導語：如何才能寫好一篇工程竣工驗收具備條件，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_ __ 簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____ 。

二、質量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年;

3.裝修工程為 2 年;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2 年;

5.供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期;

6.住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為xx年;

7.其他項目保修期限約定如下：

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，所發(fā)生的費用從該工程質量保證金中支付。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。

4.質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

5. 因用戶擅自改變使用功能， 危害功能結構造成的質量事故 承包人不承擔保修責任，由用戶自行負責。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項

本工程質星保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)： 承包人 (公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

住宅工程質量承諾保證書

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內) 保修項目保修期限

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內 10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

六、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。

七、監(jiān)督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

投訴電話：********* 投訴部門：*********

八、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話：******** 聯(lián)系人：********** 辦公地點：***********

篇2

【關鍵詞】安置房；安置條件；建設進度；社會效率

Directional placement of the housing placement condition and construction matching study

――Taking Zhenjiang City directional placement of the housing pre placement as an example

Dong Chen-peng

(Zhenjiang City Construction Investment Corporation Zhenjiang Jiangsu 212003)

【Abstract】directional placement of Fang Yi implemented phased acceptance, staging investment using the principles of. The placement of the housing can be pre placement, i.e. housing, property, in the decomposition of resettlement mode. Whether the housing, the key whether the related costs to achieve a knot door Qing; placement of the housing property, is the real home delivery, acceptance and the construction unit to perform the repair responsibilities of the key node; formal admission means property fee in full charge and temporary resettlement subsidies to stop issuing.

【Key words】Placement of the housing conditions;Placement;Construction progress;Social efficiency

城市定向安置房屬于保障性住房的一個大類，其供應對象是集體和國有土地上的被征收項目的居民家庭，主要由經(jīng)濟適用房和中低價商品房構成。定向安置房的建設進度在很大程度上要受征收項目的安置過渡期限的制約，也就是說原則上要在被征收人或者房屋承租人將被征收房屋交由征收人拆除之日起至搬遷到征收人提供的安置房止這個時間段內建設好安置房。不過，現(xiàn)實中，由于受征收周期和安置房建設周期等客觀因素的影響，當安置房真正交付到被征收人手中時，早已是遠遠超過原先約定的安置過渡期限了。如何在維護被征收人利益的前提下，結合安置房的建設進度，盡可能地縮短被征收人的安置過渡期限？這正是本文所要探討的問題。

1. 根據(jù)國家《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》第六條的規(guī)定：“住宅小區(qū)竣工驗收必須符合下列要求：（1）住宅小區(qū)所有建設項目必須按照批準的規(guī)劃和有關專業(yè)管理與設計的要求全部建成并達到使用標準。（2）各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調等必須符合規(guī)劃設計的要求。（3）小區(qū)內的住宅與公共配套設施、市政公用設施等單項工程全部驗收合格，驗收資料要齊全。（4）施工機具、暫設工程、建筑殘土、剩余構件全部拆除清運完畢，達到場地清地平。（5）拆遷居民已合理安置?！焙茱@然，一個城市的定向安置住宅小區(qū)的規(guī)模一般都很龐大，不能按此要求來交付，只能依據(jù)該辦法的第十條規(guī)定行事：“分期建設的住宅小區(qū)，可以實行分期驗收，待全部建成后進行綜合驗收。分期驗收的住宅小區(qū)，市政公用基礎設施和公共配套設施滿足使用功能要求的，可以分期投入使用?！币簿褪钦f，只要市政公用基礎設施和公共配套設施全部建設到位，即定向安置小區(qū)即可交付使用，滿足入駐條件。

2. 定向安置住房收樓前置的法理依據(jù)

2.1 我們知道，物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權；或者說，指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權利。《中華人民共和國物權法》對有關房屋的物權是這樣的規(guī)定：

（1）第三十九條，“所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利”。

（2）第四十條，“所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益”。

（3）第七十條，“業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利”。

（4）第七十一條，“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益”。

（5）第七十三條，“建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有”。

2.2 針對上述規(guī)定，在臨時安置補助費繼續(xù)發(fā)放的前提下，如果提前將安置小區(qū)房屋專有部分向安置戶進行交接，并沒有侵害安置戶的權益，相反，是一種專有部分權益的提前占有，因此，提前發(fā)放鑰匙的舉措是與《物權法》規(guī)定的目的是相一致的。如果在交鑰匙時即停止向安置戶發(fā)放臨時安置補助費，即使是單體已經(jīng)竣工驗收，但由于配套項目履行確認手續(xù)沒有到位，便會在事實上形成侵害安置戶的小區(qū)共有部分所有權的后果，安置戶就可以直接向侵害人提出物上請求權，請求損害賠償。綜上所述，對安置戶騰倉費的發(fā)放必須以整個安置小區(qū)或分期交付的配套項目履行確認手續(xù)到位為止結點。

3. 定向安置住房收樓應具備的條件

安置房交鑰匙，是物權交割及入戶驗收及建設單位履行維修責任的關鍵節(jié)點。安置房的收樓與一般通過市場購買的商品房的收樓不同，二者之間最大的區(qū)別在于安置房收樓是安置戶對自己房屋專有部分的交接，而后者是對自己在整個居住小區(qū)專有和共有部分所有權的一次接。

安置房能否收樓成功，房屋鑰匙能否交接，取決于房屋是否具備可移交性，小區(qū)是否具備了初步的交通、安保與衛(wèi)生條件。

3.1 如果細分起來，從房屋是否具備可移交性來說，必須具備7個要件：

（1）單體建筑工程竣工驗收。

（2）居民生活用水已納入城市供水管網(wǎng)。

（3）居民用電已納入城市供電網(wǎng)絡。

（4）燃氣管道敷設完成，分戶管道具備開通條件。

（5）通訊、有線電視及其他棟內智能化設施已建成。

（6）各類地名標志牌、郵政信報箱已安裝到位。

（7）小區(qū)綠化建設基本到位。

3.2 從交通方面講，必須具備2個要件：

（1）外部連接道路已經(jīng)建成，機動車輛可以進入。

（2）區(qū)內道路及無障礙通道建設已經(jīng)完成。

3.3 從安全方面講，必須具備4個要件：

（1）交付區(qū)域已形成封閉，安全技防設施安裝到位或具備初步的安保措施。

（2）路燈設施已經(jīng)建成，夜晚能夠保證照明。

（3）物業(yè)管理人員已經(jīng)進場入駐。

（4）高層必須電梯檢測合格、消防備案。

3.4 從衛(wèi)生方面講，必須具備2個要件：

（1）雨、污水排放已分流，并分別納入城市雨、污水排放系統(tǒng)。

（2）生活垃圾已與環(huán)衛(wèi)部門辦理委托清運手續(xù)或已經(jīng)采取生活垃圾臨時清運保障措施。

上述13個要件可謂是安置戶收樓時所必備的，否則，因要件不到位所出現(xiàn)的問題都可能會激發(fā)成影響重大的社會民生問題。

事實上，很多城市的定向安置住宅小區(qū)的交付都是按照通常所說的組團式驗收交付的形式操作的。就鎮(zhèn)江市而言，在進行分解安置，即分別設定選房、拿鑰匙、正式入住三個時間節(jié)點進行安置時，在每一個階段所總結出來的要件有哪些呢？

根據(jù)《鎮(zhèn)江市新建住宅小區(qū)竣工入住交付驗收管理辦法》第五條規(guī)定：“分期開發(fā)建設的住宅小區(qū)，可實施分期竣工入住交付驗收。住宅小區(qū)分期以項目核準批文為準，其驗收內容與第四條相同，若有關附屬公共配套設施不在本期規(guī)劃范圍內實施建設的，開發(fā)建設單位應出具承諾或提供臨時設施暫予解決。”也就是說，除了部分附屬公共配套設施外，正式入駐的前提條件是必須符合《鎮(zhèn)江市新建住宅小區(qū)竣工入住交付驗收管理辦法》第四條規(guī)定的要件：“新建住宅小區(qū)竣工入住交付驗收內容主要包括：項目審批手續(xù)是否齊全，住宅單體建筑工程是否竣工備案，市政公用基礎配套設施和附屬公共配套設施是否建設到位，應委托或移交事項是否辦理相關手續(xù)?！备鶕?jù)實際操作的結果，除收樓即拿鑰匙的節(jié)點外，下面，我試著根據(jù)選房和正式入住兩個時間節(jié)點，通過逆向流程來匹配安置房相關的建設必備要件。

4. 定向安置住房選房時應具備的條件

選房節(jié)點，是安置房戶結戶清、結束特定征收項目安置工作的關鍵節(jié)點。能否選房，關鍵看能否在相關費用上實現(xiàn)戶結戶清；能否戶結戶清，關鍵又在于能否確定具備入駐條件的準確的時間節(jié)點，這與計算臨時安置補助費息息相關。多層安置房的選房條件相對簡單一些，根據(jù)現(xiàn)有的操作情況來看，高層安置房應具備的選房硬件有9個：

（1）面積實測結束。

（2）戶內配套安裝和內粉結束，腳手落地。

（3）電梯在安裝公司技術人員操控下能夠安全使用。

（4）地名標志牌（大門、樓幢、單元、室號牌）上墻。

（5）公共車庫車位編號劃線結束。

（6）回遷安置辦公現(xiàn)場下水能夠正常使用（或能夠提供足夠數(shù)量的活動衛(wèi)生間）。

（7）前期物業(yè)中標通知書、前期物業(yè)管理服務合同、業(yè)主臨時公約到位，物業(yè)入場。

（8）宅前道到位，區(qū)內道路一層瀝青基本結束，各種交通工具通過外部道路能夠直達安置區(qū)域。

（9）單體建筑工程竣工驗收時間節(jié)點已明確。

一個定向安置小區(qū)如果在建設中達到了上述9個條件的要求，征收項目主體即可啟動安置戶的選房工作。

5. 定向安置住房正式入住時應具備的條件

此一節(jié)點為物業(yè)費收取和臨時安置補助費停止發(fā)放的關鍵節(jié)點。從具備選房條件到臨時安置補助費停止發(fā)放，一般至少有兩個月的時間。從安置戶收樓到小區(qū)配套項目完成確認手續(xù)，一般至少亦有一個月的時間，而這一個月的時間安置戶完全可以用來進行裝修。

從整個小區(qū)的竣工交付使用而言，完全具備條件應該至少包括28項內容，其中屬于市政公用基礎配套設施的項目共有12項：供電、供水、供氣、排水、道路、綠化、有線電視、通訊、路燈、公安技防、郵政信報箱、地名標志牌（大門、樓幢、單元、室號牌）；屬于附屬公共配套設施的至少有6項：規(guī)劃中的物業(yè)用房、社區(qū)用房、幼兒園、學校、醫(yī)院、菜場等；屬于應委托或移交的事項至少有10項：路燈、生活垃圾清運、物業(yè)管理、物業(yè)用房、社區(qū)用房、幼兒園、學校、菜場、醫(yī)院、體育設施等。

定向安置小區(qū)一般實行的是分期交付，因此，在停止發(fā)放騰倉費和要求業(yè)主交納物業(yè)費時，建設單位和安置部門至少要能夠提供出11個方面的相關文件和材料：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目核準批文。

（2）建設用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖。

（3）建設工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃平面圖。

（4）土地出讓批文、土地出讓合同、土地使用權證、小區(qū)地籍圖和宗地圖。

（5）房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表。

（6）市政公用基礎配套設施綜合管線竣工測量平面圖。

（7）新建住宅小區(qū)市政公用基礎配套設施單項驗收評定表（包括供電、供水、供氣、排水、道路、綠化、有線電視、通訊、路燈、安全技防、郵政信報箱等）。

（8）前期物業(yè)中標通知書、前期物業(yè)管理服務合同、業(yè)主臨時公約、物業(yè)用房共有產(chǎn)權登記備案文件或提供臨時物業(yè)用房及承諾書。

（9）地名委員會關于小區(qū)命名批文。

（10）生活垃圾委托清運協(xié)議書。

（11）社區(qū)用房移交協(xié)議書或承諾書。

如果上述材料不具備，就不能中止安置戶的騰倉費的發(fā)放，亦不能要求要求安置戶全額交納物業(yè)費，其物業(yè)費的差額部分應由征收項目主體或安置單位補貼。

6. 結語

通過對安置房安置要件和過程節(jié)點的科學合理的分解，指導建設施工人員按照相應的時間節(jié)點和選房、收樓、入住應具備的要件有計劃地安排工期，就能夠確保分解安置工作或預安置工作的成功，保障安置戶的權益，提高社會效率，縮短至少兩個月的安置過渡期，確保眾多的安置戶在春節(jié)前能夠搬入新居，利于促進和維護社會的穩(wěn)定。

篇3

園林工程合同范文1 發(fā)包方(擬園林產(chǎn)權所有人，以下簡稱甲方)：

委托人(姓名)： 單位：

住所地址：

聯(lián)系電話：

承包方(以下簡稱乙方)：

營業(yè)執(zhí)照號：

注 冊地址：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托人： 聯(lián)系電話：

本工程設計人： 聯(lián)系電話：

工程隊負責人： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市場園

林綠化的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的 園林綠化工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：

1.2 工程內容及做法(見附件二：家庭裝飾工程報價書)

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：

(1) 乙方包工、包全部材料;

(2) 乙方包工、部份包料，甲方提供部份材料;

(3) 乙方包工、甲方包全部材料。

1.4 工程期限 天;

開工日期 年 月 日;

竣工日期 年 月 日;

1.5 合同價款：本合同工程造價為(人民幣)￥ 元，金額大寫

(詳見附件二：園林綠化工程報價書)。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理方另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及工程師的職責等通知乙方。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：

1. 甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件一：園林綠化工程設計圖紙);

2. 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表一：園林綠化工程設計圖紙)，設計費 元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 甲方工作

4.1 開工之前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源、電源;

4.3 負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系;

4.4 參與工程質量和配合乙方施工進度的監(jiān)督，負責材料驗收進場、工程竣工驗收。

4.5 不拆除承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);

4.6 施工期間甲方仍需部份使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

4.7分步工程驗收并簽字。

4.8負責甲供材料、物品的及時提供

第五條 乙方工作

5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準(見附件三：《質量驗收標準》)，按期保質完成工程;

5.2 嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

5.3 保護好原場地，保證施工現(xiàn)場上、下水道的暢通，工程竣工交驗前對現(xiàn)場物件及施工成品負保管責任。

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清潔施工現(xiàn)場。

第六條 工程變更

工程項目施工方式或物件改造如需變更，甲方至少提前三天通知乙方，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期，并一次性付清增加內容的價款。

第七條 材料供應

7.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

7.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收;

7.3 甲、乙雙方任意一方購料，必須對材料驗收合格并簽字后才能施工，對甲方提供或指定購買的材料有明顯缺陷或隱患的，應辦理書面簽證后乙方才能施工。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

1. 工程量變化或設計變更;

2. 不可抗力;

3. 甲方同意工期順延的其他情況。

8.2 因甲方未按合同約定完成其相應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8.3 因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條 質量標準

雙方約定本工程施工質量按《QB/T6016-97,家庭裝飾工程質量規(guī)范》標準執(zhí)行， 具體驗收標準見附件三：《質量驗收標準》

施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，申請由成都市裝飾工程質監(jiān)站對工程質量予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證支出的相關費用由乙方負責，經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，認證支出的相關費用由甲方負責。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程進行驗收：

1.基層、水電改造基層完工;

2. 漆飾基層完工;

3. 泥工面層及整體竣工。

乙方應提前三天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫分步工程驗收單

10.2 工程竣工后，乙方應書面(或電話)通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為兩年(非施工部分和甲方自購材料及自購物品不屬質保范圍)。驗收合格簽字后，填寫工程保修卡。

第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款;

1. 此合同簽定地為：本市 裝飾市場，工程款分兩次支付;第一次于開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的 %，即 元，第二次于工程進度過半驗收三日內，甲方支付剩余工程款即 元，由市場的有關管理部門負責代收(注：此種工程款支付方式僅限于在市場內簽定的合同使用，合同需經(jīng)市場有關管理部門認證并由甲方交納1%的管理費)。

2. 合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：

3. 其它支付方式(定金)： 元。

11.2 工程進度過半是指基層及水電改造基層完工。工程進度過半，三日之內經(jīng)雙方驗收并填寫驗收單。

11.3 竣工驗收后，乙方應向甲方提供決算資料，甲方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字認定，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。

11.3 工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條 違約責任

12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定即視為違約，甲、乙雙方議定違約金率為合同總價款的 %，違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，給對方造成 經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任;

12.2 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定，給對方造成經(jīng)濟損失，或因違反國家法律、法規(guī)及有關地方政策規(guī)定，受到行政單位的處罰等，均由責任方賠償由此而造成的全額損失;

12.3 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

12.4 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失;

12.5 甲方未按期支付工程款， 每延誤一天向對方支付違約金￥ 元;

12.6 由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向對方支付違約金￥ 元;

12.7 由于乙方質量原因達不到雙方約定質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

第十三條 合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第 種方式解決解決：

1. 向 仲裁委員會申請仲裁;

2. 向 人民法院起訴。

第十四條 幾項具體規(guī)定

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到甲方物管指定的地點，甲方負責支付垃圾運費(人民幣)￥ 元(此費用在工程價款內);

14.2 施工期間，甲方將進戶門鑰匙應移交給乙方，以落實戶內物件保管責任。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖一把，由乙方當場負責安裝交付使用;

14.3 施工期間，乙方每天的工作時間為：

上午 點 分至 點 分;

下午 點 分至 點 分。

第十五條 附 則

15.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效;

15.2 本合同簽訂后工程不得轉包;

15.3 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

15.4 凡在本市場各園林綠化市場簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場 有關管理部門各執(zhí)一份;

15.5 合同履行完畢后自動終止;

15.6 本合同實行當事人自愿鑒證，可將合同文本提交所在區(qū)(縣)的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

第十六條 其它約定條款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

園林工程合同范文2 甲方：

乙方：

一、工程概況

1、工程名稱： 業(yè)主姓名：

2、工程地點： 業(yè)主電話：

3、工程范圍;以本工程甲方與業(yè)主的合同、報價清單(方案圖)、施工圖和說明中所含全部工作內容;

4、工程期限：開工至竣工期限為 天;

5、工程承包方式：乙方以全包工、包材料的方式向甲方承包;

二、工程質量標準

1、以國家相關驗收規(guī)范和《園林景觀土建質量驗收規(guī)范》標準執(zhí)行;

2、乙方在施工過程中發(fā)生不符合設計要求，質量達不到驗收規(guī)范標準，或因材料未送樣、與業(yè)主和甲方勾通不暢、工作失誤等引起業(yè)主不滿意而造成直接、間接的經(jīng)濟損失，全權責任由乙方自行承擔;

3、木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒業(yè)主;

4、工程質量優(yōu)良，經(jīng)業(yè)主簽證、由甲方評審，甲方給乙方質量獎勵 元;

三、工程期限

1、開工日期：200 年 月 日， 竣工日期：200 年 月 日;

1工程增項或設計變更，2人力不可抗拒因素、3業(yè)主同意順延、甲方又同意; 2、有下列因素工期相應順延：

3、工期延誤： 前三天以每天處罰 元，次后以每天處罰 元;

四、工程驗收及質保

1、甲乙雙方與業(yè)主簽定隱蔽工程資料工作，業(yè)主未簽證認可，不能進行下道工序施工;若業(yè)主有特殊情況來不到現(xiàn)場，可提前通知甲方經(jīng)同意施工與否;

2、工程竣工：乙方應通知業(yè)主和甲方，現(xiàn)場驗收并辦理移交手續(xù)，若驗收不合格，限期返工和修整，產(chǎn)生一切費用概由乙方自行負責;

3、質保期限：以驗收簽字之日起為期一年，在質保期間產(chǎn)生的一切費用均由乙方自理;

五、工程價款及結算方式

1、工程承包價款為 元，若有增減項另計價款(或增或減價款);

2、工程量以甲方同業(yè)主間的報價清單分項工程量為結算依據(jù) ;乙方進場后甲方首付進場款 元，每周兩次按實際完成報價清單分項價款總和的60%付給乙方，

3、工程價款支付：工程竣工驗收合格及業(yè)主的尾款付清后，兩月內結算付清工程價款的95 %;

六、安全責任

1、乙方在施工中自覺遵守《建筑安全條例、操作規(guī)范》;若在施工期中發(fā)生的一切安全事故，責任均由乙方全權負責;

2、甲方向乙方提供的圖紙 ，屬圖紙結構發(fā)生的安全事故，由甲方負責;由乙方違規(guī)等因素造成的一切安全事故，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和責任均由乙方全權負責;

七、甲、乙方職責

(一)甲方職責：

1、甲方向乙方提供合格的(方案圖)施工圖一套，〈附甲方與業(yè)主合同、報價清單一份〉;

2、甲方與乙方作工程圖紙會審、工程技術交底工作;

3、甲方與乙方作現(xiàn)場定位，放線相關交場工作 ;

4、甲方有權隨時監(jiān)督乙方在施工過程中的工段用料材質和工程質量、安全工作;

5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中偷工、減料、違規(guī)操作，有權進行處罰并限期整改，后果嚴重者，甲方有權指令仃工，直至終止合同，不予結算;

(二) 乙方職責：

1、乙方必須服從甲方領導，自覺遵守甲方的相關規(guī)章制度，服從甲方相關人員的現(xiàn)場監(jiān)督工作 ;

2、乙方合同簽定后，三天內向甲方提供施工組織設計(表中內容)和工程進度計劃橫道圖，負責施工期中甲方通知內容中的材料合格證和質保書的搜集;

3、乙方自行組織工程所需的人力、物力、機具、設備和設施;

1 乙方在施工各類分項飾面材料購置前，按設計圖中的材質先送樣，待業(yè)主和(甲方)確定后，方可購置進入施工，否則造4、

2 若遇增減項目應積極配合甲方向業(yè)主辦理簽證后再施工，否則以做私單處

3 積極配合甲方向業(yè)主成的后果自行負責;催收工程進度款、并提供工程完成清單、負責催款手續(xù)的辦理;

4、乙方在施工過程中，除甲方通知外，不得以任何理由無故仃工;若遇特殊情況仃工，應在仃工、復工前，提前通知業(yè)主和甲方

5、施工中用水電，乙方自行在業(yè)主樓中接通使用，進場和出入手續(xù)、乙方員工的住宿、交通、機具設備、設施、工具等均由乙方自行負責;

八、附則

1、本合同以甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，具有同等法律效力;

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;

3、本合同為盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決;

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

園林工程合同范文3 甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》等法規(guī)的規(guī)定，并按照本工程具體情況，訂立本合同。

第一條：工程項目概況

工程名稱：

工程地點：

施工范圍：

第二條：本工程于年月日開工(開工日期以業(yè)主書面通知為準) 月

第三條：承包形式：包工、包料

第四條：乙方按甲方確認的關于本工程的設計圖紙說明施工。

1、工程質量必須達到合格(驗收標準按業(yè)主設計要求及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行)，因乙方故意延誤致使工程未能按時結算或提請驗收的，本工程不能評定為合格。

2、乙方提供的苗木必須事先控制質量，苗木規(guī)格嚴格按照設計要求進行選擇，苗木種植質量必須嚴格按照綠化種植規(guī)范。

3、苗木成活率達到95%。

4、工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現(xiàn)場檢查工程質量，質量合格，即由甲方簽收。

第五條：工程內容及價格

第六條：工程款支付方式

(1)甲方應在預定開工日期前 個工作日內，向乙方預付工程預算總價款的30%;

(2)甲方應在乙方材料、工人進場以及提交開工報告后 個工作日內向乙方支付工程預算總價款的30%;

(3)甲乙雙方辦理竣工驗收和結算手續(xù)后的 個工作日內，甲方向乙方加付至工程結算總款額的95%。

(4)工程結算總款額的5%作為工程質量保證金及保養(yǎng)金，甲方應在保養(yǎng)期期滿后個工作日內會同乙方現(xiàn)場復檢并辦理保養(yǎng)終結手續(xù)，甲方按合同約定扣除保養(yǎng)期間應由乙方支付的各類款項和違約金后向乙方結清。

(5)以上付款的方式均以 支付。

第七條：甲方的責任

1、提供三通一平施工場地(現(xiàn)場已具備條件)，按時向乙方支付各項工程款。

2、協(xié)調乙方所需臨時場及材料堆場，水、電源的供給。

3、甲方將派為現(xiàn)場代表，負責合同履行，并對工程質量進行監(jiān)督檢查，及時辦理驗收簽證。并做好現(xiàn)場各項施工隊協(xié)調工作。

第八條：乙方責任

1、嚴格按照施工及施工說明進行施工，確保工程質量，按甲方規(guī)定的時間如期完工交付。

2、如果樹林種植期間，需要換種植的話，甲方提供土源并運輸?shù)轿?，費用甲方用理，乙方負責種植。

3、在交工前應負責保管，并清理好現(xiàn)場。

4、嚴格服從現(xiàn)場甲方代表及監(jiān)理公司管理。

第九條：保養(yǎng)期

1、苗木保養(yǎng)期為 個月，從本工程施工完成合同約定的全部驗收之日起計。

2、保養(yǎng)期內，凡因乙方施工造成的質量問題，乙方接甲方通知之日起日內，應無條件予以保養(yǎng)，苗木不成活的應及時更換。否則，甲方有權另派施工隊伍施工、保養(yǎng)，一切費用在保養(yǎng)金內扣除，超過保養(yǎng)金的部分，甲方有權向乙方追償。

第十條：本合同未盡之處，參照示范文本GF-1999-0201通用條款。

第十一條：本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇4

一、建立、健全水利工程建設項目法人責任制

（一）按照《水利產(chǎn)業(yè)政策》，根據(jù)作用和受益范圍，水利工程建設項目劃分為中央項目和地方項目。中央項目由水利部（或流域機構）負責組織建設并承擔相應責任。項目的類別在審批項目建議書或可行性研究報告時確定。已經(jīng)安排中央投資進行建設的項目，由水利部與有關地方人民政府協(xié)商確定類別，報國家計委備案。

（二）中央項目由水利部（或流域機構）負責組建項目法人（即項目責任主體，下同），任命法人代表。地方項目由項目所在地的縣級以上地方人民政府組建項目法人，任命法人代表，其中總投資在2億元以上的地方大型水利工程項目，由項目所在地的省（自治區(qū)、直轄市及計劃單列市，下同）人民政府負責或委托組建項目法人，任命法人代表。

（三）項目法人對項目建設的全過程負責，對項目的工程質量、工程進度和資金管理負總責。其主要職責為：負責組建項目法人在現(xiàn)場的建設管理機構；負責落實工程建設計劃和資金；負責對工程質量、進度、資金等進行管理、檢查和監(jiān)督；負責協(xié)調項目的外部關系。

（四）項目法人應當按照《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》的有關規(guī)定，與勘察設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位簽訂合同，并明確項目法人、勘察設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位質量終身責任人及其所應負的責任。

（五）在長江中下游堤防工程項目中，長江水利委員會負責組織建設的一、二級堤防中的穿堤建筑物、基礎加固、防滲處理、拋石固基等施工難度大、技術要求高的工程，由長江水利委員會負責組建項目法人，任命法人代表。工程建設的征地、拆遷、移民、施工影響補償、防汛搶險、與地方實施工程的銜接、竣工驗收和工程移交等與地方有關的事宜，由長江水利委員會與工程項目所在地的省人民政府（或授權部門）簽訂協(xié)議，并確定協(xié)議雙方執(zhí)行責任人，明確雙方的責權關系，保證互相配合，防止互相推諉，以免影響工程施工和防汛。

二、加強水利工程項目的前期工作

（一）大江大河的綜合治理規(guī)劃及重大專項規(guī)劃，由水利部負責組織編制，在充分聽取有關部門、地方和專家意見的基礎上，報國務院審批。尚未經(jīng)過審批和需要進行修訂的規(guī)劃，要抓緊做好修訂和報審工作。

（二）水利工程項目應符合流域規(guī)劃要求，工程建設必須履行基本建設程序。水利工程項目的基礎上建議書、可行性研究報告、初步設計、開工報告或施工許可（按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證）等前期工作文件的審批，按照現(xiàn)行的基本建設程序辦理。

（三）水利工程勘察設計單位承擔水利工程的勘察設計工程，必須具備相應的水利水電勘察設計資質，嚴禁無證或越級承擔勘察設計任務。各級建設行政主管部門在審批勘察設計單位的水利水電勘察設計資質前，須征得水利行政主管部門的同意。

（四）地質、水文、氣象、社會經(jīng)濟等水利工程設計的基礎資料，凡不的，要向社會公開，實行資料共享。

（五）水利工程項目的安排必須符合流域規(guī)劃所確定的輕重緩急建設要求，既要考慮需要，也要充分研究投資方向、投資可能、前期工作深度等多種因素，嚴格按照基本建設程序審批。水利部門、受委托的咨詢機構要對有關技術、經(jīng)濟問題嚴格把關，提出明確意見。不具備條件的項目不予審批。

（六）前期工作費用按照類別分別由中央和地方承擔，其中用于規(guī)劃和跨流域、跨地區(qū)、跨行業(yè)的基礎性工作的，在中央和地方基本建設財政性投資中列支，嚴格按照基本建設程序進行管理；用于建設項目的，按規(guī)定納入工程概算。中央和地方在安排建設的前期工作費用，并要合理安排資金勘察設計工作。

（七）年度計劃中安排的水利工程項目，必須符合經(jīng)過批準的可行性研究報告所確定的建設方案。工程施工必須具備施工設計圖紙，完備各項校核、審核手續(xù)。

三、加強水利工程建設的施工組織

（一）水利工程建設必須按照有關規(guī)定認真執(zhí)行項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制等管理制度。未按規(guī)定執(zhí)行上述制度的，計劃部門不安排計劃，財政部門停止撥付資金。

（二）各級水利部門對水利工程質量和建設資金負行業(yè)管理責任。

（三）承建水利工程的施工企業(yè)必須具備相應的水利水電工程施工資質，并由項目法人按照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定通過招標擇優(yōu)選定，嚴禁無證或越級建水利工程。各級建設行政主管部門在審批施工企業(yè)的水利水電施工資質前，須征得水利行政主管部門的同意。工程施工不得分標過細或化整為零，嚴禁違法分包及層層轉包。需組織群眾進行土料運輸、平整土地等單純的工序和以群眾投工投勞為主的堤防工程，必須采取相應的保證質量的措施，具體措施由水利部負責制定。

（四）承擔水利工程監(jiān)理的監(jiān)理單位必須具備與所監(jiān)理工程相應的資質等級，并由項目法人按照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定通過招標擇優(yōu)選定。堤防工程中，長江一、二級堤防工程的監(jiān)理由長江水利委員會負責歸口管理，其中一級堤防工程的監(jiān)理由所屬的具備資質條件的監(jiān)理公司承擔；二級堤防工程依法通過招標方式擇優(yōu)選定監(jiān)理單位，報長江水利委員會批準。其他流域一、二級堤防工程的監(jiān)理，屬流域機構直接負責建設的堤防工程，報水利部批準；不屬流域機構直接負責建設的堤防工程，由項目法人依法通過招標方式擇優(yōu)選定監(jiān)理工程，報流域機構批準。三級堤防等其他水利工程的監(jiān)理單位，也要依法通過招標方式擇優(yōu)選擇。

（五）進一步完善合同管理制。由水利部商有關部門，盡快組織制定《堤防工程施工合同范本》，并嚴格按要求組織實施。

四、嚴格水利工程項目驗收制度

（一）水利工程建設必須執(zhí)行國家水利工程驗收規(guī)程和規(guī)范。水利工程驗收包括分部工程驗收、階段驗收、單位工程驗收和竣工驗收。堤防工程的分部工程驗收由監(jiān)理單位主持；階段驗收、單位工程驗收由項目法人主持?？⒐を炇眨患壍谭烙伤浚ɑ蛭辛饔驒C構）主持；二級堤防由流域機構主持；三級及三級以下堤防由地方水利部門主持。工程驗收必須有專家參加，充分聽取專家的意見。

（二）水利工程竣工驗收前，質量監(jiān)督單位要按水利工程質量評定規(guī)定提出質量監(jiān)督意見報告，項目法人要按照財政部關于基本建設財務管理的規(guī)定提出工程竣工財務決算報告。在以上工作基礎上，驗收委員會鑒定工程質量等級，對工程進行驗收。

（三）要充分考慮堤防工程應急度汛的特點，當工程具備驗收條件時，要及時組織驗收。驗收中發(fā)現(xiàn)不符合施工質量要求的，由項目法人責成施工單位限期返工處理，直至達到質量要求；對未經(jīng)驗收及驗收不合格就交付使用或進行后續(xù)工程施工的，要追究項目法人的責任。未經(jīng)驗收而參與度汛的工程，由項目法人負責組織研究制定度汛方案，保證安全度汛。

五、加強水利工程建設項目的計劃與資金管理

（一）水利工程建設項目法人必須按照國家批準的建設方案和投資規(guī)模編制年度計劃，嚴格控制工程概算。

（二）中央項目的年度計劃由水利部報國家計委，地方項目的年度計劃由省計劃和水利部門進行初審，其中一、二級堤防和列入國家計劃的大中型項目的年度計劃，須報送流域機構審核，由省計劃和水利部門聯(lián)合報送國家計委、水利部，同時抄送流域機構備案。

（三）地方要求審批項目或在年度計劃中要求中央安排投資的，要在申請報告中說明地方資金的具體來源，并出具出資證明。凡不通過規(guī)定渠道報送的項目，一律不予受理。地方資金不落實的項目，不予審批，不得安排中央資金。地方已承諾安排資金，但實際執(zhí)行中到位不足的，中央計劃、財政、水利等部門要督促地方補足，必要時可采取停止審批其他項目、調整計劃、停止撥付中央資金等措施，督促地方將建設資金落實到位。

（四）完善協(xié)商和制約機制，減少計劃下達和資金撥付的層次和環(huán)節(jié)。中央項目的計劃和基本建設支出預算分別由國家計委和財政部下達到水利部，地方項目的計劃由國家計委和水利部聯(lián)合下達到省計劃和水利部門。地方項目的基本建設支出預算，由財政部下達到省財政部門。國家計劃和基本建設支出預算下達后，省計劃、財政和水利部門應及時辦理相應的手續(xù)，凡可將計劃和基本建設支出預算直接下達到項目法人的，要直接下達到項目法人。項目法人應根據(jù)國家下達的投資計劃和基本建設支出預算，合理安排各項建設任務。

（五）各級計劃、水利部門要根據(jù)規(guī)定，按項目的輕重緩急安排計劃，對特別急需的項目尤其是起關鍵作用的工程（如重要干堤的重點險段、重點病險水庫的度汛應急工程等）應優(yōu)先安排。

（六）水利基本建設資金管理要嚴格執(zhí)行國家水利基本建設資金管理辦法的規(guī)定，開設專戶，專戶存儲，?？顚Ｓ?，嚴禁擠占、挪用和滯留。水利基本建設資金必須按規(guī)定用于經(jīng)過批準的水利工程，任何單位和個人不得以任何名義改變基本建設支出預算，不得改變資金的使用性質和作用方向。

（七）各級計劃（稽察）、財政、水利等部門下達計劃、預算、稽察情況的文件要同時抄送各有關部門，做到互相監(jiān)督，互相配合，及時通氣，堵塞漏洞。對查出問題的責任單位，有關部門要采取有效措施督促其整改，追究有關人員的責任并按規(guī)定嚴肅處理。

（八）設計變更、子項目調整、建設標準調整、概算預算調整等，須按程序上報原審批單位審批。由以上原因形成中央投資節(jié)余的，應按國家有關規(guī)定報國家計委、財政部、水利部審批后，將節(jié)余資金用于其他經(jīng)過批準的水利工程建設項目。

（九）任何單位和個人，不得以任何借口和理由由取概算外的工程管理費。

六、加強對水利工程建設的檢查監(jiān)督

（一）各級計劃、財政、水利及建設部門要充實檢查監(jiān)督力量，對水利工程建設項目及移民建鎮(zhèn)項目的工程質量、建設進度和資金管理使用情況經(jīng)常進行稽察、檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，按管理權限查處，并應及時將有關情況向同級人民政府和上級主管部門報告。上級主管部門要定期和不定期對項目執(zhí)行情況進行檢查和稽察。

（二）地方水利部門負責對地方投資的水利工程進行檢查監(jiān)督，定期將工程進度、工程質量、資金管理、工程監(jiān)理和工程施工隊伍等情況的檢查和抽樣檢測結果，向上一級水利部門作出書面報告。水利部（或流域機構）負責對中央投資的水利工程進行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題要及時查處，督促有關項目法人進行整改。

（三）加強專家對項目前期工作和項目實施過程的監(jiān)督。對重大項目和關鍵問題，要組織專家進行充分的論證。對專家提出的意見和建議要認真研究，對合理可行的意見要及時采納。

（四）歡迎新聞媒體、人民群眾和社會各方面的監(jiān)督。各有關部門要設立舉報電話，完善舉報制度。對群眾用各種形式提出的意見和建議，要認真分析，及時處理。

七、其他

篇5

【關鍵詞】油田地面工程建設；質量管理；問題；策略

一、油田地面工程建設質量管理存在的問題

（一）思想重視程度弱

建設項目實施過程是個龐大的系統(tǒng)工程，工序環(huán)節(jié)繁多，專業(yè)復雜。參建各方尚未形成一個點點必查、環(huán)環(huán)創(chuàng)優(yōu)的思維理念，尤其是部分管理者認為一些細小環(huán)節(jié)不會影響整體施工質量，從而疏于監(jiān)管，最終導致實體質量缺陷的產(chǎn)生；建設各方對施工質量重視程度不如進度控制和投資控制工作，工作發(fā)生沖突時經(jīng)常是質量讓路，導致一系列質量問題的發(fā)生。如勘察設計不細，圖紙缺項、變更頻繁，各專業(yè)不配套，技術交底、圖紙會審不具體，不具備條件就開工，盲目搶進度，質保體系不完善，施工起步低標準，現(xiàn)場監(jiān)管和制度執(zhí)行不力，操作工人教育管理不嚴等。

（二）現(xiàn)場監(jiān)管人員責任心不強

1.施工方質監(jiān)人員受利益驅動，對偷工減料，違規(guī)施工的現(xiàn)象不聞不問，甚至包庇縱容，喪失了職業(yè)道德。

2.監(jiān)理方責任心差，該旁站的不在現(xiàn)場，該平行檢的不到場驗收，個別監(jiān)理與施工方同流合污，違規(guī)操作，根本不到現(xiàn)場確認就簽字，這都是造成質量通病的直接因素。

3.各方管理人員專業(yè)力量不齊全。主要表現(xiàn)在施工、監(jiān)理、建設等單位相關專業(yè)資質不全或力量不夠，滿足不了工程建設需要。例如，我們在檢查某一項工程時，發(fā)現(xiàn)該項目管理人員中缺少電氣專業(yè)人員，從而就暴露了電氣安裝、接地測試等質量保證資料和實體質量存在問題。

（三）質量保證體系不健全，缺乏操作性

質量保證體系是工程建設的綜合性文件，具體包括人力資源、設備機具的配備、制度建設、施工組織、崗位職責、通病防治、HSE管理以及文明施工等各個方面，是科學、合理、有序、高效組織工程施工的重要保證。我們在檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，部分單位在編制這一系統(tǒng)文件時缺乏指導性、嚴密性和可操作性。例如，監(jiān)理旁站點的設置不合理、平行檢驗標準不科學，施工組織設計脫離本工程實際；各項管理制度不健全，而且執(zhí)行不力；不同工種人員分配不均，一些技術工種人員無操作資格證書；施工機具名列不細，執(zhí)行標淮規(guī)范不全，甚至執(zhí)行作廢過期標準，質量通病防治措施粗糙，施工進度規(guī)劃不符合客觀規(guī)律等。

二、導致建筑工程出現(xiàn)質量問題的因素

油田地面建筑工程非常復雜，種類多種多樣，根據(jù)相關統(tǒng)計、調查，我們發(fā)現(xiàn)其中施工技術以及項目人員的操作對于工程質量產(chǎn)生的影響最大，其次是施工管理、作業(yè)環(huán)境、客觀環(huán)境以及勘察設計等因素。因此，我們必須通過嚴肅、認真的統(tǒng)計以及分析，才可以真正的了解到影響油田地面工程質量的原因，才能針對性的給出合理的、有效地解決措施，才能從源頭控制工程的質量。

三、工程質量問題因素

（一）倍效性

對這些影響因素的分析，我們發(fā)現(xiàn)在各種影響因素組合時，由于某一刻放大了單個質量影響因素的影響作用以及范圍，就造成了比原本更大的影響，導致了更多的副作用。當將其中之一進行改善時，使它可以產(chǎn)生正面影響，盡管它之前可以與其他影響因素組合對工程質量造成更嚴重的危害，但由于改變了其中之一也就改變了他們組合的綜合值，降低了他們對整個建筑工程質量的嚴重危害。多種的質量影響因素共同產(chǎn)生了這種實際的缺陷，這就是倍效性造成的結果。

（二）關聯(lián)性

油田地面建設項目在縱向層次上可以劃分為若干個子項目，子項目又可以劃分為若干子單位、分部和分項工程，所以建設工程的質量管理也可以按照上述方式進行縱向分解，即工程質量問題可以通過對子項目的質量控制而達到整個項目質量的控制。除具有縱向層次結構性外，在橫向上，建設工程質量缺陷之間也存在著復雜的關聯(lián)關系。主要體現(xiàn)在：①當產(chǎn)生某一質量問題時，在其處理過程中同時還需要分析和處理與之相關聯(lián)的其他質量問題的相互作用和影響。②因為質量問題的關聯(lián)性，所以在處理某一質量問題的過程中，有可能又會產(chǎn)生新的質量問題。

（三）動態(tài)性

建設工程質量問題，隨著時間的推移不斷發(fā)展變化。如工程結構上出現(xiàn)的小小的裂縫、在建項目初期出現(xiàn)的微小的不均勻沉降、防水層上出現(xiàn)的個別起鼓等都可能隨著時間的推移而演變成影響工程安全的重大隱患或影響項目使用功能的罪魁禍首。因此在分析、處理工程質量問題時，一定要特別重視其可變性，及時采取可靠的措施，以防質量問題進一步擴大。同時，現(xiàn)代建設工程項目實施中采用的施工技術、工藝要求的復雜性，以及新工藝、新材料、新技術、新設備的廣泛應用，加上“四新”在項目實施中涉及到了很多的不確定性因素，都使得工程質量管理在項目實施中的不確定性影響因素增加。而由于實踐中對工程質量影響的不確定性因素分析、識別、檢查和控制的具體行之有效的方法很少，因此給工程質量管理帶來了很大的難度，質量問題也隨之增加。

四、油田地面工程建設質量管理策略探討

（一）堅持事先監(jiān)督、事中監(jiān)督和事后監(jiān)督相結合

事先監(jiān)督就是對重點監(jiān)督項目嚴格審核相關單位資質，核實特種崗位持證上崗，審查施工圖文件，確定監(jiān)督重點，及時發(fā)現(xiàn)設計問題，事先做出整改方案。事中監(jiān)督就是實現(xiàn)工程質量的過程控制，按照工程質量監(jiān)督計劃書的內容，對各監(jiān)檢點的施工質量進行跟蹤檢查和抽查；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)質量問題，堅決按要求整改或返工。事后監(jiān)督就是重點抓好竣工驗收階段的監(jiān)督工作，即以工程竣工資料審核、核查為重點，對驗收過程中遺留質量問題處理實施監(jiān)督，把好工程質量最后一關。

（二）堅持質量行為監(jiān)督和實物質量監(jiān)督相結合

加強對建設各方責任主體即建設單位、勘察、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位、工程檢測單位、物質器材供應單位質量控制行為的監(jiān)督。通過檢查工程的實物質量，追溯到建設各方質量保證體系建立落實情況，通過規(guī)范建設各方質量行為，推動工程項目實物質量的提高。

（三）堅持施工作業(yè)監(jiān)督和施工資料監(jiān)督相結合

招工程施工、檢查等工程檔案資料作為工程建設的一部分，工程資料檔案管理做到“三同時”，既建立項目檔案與項目計劃任務同時下達：工程檔案資料與工程進度、質量同時檢查：在工程竣工驗收時同步驗收竣工檔案資料。要監(jiān)督施工資料與施工作業(yè)的一一對應，保證工程檔案資料的真實性和可追溯性。

（四）堅持監(jiān)督與服務相結合

把解決工程質量問題、提高建設各方工程質量管理水平和工程實物質量水平作為工程質量監(jiān)督的責任。到施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題，及時組織建設各方召開質量分析會，制訂整改方案，幫助和指導施工單位實施整改工作。通過對標準；規(guī)范、制度的宣傳和典型事故案例分析，規(guī)范工程建設各方質量行為，提高工程實物質量水平。

五、結語

油田地面工程建設項目質量的好壞，現(xiàn)場工程建設監(jiān)理工作經(jīng)驗，總結形勢和存在問題，研究、探討加強工程建設管理的措施，提高管理水平，全面、高質量完成工程建設任務，是所有建設施工管理工程中的重中之重。

參考文獻：

[1]葛麗華；周彥麗；周紅霞；. 油田地面工程信息系統(tǒng)在安塞油田中的應用 [J]. 科技風， 2011.17 .

[2]陳自莉；陳磊；. 油田地面工程造價管理模式創(chuàng)新研究 [J]. 中國石油和化工標準與質量， 2011.01.

篇6

【關鍵詞】南水北調睢寧泵站；旁站監(jiān)理；方案；探討

旁站監(jiān)理是指在關鍵工序和關鍵部位的施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。監(jiān)理部在編制監(jiān)理規(guī)劃時，同時制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內容、程序和旁站監(jiān)理人員職責等。旁站監(jiān)理方案經(jīng)發(fā)包人或其現(xiàn)場管理機構批準后，送承包人，并抄送南水北調江蘇工程質量監(jiān)督站。承包人根據(jù)監(jiān)理部制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序施工前24小時，書面通知監(jiān)理部。監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。監(jiān)理部旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負責具體實施。

1.旁站監(jiān)理程序及方法

（1）落實巡視、旁站監(jiān)理人員，進行監(jiān)理技術交底，配備必要的監(jiān)理設施。（2）旁站監(jiān)理工作為質量控制手段之一，必須與巡視、平行檢查等方法綜合運用。（3）在監(jiān)理之前，應對承包人的人員、施工機械設備、材料、施工方法及工藝或施工環(huán)境條件、質量管理體系及上一道工序質量報驗等進行全面檢查，并督促其及時全面履行現(xiàn)場質量責任，特別在旁站時應檢查承包人的有關現(xiàn)場管理人員、質量檢查人員是否上崗。（4）對需要旁站的部位和工序，在具備條件（承包人已經(jīng)檢查符合設計和規(guī)范要求）時，承包人現(xiàn)場施工負責人或質檢員應在施工前24小時，通知項目監(jiān)理部的監(jiān)理人員在約定的時間到施工現(xiàn)場實施旁站監(jiān)理。及時、準確、真實地按旁站監(jiān)理記錄表內容認真填寫，必須有可追溯性。同時旁站結束后，承包人的質檢員也應在記錄上簽名確認。（5）在巡視、旁站監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)有違反設計文件、施工承包合同和強制性標準條文的行為時，應及時制止并督促整改，同時發(fā)現(xiàn)施工質量和安全隱患時，應按規(guī)定程序及時上報，并將整改處理的意見記錄在案。（6）發(fā)現(xiàn)質量和安全隱患，除督促施工單位及時整改外，還應及時向項目總監(jiān)、副總監(jiān)或專業(yè)監(jiān)理工程師匯報，有重大質量安全事故應立即書面向有關單位報告。（7）具體方法：①目測：憑經(jīng)驗用視覺觀測其施工質量；②實測：采用線垂吊、直尺量、器具卡；③抽驗：采用測試儀器或設備等檢測手段，對實物抽樣檢驗，以判斷施工質量。（8）專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)巡視、旁站檢查記錄，確認某部位或工序的工程質量。

2.旁站監(jiān)理人員的主要職責

（1）承包單位在關鍵工序或部位施工前應進行技術操作交底，監(jiān)理人員應參加交底會并提出監(jiān)理控制要求。檢查承包人現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。（2）旁站監(jiān)理人員在關鍵工藝或關鍵部位施工前應熟悉關鍵工藝或工序的工藝過程和控制要點，并編制控制細則或控制方案。有關關鍵工序和部位施工質量的強制性條文必須在“細則”或“方案”中明確提出并嚴格執(zhí)行?！翱刂品桨浮被颉凹殑t”經(jīng)總監(jiān)審批后實施。在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工過程中執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況。（3）核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和（商品）混凝土的質量檢驗報告等，并在現(xiàn)場監(jiān)督承包人進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。（4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。（5）旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和承包人現(xiàn)場質檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。（6）旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)承包人有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令承包人立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質量的，應當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。（7）旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關簽字權的重要依據(jù)。對于需要旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后，監(jiān)理部應當將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。

3.旁站監(jiān)理重要部位與關鍵工序

（1）①基礎支護：地連墻、灌注樁。②基坑開挖：降水井、基坑邊坡、基坑封底。③主體土建：混凝土結合面（施工縫）、鋼筋隱蔽過程、止水、安裝、混凝土澆筑、預埋件安裝、防雷接地安裝、二期混凝土澆筑。④堤防填筑與墻后土方回填：清基。⑤金屬結構：制作、放樣、預拼裝、焊縫坡口、防腐基體處理。⑥埋件安裝。⑦金屬結構安裝：埋件安裝、現(xiàn)場焊接、油管路安裝。⑧水泵：泵軸、葉片等關鍵部件材質、加工尺寸，葉片線型，葉輪外殼、葉輪頭等部件耐壓試驗、葉輪頭部件靜平衡試驗，廠內裝配質量檢查，葉輪與葉輪室組裝間隙。⑨電機：電機定子、轉子等關鍵零部件加工質量，電機定子、轉子VIP浸漆，電機型式試驗。⑩機電設備安裝：高程、中心位置、軸線、同心度。

（2）管理房、主副廠房。梁柱節(jié)點，混凝土施工縫，玻璃幕墻，內外裝飾，水、電、衛(wèi)、空調的關鍵部位安裝，防水屋面細部構造。

（3）發(fā)包人或其現(xiàn)場管理機構要求指定的其他部位、工序。

4.結論

a.針對睢寧二站泵站工程施工特點，從工程監(jiān)理旁站方案進行重點質量控制，至今質量控制良好。

b.積累了質量管理經(jīng)驗，對同類工程實施，有更大的指導作用。

參考文獻

[1] SL319—2005 混凝土重力壩設計規(guī)范[S].

[2] DLT5144—2001 水工混凝土施工規(guī)范[S].

篇7

【關鍵詞】電價管理；電力營銷監(jiān)督；電價風險

一、引言

電力工業(yè)作為社會經(jīng)濟發(fā)展的基礎產(chǎn)業(yè)，是國家引導、推薦、調控經(jīng)濟和社會發(fā)展的基本力量。長期以來為了實現(xiàn)經(jīng)濟增長，我國實行低電價政策。隨著資源過度消耗和環(huán)境問題的日益嚴重，以及經(jīng)濟運行環(huán)境的變化，國家通過一系列政策來規(guī)范調整電價。新的電價政策更加靈活，但是目前的電價管理中存在一些漏洞和問題，不僅影響供電公司自身的利益，也對正常的生產(chǎn)生活產(chǎn)生影響。因此，更加凸顯了電價管理的重要性。

電價管理是整個電力市場營銷的關鍵環(huán)節(jié)之一。電力市場中最大的不確定因素就是電價[1]。

二、電價管理現(xiàn)狀及存在問題

（一）銷售電價

我國現(xiàn)行的銷售電價是以堅持公平負擔、兼顧公共政策目標，有效調節(jié)電力需求和促進能源節(jié)約為原則，由政府統(tǒng)一定價，統(tǒng)一制定政策，實行電價分類管理。銷售電價的分類如圖1所示，這種分類結構清晰、比價合理、繁簡適當。每類用戶按照不同電壓等級定價，在同一電壓等級中，具備條件的地區(qū)根據(jù)不同的電力負荷特性制定不同的負荷率檔次的價格，用戶可根據(jù)其用電特性自行選擇[2]。

（二）電價管理存在的問題

在管理電價方面，供電公司對電價的管理權限增加，同時也導致了管理漏洞和問題。普遍存在的主要問題有：

(1)售電均價指標預測準確性差

合理的電價是實現(xiàn)電價科學管理的重要前提。售電均價的預測精度受多種因素影響，比如，受季節(jié)氣候變化、經(jīng)濟形勢、技術發(fā)展和國家產(chǎn)業(yè)政策的影響，用戶會調整用電情況，從而增加對售電均價預測的難度。營銷自動化系統(tǒng)上線后，售電均價的預測、售電完成情況分析、考核等任務由多個部門共同負責，從而經(jīng)常出現(xiàn)相互推諉現(xiàn)象。

(2)電價監(jiān)管存在漏洞

客戶電價分類變動有嚴格的程序和審批制度，任何部門和個人不得擅自更改電價類別。電價類別變更后，相關的客戶用電檔案也要變更?？蛻綦妰r類別由報裝人員確定，由于報裝人員的工作內容主要是申請受理、登記客戶信息和傳遞客戶信息，對電價政策掌握不全面，而掌握全面信息的核算人員又不參與客戶電價的審定，無法了解準確信息，而且這種營銷體制缺少監(jiān)督崗位設置，因而對電價的審核無法起到實質性作用。這種漏洞的存在容易導致兩種電價制定不公平的情形發(fā)生：一種是峰谷電價執(zhí)行不到位；另一種是越權制定優(yōu)惠電價，導致供電秩序混亂。

(3)電價風險控制不到位

電價風險主要是指輸出價格風險，通常是由于購電價格統(tǒng)一核算而銷售分時分類導致的，具體包括：分時電價風險，分類電價風險，大用戶直供電價風險，可中斷電價風險[3]。在制定電價基本價格與峰谷價格比時，用電客戶的反應不確定，一般無法事先準確預測分時電價對供電公司的影響。另外，對混合用戶客戶電費審核不嚴也會造成電價損失?；旌嫌秒娍蛻羰侵附釉诠米儔浩魃嫌胁煌秒娦再|的客戶，或同一用電客戶中具有不同用電性質的客戶[4]。常見的混合用電客戶有兩種情形：一般工商業(yè)和居民混合用電；一般工商業(yè)及其他與農(nóng)業(yè)排灌混合用電。

三、電價管理機制改革對策

針對上述出現(xiàn)的3種問題和漏洞，提出相應的對策：

(1)提高電價預測精度

用電營銷部門要設置電價管理專職崗位，認真測算并對各條線路下達比較合理的的售電均價指標。農(nóng)電部加強對售電均價完成情況的考核，及時與用電營銷部門進行溝通。電價管理專責負責收集，分析輸配電價所需要的資料，并預測售電均價和收入、代征基金等情況。財務部門的工作側重于分析實際電價與預測電價的差異原因，以及電價政策變動對銷售收入的影響，并根據(jù)售電均價的完成情況，及時測算售電均價指標對利潤增減的影響。

(2)強化電價執(zhí)行環(huán)節(jié)的監(jiān)督控制

監(jiān)督應當存在于電價執(zhí)行的各個環(huán)節(jié)，每一環(huán)節(jié)實施前都要在上一環(huán)節(jié)確定記錄無誤后實施。報裝人員應當核準客戶用電類別，并將客戶信息錄入計算機系統(tǒng)，作為確定供電方案和計量方式的依據(jù)?，F(xiàn)場勘察人員根據(jù)已錄入的系統(tǒng)信息，考慮分類計量?？蛻艄こ炭⒐を炇针A段，核算專責、電價專責必需參與對用電性質、用電類別、電壓等級、計量方式等進行最后的現(xiàn)場核實[5]。

(3)完善電費核算體制

對于一般工商業(yè)和居民混合用電的情況，按經(jīng)商用電電器數(shù)量、功率、用電時間、參照其他同類客戶用電量確電量，其余電量按居民生活用電結算。對于一般工商業(yè)及其他與農(nóng)業(yè)排灌混合用電情況，分別裝表，分別計費，如果確實無法分表計量，則按一般工商業(yè)及其他用電器數(shù)量、功率、用電時間，參照其他同類客戶用電量確定一般工商業(yè)及其他電量，其余電量按農(nóng)業(yè)排灌用電結算[4]。對于改變用電性質的客戶處理要嚴格化,實行專人負責制統(tǒng)一接收、返還。

四、總結

電力市場環(huán)境下，供電公司作為獨立的市場主體，在電力運營過程中進行各種類型的電力交易，目標是實現(xiàn)自身利益最大化。電價管理是電力市場化改革的重要內容之一，電價的不確定性可能影響每個市場參與主體的利益[6]。因此，科學制定電價管理機制對于供電公司本身和整個社會都有著重要作用。

綜上所述，對電價管理中出現(xiàn)的問題和漏洞，主要措施是加強電力營銷的監(jiān)督體制和電價風險控制，以完善電價管理體制。準確評定用電客戶的用電性質，征收相應的電價，認真審核用電客戶的用電量，以建立良好的供用電秩序目前，電荒問題嚴重，供電公司應充分利用電價的杠桿作用調節(jié)企業(yè)和居民用電，緩解供電壓力，促進電力資源的合理利用。

參考文獻：

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[3]吳學輝.地區(qū)供電市場電價風險分析及其決策支持系統(tǒng)研究開發(fā)[D].北京:華北電力大學,2007.

[4]李娜,宋軍嶺.混合用電客戶電價管理[J].中國電力企業(yè)管理,2010(02):32.

[5]段莉莉.電價管理存在的問題和對策[J].中國西部科技,2009,08(03):60-61.

篇8

關鍵詞：機電設備安裝 試運轉（行） 注意事項

Abstract: this paper reviews the mechanical and electrical equipment installation commissioning (lines) on engineering construction, the importance of the construction, mechanical and electrical equipment and the test run (do) the entire process, emphatically discusses the mechanical and electrical equipment in the whole trial operation (do) during the unified command, allocation of professional, collaborative operation, running, and in machinery and equipment of the test run (do) each of the steps, and each link of the need to pay attention to details.

Keywords: mechanical and electrical equipment installation commissioning (do) the matters needing attention

中圖分類號： TU85 文獻標識碼：A 文章編號：

每一項建設工程的施工，機電設備安裝的最后一項關鍵工作，即是機電設備的試運轉和試運行。工程施工的機電設備試運轉（行），一般需要進過單機試運轉、聯(lián)動試運行和負荷試運行三個試運階段。其順利地進行與成功，標志著工程施工的完成。一旦試運轉(行)出了問題，并且不能及時解決，甚至造成事故，將會對工程施工的工期、質量和經(jīng)濟上造成不同程度的、無法預計的損失和負面影響。所以必須做好整個試運轉（行）的每一環(huán)節(jié)、每一細節(jié)的工作，以確保設備及其系統(tǒng)運行的安全順利地完成。

1．機電設備安裝試運轉（行）所具備的條件

1.1室內建筑粉刷完成，門窗齊備并上鎖，正式照明投入使用。安全保衛(wèi)工作安排落實到位。

1.2機械設備按施工圖紙、隨機技術文件和相應的施工規(guī)范要求等安裝就緒。

1.3電力、控制系統(tǒng)（裝置）調試完成，配電、控制柜正式投入。

1.4在電力調試中，需要對電動機進行全面檢查，并使之符合試運轉要求。檢查項包括：電動機各項繞組之間及每項繞組與地(機殼)之間的絕緣電阻,每1kV工作電壓,絕緣電阻不得低于1兆歐，電壓在1kV以下、容量為1000千瓦及以下的電動機,其絕緣電阻應不低于0.5兆歐； 二次回路接線正確無誤，包括信號燈顯示、電動機引出線、相序和旋轉方向、接地或接零、導線截面積等符合要求；確認電動機內部有無雜物,且干燥；核實電機電源的電壓、頻率、接法等與電動機銘牌所示的相符；電機的螺栓緊固、傳動裝置、轉軸的轉動、通風系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)和系統(tǒng)等正?？煽浚ㄗ优c轉子的間隙是否符合技術要求；電機的保護器件（諸如斷路器、熔斷器、熱繼電器等）安裝完好；電機電刷與換向器或滑環(huán)接觸符合出廠技術要求；啟動設備完好，接線正確，規(guī)格達標。

1.5冷卻（水）設施配套完成，系統(tǒng)的試壓試驗后投入使用。

1.6供氣、儀表等配套裝置按設計圖紙安裝、調試（試驗）完成，并投入使用。

1.7排放裝置、設施等安裝就緒，可供使用。

1.8設備基礎和二次灌漿保養(yǎng)到期并合格，基礎平面完成。

1.9消防設施和消防器材安、放到位，隨時可投入使用。

1.10建設（或生產(chǎn)）方可安排以后在崗的管理和操作人員，經(jīng)培訓后屆時方可進入現(xiàn)場實習，這是他們熟悉工作環(huán)境，了解和掌握操作事項是較好時機。

2．機電設備安裝試運轉（行）的準備工作（實質上也是其所應具備的必要條件）

2.1建立機電設備安裝試運轉（行）的組織機構。按單機試運轉、聯(lián)動試運行和負荷試運行（投料）分別建立其組織、運行機構。負荷（投料）試運行，有時緊接著就進行了項目的試生產(chǎn)，應該注意的是這階段的組織和操作上的轉換、交接。組成一套嚴密組織、統(tǒng)一指揮、科學管理、安全實施和高效運轉的試運轉（行）領導班子在各試運階段都是很重要的，這是順利地完成試運轉（行）工作的根本保障。

2.2一般情況下，單機試運轉、聯(lián)運試運行的《試車方案》由施工單位組織編制，并負責實施；負荷試運行方案則由建設方組織其生產(chǎn)部門和設計單位、施工單位等共同編制，由生產(chǎn)部門負責指揮和操作。編制試運轉（行）方案需要明確如下事項。

2.2.1確定參加人員，組織嚴密，分工明細。

2.2.2明確崗位責任，紀律嚴明，堅守職責。

2.2.3制定運行計劃和流程，合理安排，有序進行。根據(jù)施工進度和現(xiàn)場條件具備情況，一般以系統(tǒng)為單元逐次逐項地進行設備試運轉（行）。試運完畢，及時記錄在案，并由參加單位及人員書面簽證確認。

2.2.4編制詳細地試運轉技術規(guī)范、要領、程序及其保證措施，參加人員事前認真學習和領會，工作中貫徹執(zhí)行。應針對每一類、每一臺設備的特點制定出安全可靠的試運轉方案；按照各系統(tǒng)、裝置的工藝流程編制好試運行方案。

2.2.5制定試運轉安全、消防措施和應急預案、應對措施，將人身安全放在第一位，確保試運轉過程中的安全無事故。事前必須組織所有參加人員有針對性地加強安全學習，增強安全防范意識，提高自我保護能力，使每一個參加人員都深切感到：好奇和擅自動作，是非常危險的，將會造成無法估量的事故和損失。

2.2.6對于規(guī)模較大，系統(tǒng)復雜或具有一定危險性的工程項目（如高溫、高壓、有毒、有害等）的機電設備安裝的試運轉（行），還應制定出相關的緊急預案，以應對緊急情況的發(fā)生。

2.3試運轉前的設備本體的檢查。對照隨機技術文件和安裝圖紙，復查設備安裝過程中的有關參數(shù)和安裝精度，并做好設備的成品保護。

2.4試運轉前的電機的檢查。主要是檢查安裝后的成品保護是否完好，絕緣電阻是否符合要求，是否遭受過外部或人為的損害。

2.5按照隨機技術資料的規(guī)定加注箱體（如齒輪箱、蝸輪箱、曲軸箱、軸瓦箱等）油，軸端（如軸承等）、滑動部位上好油脂。油和脂型號選用必須正確，保證清潔，有要求時需經(jīng)潔凈處理合格后方可注入。

2.6根據(jù)設備試運轉（行）的不同階段，準備足量的各項物資和材料，其中包括試運的消耗性材料和負荷試運轉需投入的原料、物料。

2.7將機電設備試運轉（行）場所打掃干凈，并將現(xiàn)場和周圍環(huán)境收拾、整理、堆放整齊，清除多余材料和雜物。

2.8檢查消防設施和消防器材設置、安放到規(guī)定或指定位置，并確認其在有效范圍和有效期內。

2.9確認試運范圍，設置安全警界線，做好安全警示標記、標牌。

2.10組織試運現(xiàn)場的安保人員加強學習，明確任務，確保安全。

3．機電設備安裝的單機試運轉

機電設備安裝的單機試運轉，主要指現(xiàn)場安裝的驅動、傳動、轉動裝置或設備的空負荷運轉，以檢驗其機械性能和制造、安裝質量。單機試運轉是系統(tǒng)運行中的第一步，是一項基礎工作。實施中出現(xiàn)問題和事故的機率比較大，所以，在試運轉過程中，必須扎扎實實地安排并做好每一項工作，所確定的試運轉責任人必須現(xiàn)場指揮。

3.1對所試運轉的機電設備進行全面檢查。條件具備，準備充分。

3.2控制柜受電，檢查確認電力、電機可進行試運轉。

3.3在脫開機械部分的前提下，電機單獨進行試運轉，這是機械設備試運轉的第一步。

3.3.1電機啟動之前就應作好隨時切斷電源的準備，以防萬一接通電源后電動機出現(xiàn)不正常的情況時能立即斷電。

3.3.2先點動，無異常后即正常啟動。一臺電動機的連續(xù)啟動次數(shù)視其功率大小，不宜超過3～5次。電機啟動后不轉或轉動不正?；蛴挟惓Ｂ曇魰r，應迅速停機檢查。

3.3.3檢查電機轉動是否靈活或有雜音；注意電機的旋轉方向與要求的旋轉方向是否相符；檢查電源電壓、電流，并做好原始記錄；核查電機的軸向竄動（指滑動軸承）的參數(shù)、振動的數(shù)值等。

3.3.4在試運轉過程中，對電機所要求的各項檢查必須不間斷地、定時地進行，并且做好原始記錄，以備查、存檔。

3.4人工或手動盤車盤動機械部分，無異常后將電機與機械傳動部分聯(lián)接（如通過聯(lián)軸器、鏈條、齒條及皮帶等）起來，準備進行機電設備的試運轉。

機械部分仍需要先點動，無異常后則進行正常啟動、運轉。設備開始運轉后，特別要注意檢查運行、運轉和傳動等部位的溫度升降情況，同時檢查機電設備的振動和產(chǎn)生的聲響情況，若發(fā)現(xiàn)問題或異常，必須立即斷電停車進行檢查，找出原因、排除故障后方可繼續(xù)試運。電機與機械設備之間的傳動要保持正常狀態(tài)，試運轉間隔或結束時需要對其聯(lián)接裝置進行安裝精度的檢測，以及時糾正設備在運轉中造成的安裝精度偏差。

在規(guī)定的試運轉時間內，隨時、定時對運轉的設備進行嚴密地監(jiān)控，并按要求做好試運轉檢查記錄。這記錄必須反映的是試運轉完整過程，包括所有的啟動、停車、出現(xiàn)的情況以及故障、問題的檢查處理等。

若發(fā)現(xiàn)是屬于機電設備的本體（而非安裝）問題，應及時上報并與生產(chǎn)廠家聯(lián)系，由廠家派員到場或運回廠里處理?？傊?，此類問題施工方不可擅自作主和處理。

3.5試運轉完畢，須檢查箱體內的油的清潔情況而確定是否將其更換?；蛘撸丛O備的說明書要求進行更換處理。

3.6試運轉中的有關注意事項，在試運轉前需要向所有參加人員交底清楚。有些設備不應在無負荷的情況下進行試運轉，如水泵、風機；有些設備不應先行或獨行，如鍋爐系統(tǒng)的引風機等。單機試運轉階段，因為聯(lián)鎖、控制一般尚未投入，這一問題更需要引起注意，

每個參加試運轉人員必須牢固樹立“安全第一”思想，努力加強自我防護意識和能力，確保人身和設備、設施的安全；在電機通電試運轉時必須要求在場人員，離開傳動和運轉部分到安全距離，以免處于該設備附近被飛濺物所傷害而造成事故；機電設備上的各防護罩必須安裝好后，方可啟動電機進行設備的試運轉，有的人嫌麻煩、怕費事，不及時裝好防護罩，這是常見的一個很大的安全隱患，必須在實施中防止與杜絕；試運轉中若出現(xiàn)問題，須由責任人負責統(tǒng)籌安排和處理，其他操作或監(jiān)護人員不得擅自行動和處理；試運轉過程中的所有操作必須統(tǒng)一指揮，協(xié)調動作，嚴格按操作規(guī)程和《施工方案》所規(guī)定的要求、程序進行，避免任何責任事故的發(fā)生。

4．機電設備安裝的聯(lián)動試運行

機電設備安裝的聯(lián)動試運行，主要對試運行范圍內或系統(tǒng)內的機械、設備、管道、電氣、儀表、自控及其構件等，在各自達到試運行（轉）標準后，以水、空氣為介質進行的模擬運行，以檢驗其除設計生產(chǎn)（工作）介質影響外的全部性能和制造、安裝質量。

4.1試運行前的準備會議，各專業(yè)的參加人員必須出席，每個人要明確崗位和職責，領悟要求、要領，掌握并熟練其操作技能和操作程序。

4.2檢查試運行范圍或系統(tǒng)內的機械、設備、管道、電氣、儀表、自控及其構件等保持在試運轉或調試、調整達標后的狀態(tài)。

4.3檢查試運行條件保持在“具備”狀態(tài)，檢查試運行準備工作處于“充分、完善”狀態(tài)。人員組織、安排到位，包括值勤和安保人員。拉好警界線，禁止任何閑雜人員進入。做好各項應急準備，消防器材、應急物資檢查齊備。

4.4準備就緒，嚴格依據(jù)試運行方案，按程序逐次起動機械、設備和裝置，運行（轉）正常后，指定專人監(jiān)護。這階段的試運設備的順序、程序很重要，不當或隨意動作或擅自改變，將會造成重大地責任事故，損失難以估量。

4.5安排定人、定崗、定點、定時做好各項檢查、測量工作，且做好記錄。記錄要求完整、規(guī)范、明晰、簽證齊全。

4.6在試運行過程中，根據(jù)要求和計劃安排，做好應做的測試或調整工作，整定好應有的控制數(shù)據(jù)。不受工藝條件影響的儀表、保護性聯(lián)鎖、報警等皆應投入試運行，并應逐步投用自動控制系統(tǒng)。

4.7安排好值班人員，不得脫崗、竄崗，保障后勤供給。

4.8聯(lián)動試運行完成后，參加試運行的有關單位、部門對其結果進行分析并評定，通過后填寫“聯(lián)動試運行合格證書”。

4.9對通過聯(lián)動試運行的系統(tǒng)、裝置的設備、設施，要進行清理、擦拭干凈，對其表面損傷處應進行修復、修補，包括補刷油漆。

5．機電設備安裝的負荷試運行

機電設備安裝的負荷試運行，主要對所安裝的生產(chǎn)線或整套裝置按設計要求投料運行，通過生產(chǎn)流程，進行指定裝置的首尾銜接的試運行，以檢驗其除生產(chǎn)產(chǎn)量指標外的全部性能，并生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。負荷試運行前需要重點檢查這5個方面（1）聯(lián)動試運行是否合格；（2）與其相關的生產(chǎn)準備工作是否已全部完成；（3）是否存在影響試運行的未完工程；（4）安全工作是否能滿足負荷試運行的要求；（5）環(huán)境保護設施是否同時投運。此外，還需強調以下具體要求。

5.1在建設方的組織和領導下，事前各參與單位參加協(xié)調會，明確本單位的職責范圍和工作范圍，強調負荷試運行必須高標準、嚴要求，統(tǒng)一指揮，密切合作，按照批準的試運行方案和程序嚴格執(zhí)行。

5.2建立健全各項生產(chǎn)管理制度，并已對此進行了專項學習和教育，監(jiān)督、執(zhí)行的保證措施得到了落實，崗位責任明確、分工明細。

5.3生產(chǎn)單位組織工作和操作人員進行培訓、考核，取得了上崗證，并安排到崗；施工單位主要擔負監(jiān)護、保運工作，其范圍、責任明確，隊伍組成，人員到崗；訓練有素的安全、維護人員已經(jīng)正常到崗工作，實行24h在班。

5.4物料按計劃供給，運輸通道暢通、運轉有序，水、電、汽等確保連續(xù)穩(wěn)定供應，并且備品備件齊全。

5.5排水系統(tǒng)正常運行，生產(chǎn)裝置預處理設施、“三廢”處理裝置應同時投入使用，并且保證其處理“三廢”效能，

5.6所有設備、設施、裝置和儀器、儀表等掛好銘牌和標志，便于操作與識別，避免誤操作；電器具等供電、用電設施，高溫、高壓、蒸氣、有毒、有害部位必須設置醒目地警示標識，并且做好安全防范措施工作。

5.7安全、消防、應急系統(tǒng)完備，建立健全安全、消防管理體系，參加人員經(jīng)安全教育后取證上崗；消防器材、護具已配備齊全，人人會用，并通過了消防演練和演習；保證消防道路通暢。

5.8實施負荷試運行必須嚴格按照試運行方案規(guī)定的程序、步驟和操作規(guī)程進行，并且在此期間必須實行監(jiān)護操作制度。

5.9進行負荷試運行時必須循序漸進，上一道工序、步驟不穩(wěn)定或不具備進行下去的條件，不得繼續(xù)下一道工序或步驟的試運行。

5.10施工單位監(jiān)護、保運人員，堅守崗位，不得脫崗、竄崗，不得好奇擅自動作。

5.11在負荷試運行過程中，應及時消除試運行中暴露出的安裝缺陷，并逐步達到滿負荷狀態(tài)，為工程項目生產(chǎn)考核和工程竣工驗收創(chuàng)造條件。