審查。要求方案設(shè)計單位和施工單位對專項方案進(jìn)行補(bǔ)充修改后，重新審查。

5.2 專項支護(hù)方案經(jīng)論證后需做重大修改的，施工單位應(yīng)當(dāng)按照論證報告修改，修改后并重新組織專家進(jìn)行論證審查。這里所指重大修改包括：支護(hù)范圍擴(kuò)大、支護(hù)結(jié)構(gòu)選型改變、降水方案改變、基坑深度加深或錯誤、安全等級提高、方案中有重大漏項、計算參數(shù)錯誤等。

5.3 參加建筑基坑論證會的某一責(zé)任方，認(rèn)為專項方案中存在安全隱患， 對專項方案提出疑議并要求重新修改和論證的。某責(zé)任方是指建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位總監(jiān)，有時還可能是設(shè)計單位負(fù)責(zé)人。

6 基坑安全監(jiān)理的控制要點

基坑安全監(jiān)理過程是一個系統(tǒng)目標(biāo)實現(xiàn)過程，在有了一個科學(xué)的能保證基坑安全的支護(hù)施工方案后，還必須保證按照專項方案施工和管理好基坑的使用期。這一重要而關(guān)鍵過程要靠監(jiān)理人員的辛勤工作來實現(xiàn)。監(jiān)理人員在基坑的安全監(jiān)理中責(zé)任重大，工作辛苦。從工作實際中體會到，基坑安全監(jiān)理需要做好以下工作：

6.1 基坑降水和基坑土方開挖前，應(yīng)會同建設(shè)單位、施工單位及基坑周邊有關(guān)建筑物單位代表（或個人房主代表）， 對基坑周邊相鄰已有建筑物的狀況進(jìn)行仔細(xì)全面的測量檢查記錄（重點是危房和基坑變形涉及到的房屋或構(gòu)筑物）。測量檢查內(nèi)容：房屋的現(xiàn)狀情況，墻面（門口、洞口、窗口、墻腳散水、挑檐、跳梁等部位）是否有下沉變形；是否有裂紋，裂紋長度、寬度等。對下沉變形和裂紋按單元統(tǒng)一編號，記錄并攝像。記錄上有各方代表簽字（一式四份）存查，便于基坑降水和土方開挖施工中觀測裂紋發(fā)展變化情況，分析原因，有針對性地實施處理方案。

6.2 嚴(yán)格按支護(hù)方案中設(shè)計圖紙要求施工，當(dāng)施工中遇到地層變化、水文條件變化等情況應(yīng)通過設(shè)計方變更解決。按動態(tài)設(shè)計，信息化施工的原則實施監(jiān)理工作。

6.3 土方開挖中嚴(yán)格執(zhí)行分層開挖，分層支護(hù)的開挖順序；嚴(yán)禁超挖、制止一鏟到底挖到坑底標(biāo)高后再支護(hù)的不良施工行為。

6.4 堅持放坡、修坡工序；禁止直立開挖或反坡向挖土，造成隱患。

6.5 檢查支護(hù)結(jié)構(gòu)中，各工序質(zhì)量、各節(jié)點連接是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。

6.6 驗收好各工序質(zhì)量、隱蔽質(zhì)量并形成記錄。

6.7 觀測記錄各降水井點的動、靜水位和變化值，同設(shè)計降深值比較。每天觀測、記錄降水中的濁度、顏色、是否含有粉土顆粒等。

6.8 隨時掌握各變形觀測點的位移值、沉降量的發(fā)展速率等；當(dāng)接近預(yù)警值時，開四方會議分析原因，討論對策。

6.9 經(jīng)常觀察坑壁是否有水沖刷、濕潤、返潮、滲水等現(xiàn)象； 經(jīng)常觀察坑口地表排水溝是否通暢，是否有裂紋等； 基坑周邊地下管網(wǎng)是否出現(xiàn)破損、堵塞、滲漏現(xiàn)象等，一旦出現(xiàn)這些異常應(yīng)立即分析原因，采取措施。

6.10 在使用冷凍法施工中， 應(yīng)晝夜檢查并記錄制冷機(jī)的工作狀態(tài)； 檢查施工工作面上是否有返潮、濕潤或隆起等現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即停工進(jìn)行處理。

6.11 在基坑支護(hù)完成的使用期間， 施工單位應(yīng)設(shè)專人管理基坑，負(fù)責(zé)檢查基坑的降水、坑口排水、周邊建筑物、地表變形等是否正常；一旦出現(xiàn)異常應(yīng)立即處理。

6.12 檢查坑口雨水、施工用水、生活用水等是否存在向坑內(nèi)和坑壁排放與滲漏，如有應(yīng)立即消除。

6.13 檢查坑口地下和地上各種管線埋設(shè)及完好情況；是否有受損、傾斜、滲漏等。

6.14 定期巡視觀測周邊既有建（構(gòu)）筑物的室外散水、墻體、墻面上管卡、墻體陰陽角、門窗洞等部位是否有裂紋、變形和其發(fā)展變化情況；巡視觀測周邊房頂、煙囪、塔尖、橋涵、管道等是否傾斜和異常。一旦出現(xiàn)異常應(yīng)立即召開四方會議商討對策。

6.15 檢查夜間施工場地?zé)艄庹彰?、道路環(huán)境等是否正常，如不正常應(yīng)立即整改。

7 結(jié)束語

7.1 監(jiān)理人員應(yīng)熟悉國家和地方行政主管部門頒布的有關(guān)建筑基坑安全管理的各種法律、法規(guī)、辦法和通知，作為監(jiān)理執(zhí)業(yè)中的依據(jù)和靠山。這是保證監(jiān)理工程師的安全令、安全通知、安全處罰等手段有法可依，體現(xiàn)監(jiān)理力度，樹立監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)威性和規(guī)范性的保障。

篇6

[關(guān)鍵詞] 前期工作、統(tǒng)籌推進(jìn)。

中圖分類號： TU99 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模逐步擴(kuò)大，工程建設(shè)的前期工作尤為重要，統(tǒng)籌推進(jìn)前期工作，對工程的按時開竣工、放大道路功能、確保工程質(zhì)量及后期管理和維護(hù)有著重要作用。本文根據(jù)濟(jì)齊路道路建設(shè)工程，前期工作的推進(jìn)實際情況，談一下主要做法。

一、工程建設(shè)策劃

（一）建設(shè)背景

濟(jì)齊路是濟(jì)南市迎“十藝節(jié)”的重要建設(shè)項目,連接二環(huán)西路與緯十二路兩條城市主干道。原計劃2012年9月份開工建設(shè)，但考慮到二環(huán)西路正在緊張建設(shè)中，2013年5月方具備臨時通車條件，西部城區(qū)交通交通壓力較大的現(xiàn)實情況。為盡量緩解濟(jì)齊路道路改造工程對區(qū)域交通的不利影響，該道路須在9月份緯十二路開工建設(shè)前實現(xiàn)臨時通車。

（二）建設(shè)必要性

濟(jì)齊路與西客站片區(qū)主干路網(wǎng)銜接，對疏導(dǎo)西客站片區(qū)交通壓力有著重要作用。目前道路顛簸不平，原有的市政配套設(shè)施已無法滿足城市發(fā)展的需要，尤其排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)偏低，雨季積水嚴(yán)重。

二、工程建設(shè)規(guī)劃

濟(jì)齊路東起黃崗路BRT場站，西至二環(huán)西路，全長約2.66公里，規(guī)劃紅線寬60米。工程主要建設(shè)內(nèi)容包括改建道路、橋涵，新建雨水、污水、供水、供電、供氣等管線，同步建設(shè)綠化、路燈及交通設(shè)施等。改造后道路寬度50米，快車道按雙向八車道，快車道中央設(shè)置5米的綠化分隔帶，兩側(cè)盡量保留現(xiàn)狀行道樹，進(jìn)行綠化補(bǔ)種提升。該工程對加強(qiáng)與西客站片區(qū)以及對外交通聯(lián)系，提升市政基礎(chǔ)設(shè)施承載能力和公用事業(yè)服務(wù)保障能力，帶動周邊城區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升周邊城區(qū)環(huán)境有著極其重要的意義。

（一）滿足需求，統(tǒng)籌規(guī)劃

1、科學(xué)設(shè)置道路斷面。統(tǒng)籌當(dāng)前交通需求和區(qū)域發(fā)展需求，本次按50米實施，雙向八車道，兩側(cè)設(shè)慢行一體。

2、滿足區(qū)域配套需求。根據(jù)規(guī)劃，沿線區(qū)域功能主要為商用和居住，配套需求隨著發(fā)展不斷增加，本次道路改造統(tǒng)籌“四供兩排”、路燈、弱電等管線一次規(guī)劃實施，有效利用地下空間。

3、因地制宜實施道路綠化。優(yōu)化設(shè)計，保留了兩側(cè)現(xiàn)狀100余棵行道樹；在道路外側(cè)邊綠化帶內(nèi)設(shè)置人行道，并進(jìn)行綠化補(bǔ)種提升，形成集通行及健身于一體的城市綠道。

4、統(tǒng)籌研究了快速公交需求，設(shè)置了公交專用道，快車道中央設(shè)5米的綠化分隔帶，為快速公交站臺預(yù)留了位置。

（二）滿足適用，控制投資

1、壓縮道路實施寬度。濟(jì)齊路現(xiàn)狀寬44米，按50米寬度實施，基本無需進(jìn)行土地房屋征收拆遷，從而有效避免了土地產(chǎn)權(quán)的歷史糾紛及繁瑣的征收手續(xù)，避免拆遷約2萬平方米，節(jié)約投資約1.25億元。

提高高程，利用舊路。該道路雨季積水嚴(yán)重，優(yōu)化設(shè)計方案后，提高道路高程約50厘米，減少了道路積水，同時原道路部分結(jié)構(gòu)層可作為新建道路路基，減少了毛石換填和路床改良工程量，節(jié)約投資約1000余萬元。

3、架空線路一次性入地?，F(xiàn)狀快車道內(nèi)有40余根高線線桿影響部分供水管線、雨水溝及慢行一體施工，原計劃進(jìn)行臨時遷移，約需800萬元遷移費用。為節(jié)約投資，進(jìn)一步優(yōu)化了設(shè)計及施工組織方案，調(diào)整了管溝位置，電力線桿不再臨時遷移，待快車道和電力溝貫通后，一次性拔桿入溝，再進(jìn)行受影響的慢行一體施工，從而有效節(jié)約了投資。

三、工程建設(shè)計劃

濟(jì)齊路3月底確定6月份必須開工，準(zhǔn)備時間僅有2個多月。由于立項、規(guī)劃、環(huán)評、地質(zhì)勘測、初步設(shè)計概算審查及項目管理、監(jiān)理、材料、施工招標(biāo)等大量前期手續(xù)及籌備需完成，同時需對接電力、交警、公交、線桿及苗木遷移等方案，因此時間十分緊迫。

（一）穿行，完善手續(xù)

主動銜接市建委等有關(guān)部門，提前啟動工程的方案設(shè)計招標(biāo)；辦理立項手續(xù)同時，同步進(jìn)行初步設(shè)計概算審報和招標(biāo)控制價編制備案工作；提前預(yù)約標(biāo)廳，為施工招標(biāo)爭取了時間，確保了按原定計劃開工建設(shè)。

（二）謀劃在先，積極準(zhǔn)備。

一是多次與市、區(qū)交警部門對接，研究了全封閉和半封閉交通方案，為施工隊伍進(jìn)場細(xì)化交通方案創(chuàng)造了條件。二是與園林綠化部門多次對接，針對現(xiàn)場實際情況，提早摸排，于開工前實施了苗木遷移。三是電力部門線桿遷移需進(jìn)行方案設(shè)計、招標(biāo)、采購、停電、落地、安裝等多個環(huán)節(jié)，涉及單位多，工作流程長，提前與電力部門銜接，推進(jìn)遷移工作，于開工前實施了低壓線桿遷移。四是與“孟家橋”施工努力做到無縫銜接， “孟家橋”位于濟(jì)齊路范圍內(nèi)，屬危橋搶修，于2011年9月封閉，2012年提前濟(jì)齊路開工1個多月，為確保兩個工程有序銜接，我們提前多次對接，確定管線及電力溝過河過橋方案，在橋梁上預(yù)埋弱電了管道，避免了橋梁二次改造，為工程順利實施做好了充分的準(zhǔn)備。

四、啟示

篇7

【關(guān)鍵詞】施工質(zhì)量；建筑工程施工；質(zhì)量管理

引 言：

房屋建筑工程對于城市建設(shè)起著重要作用，與人民的生活密切相關(guān)，我們必須通過提高工程施工質(zhì)量來建造符合人民質(zhì)量需求的建筑工程。

一、做好施工前的準(zhǔn)備工作

（一）嚴(yán)格分包制度

承包制度是目前整個建筑行業(yè)普遍采取的施工方式，這種形式主要是工程總承包商或由總承包商將總包的工程項目，按專業(yè)性質(zhì)或工程范圍分包給若干個分包商。針對這一情況，我們必須組織主管部門、建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同考核承包商的實力，如：建設(shè)單位指定的分包商的承包能力，確保其有能力去擔(dān)當(dāng)施工責(zé)任。此外，還需要對分包商的資格文件、施工技術(shù)、機(jī)械設(shè)備等內(nèi)容詳細(xì)考核，對于其內(nèi)部的施工人員應(yīng)該達(dá)到從業(yè)資格要求，機(jī)械設(shè)備能力及施工經(jīng)驗等都是考核的重點。只有當(dāng)這些指標(biāo)都合格后，才能將工程交由分包商實施。

（二） 編制科學(xué)的施工方案

施工方案是整個房屋建筑工程的指引，沒有科學(xué)的施工方案作為參照，整個施工作業(yè)是難以完成的。在施工方案編制時需要關(guān)系到的內(nèi)容包含全部施工環(huán)節(jié)采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織策略、質(zhì)量檢測等等。而工程項目實施方案的有效性、針對性直接影響了工程項目的施工質(zhì)量，這對于建筑工程而言是最核心的部分。在編制方案時必須把技術(shù)作為重點參考，對于存在的施工難題、經(jīng)濟(jì)效益等問題，需在方案設(shè)計中給予正確控制，全面實施有效的技術(shù)、 工藝、 操作、 管理、 經(jīng)濟(jì)等措施確保工程質(zhì)量 。

（三）加強(qiáng)施工現(xiàn)場的設(shè)備管理

機(jī)械設(shè)備是房屋建筑工程必須具備的作業(yè)工具，其能夠完成許多人工無法處理的施工問題。第一，保證設(shè)備運用準(zhǔn)確，這是機(jī)械管理的核心內(nèi)容。對于使用到的機(jī)械設(shè)備，操作者必須要熟悉其具體的使用性能、操作標(biāo)準(zhǔn)、控制方式等等，若對于設(shè)備的操作準(zhǔn)則要求未能全面掌握則進(jìn)行操作施工，則造成的問題將越來越多，給工程施工帶來了巨大的阻礙。這就需要工程單位定期對操作人員加以培訓(xùn)，提高其專業(yè)的操作技能，對于機(jī)械設(shè)備能夠及時調(diào)控操作。第二，定期搞好設(shè)備維修，這是機(jī)械管理的基本要求。 當(dāng)一天操作任務(wù)完成后需安排專業(yè)人員對設(shè)備清理維護(hù)，其能夠?qū)υO(shè)備的工作效率起到很大的促進(jìn)作用。我們必須要結(jié)合設(shè)備的實際情況，綜合采取清潔、、緊固、調(diào)整等措施，對設(shè)備加以全面維護(hù)保養(yǎng)，使設(shè)備的使用時間更長 。

二、做好施工階段的質(zhì)量管理與控制

（一）做好技術(shù)交底工作

技術(shù)交底對于建筑工程有著重要的意義，其主要作用在于保證參與項目施工的人員能夠從多方面了解工程的要求，如：設(shè)計情況、結(jié)構(gòu)特點、技術(shù)要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，為工程項目的設(shè)施做好足夠的準(zhǔn)備，這樣才能保證項目工程質(zhì)量達(dá)到理想的狀態(tài)。技術(shù)交底是一項經(jīng)常性的技術(shù)工作，有時需要根據(jù)工程項目的實際情況合理選擇。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)施工進(jìn)度，分階段向項目部管理人員、施工班組長等進(jìn)行交底；施工班組長在每項任務(wù)施工前，需對各自班組操作人員交代清楚。技術(shù)必須參照多個方面內(nèi)容，如：設(shè)計圖紙、施工組計、質(zhì)量檢驗、驗收規(guī)范、操作工藝等，可根據(jù)需要結(jié)合圖表、實樣、現(xiàn)場示范操作等綜合反映問題 。

（二）完善施工工序的質(zhì)量控制

在建筑施工過程中采取控制措施則需要堅持把工序質(zhì)量控制當(dāng)成核心，對每項施工工序積極完善的原則。這主要是由于建筑工程是由工序組成，每道工序都會對施工質(zhì)量造成影響。而各道工序的組成結(jié)構(gòu)都涉及到了人員、設(shè)備、材料、方案、環(huán)境等等，控制施工質(zhì)量時也必須要圍繞這些因素開展工作，從而準(zhǔn)確把握好質(zhì)量的控制點，結(jié)合工程的實際需要來加強(qiáng)影響質(zhì)量因素的控制。并且參照科學(xué)的質(zhì)量體系、質(zhì)量檢查制度，對不同項目的施工工序給予改善，特別是針對工序中的關(guān)鍵的結(jié)果與位置重點改進(jìn)。對于存在的不穩(wěn)定因素，我們必須要預(yù)想其可能帶來的不利影響，及時判斷分析后實施預(yù)防措施，這樣才能從根本上把問題

得到解決，維持每個工序之間的持續(xù)結(jié)合。施工時需保證良好的工序交接，對程序內(nèi)容及時講述清楚，從根本上加強(qiáng)質(zhì)量控制。

（三）加強(qiáng)成品保護(hù)

在施工過程中，對已完工的分部或分項工程，如不采取有效的措施進(jìn)行保護(hù)，就會造成質(zhì)量問題，有些質(zhì)量問題難以恢復(fù)而成為永久性缺陷，從而嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。產(chǎn)品保護(hù)工作主要抓施工順序和防護(hù)措施兩個主要環(huán)節(jié)。 按正確的施工流程組織施工，不顛倒工序，可防止后道工序損壞污染前道工序，如地下管道與基礎(chǔ)工程配合進(jìn)行施工， 可避免基礎(chǔ)完工后再打洞挖槽安裝管道，影響質(zhì)量和進(jìn)度。通過采取提前防護(hù)、包裹、覆蓋和局部堵塞等產(chǎn)品防護(hù)措施，防止可能發(fā)生的損傷、污染、堵塞。此外還必須加強(qiáng)對成品保護(hù)工作的檢查。

（四）控制施工環(huán)境

環(huán)境因素對于建筑工程的影響是巨大的，且環(huán)境涉及到大自然的各個方面的因素。主要包括：氣象、溫度、濕度、空氣流動、太陽光照等等，這些細(xì)小的方面常會覺得施工的方案與操作技術(shù)；若根據(jù)空間學(xué)角度看，每個施工工序都是環(huán)環(huán)相扣的，這就需要施工人員能把握好各個工序的施工質(zhì)量，以免破壞了下面施工的環(huán)境。另外，當(dāng)工程施工處于溫度過高、過低環(huán)境時也會給施工造成較大的影響，特別是嚴(yán)寒、炎熱、梅雨等天氣，工程單位必須要實施季節(jié)性施工保障策略，防止建筑物因溫度過低因素造成凍害、干裂、沖刷等問題。工程單位領(lǐng)導(dǎo)需要做好責(zé)任管理制度，對施工現(xiàn)場的情況及時監(jiān)督巡查，積極貫徹科學(xué)的施工現(xiàn)場管理

制度，引導(dǎo)操作者文明施工，避免施工引起太多的污染問題，這也是降低工程成本消耗的有效措施之一 。

三、完善竣工驗收階段的工作

竣工驗收對于房建工程項目而言是最后的操作環(huán)境，這也屬于工程項目質(zhì)量控制的最后階段，也是施工單位需要審核的主要過程。在竣工驗收之前的階段，建設(shè)方需邀請相關(guān)的檢測單位對施工方交付的工程，開展全面質(zhì)量檢測，這樣可以檢驗施工過程是否達(dá)到理想的狀態(tài)。而作為檢查部門，其必須對項目工程負(fù)責(zé)到底，采取多方面的驗收工作，不得僅僅形式上制定驗收方案，還要針對工程施工質(zhì)量存在的問題， 需及時和施工單位交流溝通，確保存在的質(zhì)量問題得到正確處理解決，保證工程項目施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期要求。

結(jié) 語

房屋建筑工程施工質(zhì)量是影響工程建設(shè)綜合質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，也是我們控制工程質(zhì)量需要重點做好的一項工作。房屋建筑工程施工質(zhì)量管理是需要各方面、整個過程和相關(guān)人員參與的質(zhì)量控制，需要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量法規(guī)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，需要正確搭配施工生產(chǎn)管理要素和采用科學(xué)的管理方法。

參考文獻(xiàn)：

篇8

【關(guān)鍵詞】土建施工；監(jiān)理；常見問題；有效措施

土建工程的項目施工階段是將設(shè)計圖和原材料、半成品等轉(zhuǎn)化成工程實體的過程，不但是對土建項目建設(shè)價值和使用價值的階段性考驗，更需要對施工現(xiàn)場加強(qiáng)監(jiān)理，以此確保工程質(zhì)量、工期長短、成本高低，對土建施工企業(yè)在市場竟?fàn)幹刑峁┯辛l件，對土建施工企業(yè)的生存與發(fā)展起著有力作用。

1土建工程監(jiān)督管理要點

土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理的內(nèi)容很多，有對施工的監(jiān)督管理，有對人員的監(jiān)督管理，有對材料的監(jiān)督管理，有對設(shè)計的監(jiān)督管理，有對機(jī)械的監(jiān)督管理，有對施工工藝的監(jiān)督管理，有對環(huán)境的監(jiān)督管理等等。目前，由于設(shè)計原因造成的工程質(zhì)量事故占很大比例，所以我們一方面在對施工階段進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督管理的同時，必須對設(shè)計階段進(jìn)行監(jiān)督管理；另一方面要抓好工程的源頭，搞好招投標(biāo)階段的監(jiān)督管理，突出質(zhì)量監(jiān)督管理的重點，建立和完善各種保障制度，真正做到從設(shè)計到工程竣工全過程的質(zhì)量監(jiān)控。重點需要我們注意的問題是：

1.1招投標(biāo)的監(jiān)督管理問題

《建筑法》規(guī)定，工程建設(shè)項目要實行招標(biāo)、投標(biāo)制度。但是由于長期受到計劃經(jīng)濟(jì)的影響，人們的思想觀念跟不上改革的發(fā)展，或者出于工程建設(shè)主體各方自身的利益，對這一制度采取上有政策下有對策的做法，擾亂了建筑市場秩序，給工程質(zhì)量埋下了隱患。而名義上的公開招標(biāo)，實際上的私下議標(biāo)。有的業(yè)主為了達(dá)到把工程發(fā)包給某個施工單位的目的，利用自身的便利條件，雙方私下做出交易。有的承包商與業(yè)主串通，找?guī)讉€陪襯單位參與竟標(biāo)，工程到手后本身不具備相應(yīng)資質(zhì)就找個公司掛靠。其后果一是給腐敗分子提供了機(jī)會，二是給監(jiān)督管 理帶來許多麻煩，互相扯皮和經(jīng)濟(jì)糾紛增多。

1.2設(shè)計質(zhì)量問題

設(shè)計質(zhì)量直接影響工程質(zhì)量。錯、漏、碰是設(shè)計上的通病，有的甚至危及結(jié)構(gòu)安全。這類問題只有專業(yè)技術(shù)人員才能發(fā)現(xiàn)。所以對重大工程項目建設(shè)，從設(shè)計階段就應(yīng)開始實行監(jiān)理，監(jiān)理公司從方案設(shè)計到施工圖設(shè)計進(jìn)行全面檢查。對一般的工程項目建設(shè)，監(jiān)理工程師要特別重視施工圖設(shè)計交底，在詳細(xì)閱讀圖紙的基礎(chǔ)上，針對涉及公眾安全、防火、隔音、節(jié)能、環(huán)保等內(nèi)容進(jìn)行審查，必要時對工程結(jié)構(gòu)的力學(xué)計算進(jìn)行復(fù)核。對檢查出的問題提交業(yè)主和設(shè)計單位，由他們研究解決。

1.3施工階段的問題

目前的建筑隊伍相當(dāng)大的一部分來自農(nóng)村，他們沒有經(jīng)過系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)，技術(shù)基礎(chǔ)知識非常有限，缺乏責(zé)任心，不按規(guī)范操作的現(xiàn)象時有發(fā)生。許多工程質(zhì)量問題都是由于施工人員素質(zhì)低下造成的。有的施工單位出于自身的利益或者外部壓力所迫，偷工減料以次充好，不顧施工質(zhì)量。有的建筑隊伍自身技術(shù)水平低，缺乏技術(shù)裝備，質(zhì)保體系不完善，組織措施不落實，必要的技術(shù)質(zhì)量人員和等級工數(shù)量達(dá)不到要求，掛靠某個建筑公司承包工程建設(shè)，公司對其管理不到位，工程質(zhì)量沒有保障。

1.4材料、施工工藝的監(jiān)督管理問題

材料（原材料、成品、半成品、構(gòu)配件）是工程施工的物質(zhì)條件，其質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。施工工藝和方案，是進(jìn)行科學(xué)施工的措施和手段，對工程質(zhì)量影響較大。施工工藝和方案，包含建筑施工整個周期內(nèi)所采用的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢驗手段、施工組織設(shè)計等的控制。這些方面的問題往往會對施工質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，必須慎重監(jiān)督。

2土建監(jiān)理安全施工有效措施

2.1建立健全安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)

嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，建立健全現(xiàn)場安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，在監(jiān)理規(guī)劃的編制中，明確安全監(jiān)理責(zé)任內(nèi)容和相關(guān)人員的安全監(jiān)理職責(zé)，制定各項安全監(jiān)理制度、工作程序、監(jiān)理方案及制度措施，并針對工程具體情況，制定安全監(jiān)理的實施細(xì)則。

2.2做好事前控制的施工前安全準(zhǔn)備

審查包括施工單位編制的地下管線保護(hù)措施方案，基坑支護(hù)與降水、土方開挖與邊坡防護(hù)、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等分部分項工程的專項施工方案，施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計或者安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施，冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定，施工總平面布置圖是否符合安全生產(chǎn)的要求，臨時設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查施工單位在工程項目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。審查項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件一致。

2.3加強(qiáng)施工監(jiān)督管理

在制定和審核施工方案時，必須結(jié)合工程實際，從技術(shù)、組織、管理、工藝、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析，綜合考慮，力求方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工藝先進(jìn)、措施得力、操作方便，有利于提高質(zhì)量、加快速度、降低成本。施工質(zhì)量控制與技術(shù)因素息息相關(guān)，技術(shù)除了人員的技術(shù)素質(zhì)外，還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術(shù)等。因此要重視新技術(shù)、新工藝的先進(jìn)性、適用性。在施工的全過程要建立符合技術(shù)要求的工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程，建立嚴(yán)格的考核制度，不斷地改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平，確保工程質(zhì)量。影響建筑施工質(zhì)量的環(huán)境因索很多，如地質(zhì)、水文、氣象等工程客觀環(huán)境，如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量客觀制度等工程技術(shù)環(huán)境，如勞動組合、勞動工具、工作面等勞動環(huán)境。環(huán)境因索對工程質(zhì)量的影響，具有復(fù)雜而多變的特點，往往前一工序就是后一工序的環(huán)境，前一分項、分部工程就是后一分項、分部工程環(huán)境。因此，根據(jù)工程特點和具體條件，應(yīng)對影響質(zhì)量的環(huán)境因素采取有效的措施嚴(yán)加控制，才能達(dá)到確保施工質(zhì)量的目的。

3結(jié)論

總而言之，工程質(zhì)量問題對土建工程的整個進(jìn)程至關(guān)重要，我們必須從國家、社會、人民的共同利益出發(fā)，遵循客觀規(guī)律，對工程質(zhì)量與監(jiān)督加強(qiáng)控制，才能真正保證工程建設(shè)質(zhì)量的全面實現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]侯麗莉.淺談工程土建與安裝工程施工.中小企業(yè)管理與科技，2009

篇9

【關(guān)鍵詞】工程造價；降低途徑；經(jīng)濟(jì)合理性

0.引言

在整個工程建設(shè)的過程中，工程造價貫穿始終，每個環(huán)節(jié)均需考慮造價問題。工程造價是一項比較復(fù)雜且系統(tǒng)的工程，需要對其進(jìn)行詳細(xì)的研究分析，以便確保工程造價的經(jīng)濟(jì)性與合理性。工程造價是針對項目不同階段中所耗費的成本進(jìn)行估算、預(yù)算以及決算等，通過對其進(jìn)行造價分析之后，可以制定出降低工程造價的有效措施。工程造價在建筑工程中具有重要的作用，能夠通過工程造價的優(yōu)化管理，來降低建筑工程的成本，從而促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展，獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益。

1.工程造價分析

1.1單位造價的指標(biāo)

由于各種類型的工程建設(shè)，其單位造價的規(guī)定各不相同，需要根據(jù)實際工程建設(shè)的性質(zhì)來考慮造價問題。例如，在公路建設(shè)的施工過程中，其單位造價主要是根據(jù)單位長度來計算的，通常情況下，其每公里的工程造價標(biāo)記為“萬元/公里”。

1.2單位施工材料消耗的指標(biāo)

單位施工材料主要指的是單位工程、分部工程或者是在分項工程中，主要針對三大重要材料的單位消耗量進(jìn)行計算，其三大材料主要是指木材、鋼筋、水泥。例如，木材主要包括各種枋板材、圓木以及施工周轉(zhuǎn)使用的腳手架、木模板的消耗量，其中各種枋板材主要是通過換算為圓條或者圓木來計算的。鋼筋材主要包括鐵件、鋼板、鋼管、鋼制件以及各種規(guī)格的鋼筋，還包括鋼模板、腳手架的消耗量。另外，水泥的種類主要包括各種標(biāo)號的水泥，以及裝飾用的白水泥或者特種水泥等。

1.3相對造價比的指數(shù)

這類指數(shù)通常是針對相同類型的分部工程而言的，是對不同的構(gòu)造、施工方法或者材料的變化情況進(jìn)行分析，以便在其中尋找出工程造價的變化規(guī)律，并且需要使用相對關(guān)系的方式表達(dá)出來。例如，在橋梁澆灌以及場地的預(yù)制后吊裝環(huán)節(jié)中，兩種費用的相對比例關(guān)系屬于這類指數(shù)。

通過對工程造價的概況進(jìn)行分析，在工程造價管理的時候，可以尋找到工程經(jīng)濟(jì)方面的相關(guān)規(guī)律，并對其進(jìn)行歸納總結(jié)可以有效的提高工程造價管理水平與質(zhì)量。在工程造價方面，需要尋找出提高經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵點，以便降低工程造價。

2.降低工程造價的措施

2.1優(yōu)化與完善工程設(shè)計方案

工程建設(shè)的設(shè)計圖紙是工程建設(shè)的前提依據(jù)，其設(shè)計的規(guī)范性與合理性能夠有效的降低成本，節(jié)約施工材料。在工程建設(shè)的前期，需要對工程方案設(shè)計進(jìn)行招標(biāo)處理，以便選擇最佳施工方案。其設(shè)計方案的優(yōu)化措施主要包括：一、對其建筑工程的現(xiàn)場進(jìn)行實際的地質(zhì)勘探，勘探內(nèi)容包括：地質(zhì)、水文條件、地形等。根據(jù)現(xiàn)場的地理環(huán)境進(jìn)行分析，充分利用地理環(huán)境的優(yōu)勢，最大限度的利用有限資源，確保建筑工程與周圍環(huán)境達(dá)到和諧統(tǒng)一的效果。二、確保材料運輸路線的最優(yōu)化與合理化，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，選擇最佳運輸路線，以便節(jié)約材料運輸?shù)馁M用。另外，其設(shè)計的方案需要符合整個工程建設(shè)的具體需求，并且需要體現(xiàn)出獨特性。

2.2促進(jìn)設(shè)計的規(guī)范化，推廣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

所有的工程建筑，國家均有明文規(guī)定。工程建設(shè)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是其重要的技術(shù)規(guī)范，是工程建設(shè)單位開展地質(zhì)勘探、方案設(shè)計與施工的前提條件。優(yōu)質(zhì)的、完整的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不僅需要符合國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，還需要與自然環(huán)境以及技術(shù)的發(fā)展水平相適應(yīng)。在工程建設(shè)設(shè)計的時候，需要充分考慮到資源以及能源的合理利用情況，并且需要根據(jù)施工、生產(chǎn)以及維修的相關(guān)需求來考慮，從而有效的降低資金的投資，減少施工工期，確保施工質(zhì)量。

另外，在加強(qiáng)推廣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的時候，需要對設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行分析。由于設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)的重要組成部分，在標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計時，需要對工程建設(shè)的配件、構(gòu)件、建筑物以及公共設(shè)施等進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。其設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的范圍主要包括以下幾個方面：其一，在重復(fù)建設(shè)的建筑類型以及生產(chǎn)能力相同的企業(yè)中，其單獨的建筑物需要采取標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。同時，針對不同類型的建筑物，并且其使用類型以及要求不同的建筑物，需要根據(jù)統(tǒng)一的建筑模式、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計規(guī)范與技術(shù)規(guī)定等進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。其二，需要對建筑物以及構(gòu)筑物的構(gòu)建參數(shù)進(jìn)行統(tǒng)一，例如擋土墻以及橋梁欄桿等參數(shù)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定。其三，在建設(shè)施工時，如果建筑物不能定型，需要對其中重復(fù)出現(xiàn)的部分進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行定型。其四，針對建筑物中的構(gòu)建應(yīng)力需要進(jìn)行統(tǒng)一，確保其通用性。

2.3加強(qiáng)對施工組織與管理

在工程建設(shè)的過程中，需要根據(jù)實際施工要求來選擇合理的施工方案，并且需要對其進(jìn)行加強(qiáng)管理。工程建設(shè)單位可以通過建立專門的監(jiān)督小組，對其管理與組織的項目進(jìn)行負(fù)責(zé)。需要明確其權(quán)責(zé)，將責(zé)任落實到各個施工工作人員身上，有效的避免在施工時出現(xiàn)的現(xiàn)象，防止擅自更改施工方案的違法違規(guī)行為，針對各種違法違規(guī)行為需要加強(qiáng)落實好懲罰措施，追究主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任，促進(jìn)管理的規(guī)范化與合理化發(fā)展，以便提高管理質(zhì)量。首先，在工程建設(shè)的設(shè)備管理方面，主要是針對大型機(jī)械設(shè)備的管理，由于機(jī)械設(shè)備的引進(jìn)成本較高，當(dāng)機(jī)械故障發(fā)生時，會對施工建設(shè)的工期產(chǎn)生一定的影響，從而會增加工程造價。因此，為了有效的降低工程造價，需要對施工設(shè)備進(jìn)行定期的檢查與維修，減少故障的發(fā)生，以便減少機(jī)械的維修費用，從而降低工程造價。其次，在施工建設(shè)安全方面，由于工程建設(shè)的工作以及各個環(huán)節(jié)主要是露天作業(yè)，其作業(yè)的危險程度較高。如果發(fā)生人員傷亡的事故，就會對施工建設(shè)單位的信譽以及形象造成一定的負(fù)面影響，在一定程度上，也會加大建設(shè)的成本投資。因此，需要對施工建設(shè)的相關(guān)工作人員進(jìn)行安全教育，提高工作人員的安全意識。需要確保工作人員根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求佩戴安全設(shè)備，以減少安全事故的發(fā)生。并且需要對建設(shè)工程加強(qiáng)管理，減少違法違規(guī)操作。

3.總結(jié)

綜上所述，在整個工程建設(shè)的過程中，工程造價貫穿整個工程項目，每個環(huán)節(jié)均需對造價進(jìn)行分析。通過對工程建設(shè)中的工程造價進(jìn)行分析，對其經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行詳細(xì)的研究，從而制定降低工程造價的措施，以提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。在降低工程造價的時候，可以有效的節(jié)約更多的資源與資金，能夠給建筑單位帶來較大的經(jīng)濟(jì)效益，在一定程度上，有利于提高建筑企業(yè)的綜合競爭力。

參考文獻(xiàn)

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篇10

關(guān)鍵詞：建筑工程；綠色施工；技術(shù)措施

1 綠色施工的定義

綠色施工是指工程建設(shè)中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負(fù)面影響的施工活動，實現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)）。

2 施工管理

2.1 組織管理

（1）建設(shè)項目建立綠色施工管理體系，包括設(shè)置相應(yīng)的管理部門和職能人員。在項目經(jīng)理下屬的職能部門中設(shè)綠色施工管理部門，如綠色施工部或環(huán)保施工管理部，也可在各部門內(nèi)部設(shè)立專門的綠色施工管理班組；

（2）明確規(guī)定現(xiàn)場綠色施工管理人員和操作人員各自的職責(zé)、權(quán)利范圍等，職責(zé)落實到人。由于綠色施工涉及施工多個工種和部門，現(xiàn)場綠色施工管理部門應(yīng)被賦予跨部門、跨工種的管理權(quán)，以確保綠色施工得到有效的執(zhí)行和監(jiān)管。

2.2 規(guī)劃管理

（1）建設(shè)項目設(shè)置綠色施工的專項目標(biāo)，包括“四節(jié)一?！敝懈黜梼?nèi)容；

（2）對施工項目所在地的環(huán)境狀況進(jìn)行調(diào)研，包括水文、地質(zhì)資料、生物種群資料、文物資料等，并進(jìn)行備案，提出現(xiàn)場施工的環(huán)境保護(hù)方案及建議；

（3）建立體現(xiàn)“四節(jié)一?！钡氖┕がF(xiàn)場管理制度，包括施工機(jī)械管理制度、材料儲存和使用制度、廢棄物收集和再利用制度、有毒有害物管理制度及人員培訓(xùn)制度、檢查和獎懲制度等：

（4）施工組織設(shè)計中設(shè)置關(guān)于綠色施工的相關(guān)章節(jié)，如在項目施工方案選擇中提出綠色施工的要求，對建筑材料和機(jī)具設(shè)備選用提出一定環(huán)保指標(biāo)要求等；

（5）施工方案設(shè)計和施工操作要求中設(shè)置“四節(jié)一保”相應(yīng)內(nèi)容[1]，包括環(huán)境保護(hù)（如施工機(jī)械鳴笛以及大噪音作業(yè)的時間限制，避免光污染、水污染及土壤污染）、節(jié)材與材料資源利用（如選材流程、材料下料流程控制、下腳料收集和再利用規(guī)定）、節(jié)水與水資源利用（如施工水源選擇、施工合理用水方案、施工水再利用方案）、節(jié)能與能源利用（如施工能源利用規(guī)劃、節(jié)能措施以及節(jié)能目標(biāo)）、節(jié)地與施工用地保護(hù)（如施工現(xiàn)場及附近土地資源狀況分析、現(xiàn)場施工用地計劃、節(jié)地和用地保護(hù)措施和目標(biāo)）。

2.3 實施管理

（1）現(xiàn)場設(shè)立綠色施工的相關(guān)資料及設(shè)施，用于對綠色施工的宣傳和教育，形成實行綠色施工的良好氛圍，提高現(xiàn)場人員的綠色施工意識。如在施工現(xiàn)場設(shè)立綠色施工的宣傳牌，介紹綠色施工的意義、要求和操作方法等，并針對不同工種制定相應(yīng)的學(xué)習(xí)資料，如綠色施工作業(yè)指導(dǎo)書；

（2）施工開始前根據(jù)需要統(tǒng)一購置、配備綠色施工輔助設(shè)備，如對講機(jī)、手機(jī)、定向照明燈、充電手電筒等；

（3）對施工人員（或者相關(guān)崗位人員）進(jìn)行綠色施工教育和相關(guān)技能培訓(xùn)，提高工作人員對綠色施工措施的執(zhí)行能力。培訓(xùn)可以借鑒安全培訓(xùn)的組織方式，采取進(jìn)場前統(tǒng)一培訓(xùn)與施工過程定期培訓(xùn)相結(jié)合的方式。培訓(xùn)內(nèi)容結(jié)合崗位確定，如對于鋼筋工，一方面教育其避免在工地高聲喧嘩，避免夜間施工時隨意將燈光照射到附近住宅，休息時及時關(guān)閉鋼筋加工機(jī)械，另一方面教育其結(jié)合構(gòu)件所用材料長度和鋼材長度確定下料組合，提高材料利用率；

（4）相關(guān)職能部門對現(xiàn)場綠色施工制度、專項方案執(zhí)行進(jìn)行督促，實施過程跟蹤。各個分部以及專項操作情況形成相應(yīng)書面文件，便于以后檢查評估并督促相應(yīng)規(guī)定的執(zhí)行。對相應(yīng)人員的執(zhí)行情況和效果進(jìn)行記錄，并依此執(zhí)行相應(yīng)的獎懲制度，如根據(jù)完成情況的好壞分別進(jìn)行獎勵、教育培訓(xùn)、扣罰薪水等處理。

2.4 評價管理

（1）設(shè)置專門的綠色施工評審人員和評審制度。評價人員由具有一定綠色施工經(jīng)驗的人員組成，可以采取委派或邀請的形式。評審制度內(nèi)容包括材料、機(jī)具的選用，綠色施工措施的執(zhí)行情況，評審的時間節(jié)點以及人員安排等；

（2）施工開始前，對綠色施工目標(biāo)、施工方案以及管理措施等進(jìn)行綠色施工評審，并依據(jù)評審建議進(jìn)行改進(jìn)；

（3）對綠色施工目標(biāo)的完成情況，包括經(jīng)過環(huán)保篩選的材料機(jī)具的使用效果、經(jīng)過論證的綠色施工技術(shù)和管理措施的執(zhí)行情況和效果，進(jìn)行客觀評價，并對造成當(dāng)前不足的原因進(jìn)行總結(jié)分析，形成相應(yīng)書面文件。

2.5 人員安全與健康管理

（1）對具有職業(yè)健康危害的作業(yè)，如除銹、涂刷、探傷等，設(shè)立相應(yīng)的安全操作規(guī)定，并配備相應(yīng)的防護(hù)工具設(shè)備，如防護(hù)服、眼鏡、手套等；

（2）可選擇條件下，生活、辦公區(qū)域選址避開受施工影響較大的區(qū)域，如選擇在遠(yuǎn)離現(xiàn)場加工區(qū)的一側(cè)；

（3）施工現(xiàn)場建立衛(wèi)生急救以及防疫的日常管理制度和應(yīng)急方案，并定期進(jìn)行演練；

（4）施工現(xiàn)場設(shè)立住宿、飲食、飲水等的管理制度和相應(yīng)控制指標(biāo)，并定期進(jìn)行檢查、整改，確保有效執(zhí)行。

3 施工臨時設(shè)施注意問題

（1） 環(huán)境保護(hù)?，F(xiàn)場生活生產(chǎn)垃圾集中收集，對于有機(jī)易腐敗的垃圾設(shè)立封閉式垃圾箱[2]。垃圾定期裝袋封閉后交由相應(yīng)資質(zhì)單位或職能部門處理；施工現(xiàn)場設(shè)置沉淀池、隔油池以及化糞池（過濾池），條件允許情況下對不同廢水、污水采用爭門管道疏導(dǎo)、收集和排放；現(xiàn)場污水、廢水能進(jìn)行達(dá)標(biāo)處理的處理后排放或回用，不能做到的收集后交給相應(yīng)職能部門處理；對施工現(xiàn)場排出的水體進(jìn)行定期檢測，確保達(dá)到相關(guān)環(huán)保規(guī)定；食堂工作時的油煙經(jīng)處理后排放，避免直排；施工現(xiàn)場進(jìn)行硬化及必要綠化，做好灑水等措施避免出現(xiàn)揚塵；現(xiàn)場照明采取遮擋措施，避免商接照射

到附近住宅及宿舍內(nèi)：施工設(shè)備如木工加工機(jī)械、攪拌機(jī)等，做好進(jìn)場后設(shè)置位置的規(guī)劃，并采取相應(yīng)的隔離降噪措施。

（2）節(jié)水與水資源利用。施工現(xiàn)場輸水管線嚴(yán)格按相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)，施工并定期維護(hù)，避免管線滲漏；生活區(qū)水龍頭采用節(jié)水型產(chǎn)品，避免采用傳統(tǒng)旋轉(zhuǎn)式龍頭；沖廁、道路清洗、綠化等優(yōu)先采用施T過程產(chǎn)生水體、雨水、河水等非市政水源以及處理后的再生水。

（3）節(jié)材與材料資源利用。根據(jù)不同階段的道路使用特點采取分階段施工，如在土方施工、混凝士澆筑、吊裝完工前，先在重車（如泵車、混凝土罐車、土方運輸車、吊車）行走道路上進(jìn)行基層施工，待上述道路破壞性大的施工過程結(jié)束后再進(jìn)行面層施工；施工用臨時房屋優(yōu)先采用可重復(fù)利用板房，以及集裝箱改裝房等，提高材料的周轉(zhuǎn)使用次數(shù)；舊建筑物拆除產(chǎn)生的材料進(jìn)行妥善處理，盡量在現(xiàn)場進(jìn)行利用，如經(jīng)粉碎后用于鋪設(shè)臨時板房及道路基層或回填等。

（4）節(jié)地與施工用地保護(hù)。臨時設(shè)施的選址和建設(shè)面積設(shè)計參照施工組織設(shè)計中的人員編制和進(jìn)度控制計劃確定，具體要求可以參照附錄表格執(zhí)行（僅供參考）；臨時用房優(yōu)先采用已有建筑，如果不能則采用活動板房，優(yōu)先采用兩層以上的板房；在臨時設(shè)施的占地范圍內(nèi)，盡可能提高土地的使用率，避免占而不用現(xiàn)象；臨時道路的設(shè)置以滿足施工要求和消防要求為標(biāo)準(zhǔn)，避免道路設(shè)置過寬以及在不必要的地方設(shè)置，道路寬度以附錄表格為參照，一般單幅路面≤3.5m，雙向路≤6m。

（5）施工前對現(xiàn)場施工臨時用地進(jìn)行規(guī)劃，臨時占用和永久占用土地進(jìn)行區(qū)分，并根據(jù)其使用功能分別做出利用及保護(hù)計劃。臨時設(shè)施的選址考慮與永久設(shè)施的位置相結(jié)合，包括道路和房屋。施工設(shè)計考慮以后土地用途以及地形地貌的恢復(fù)，在后期有其他功用的，應(yīng)避免永久硬化；臨時設(shè)施建設(shè)位置避開文物所在區(qū)域。施工開始前，對臨時設(shè)施建設(shè)影響范圍內(nèi)的人文和自然文物進(jìn)行調(diào)查、備案，并制定相應(yīng)的保護(hù)計劃。